Blomgatan 4A
- 1 695 000 kr eller högstbjudande
- 5 rum
- 106 kvm
- 7 615 kr/mån
BLOMGATAN - CENTRALT
Med centralt och bekvämt läge hittar ni denna ljusa gavellägenhet med burspråk - ljusinsläpp från tre olika väderstreck!
Belägen på våning 3 av 4, bekvämt med hiss och lättillgänglighet från huvudentrén.
På Blomgatan känner man sig välkommen, det är en omhändertagande förening och god sammanhållning. Är man intresserad att vistas ute i den gemensamma "trädgården" så finns det alltid något att påta i, eller varför inte nyttja den fina pergolan och passa på att lägga något på grillen?
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni samt TV-kanaler.
Rumsbeskrivning: HALL med klinkers vid entrén som övergår till parkettgolv
WC - ytskikt från föreningens stamrenovering tidigt 90-tal.
- tvättställ
- våtrumsmatta på golv
- halvkaklade väggar
KÖK med askparkettgolv. Bänkskiva i polerad sten (svart labradorgranit)
- diskmaskin, Asko 2011
- spishäll med induktion, Bosch 2011
- inbyggnadsugn, Bosch 2011
- fläkt från Franke, 2023
- kylskåp, Bosch 2011
- frysskåp, Bosch 2011
MATRUM med parkettgolv
- 1 linneskåp
VARDAGSRUM med parkettgolv, stilfullt med dubbeldörrar från hall och burspråket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
ALLRUM med utgång till inglasad balkong
INRE HALL med:
DUSCHRUM ytskikt från föreningens stamrenovering tidigt 90-tal.
- våtrumsmatta på golv
- kakel på vägg
- handdukstork
- duschplats
- tvättställ
- frontmatad tvättmaskin kombinerad med torktumlare, Bosch 2016
- 1 garderob
SOVRUM med parkettgolv, nylagt 2013.
- 2 garderober
SOVRUM med parkettgolv, nylagt 2013
- 1 dubbelgarderob
KLÄDKAMMARE
WC - ytskikt från föreningens stamrenovering tidigt 90-tal.
- tvättställ
- våtrumsmatta på golv
- halvkaklade väggar
KÖK med askparkettgolv. Bänkskiva i polerad sten (svart labradorgranit)
- diskmaskin, Asko 2011
- spishäll med induktion, Bosch 2011
- inbyggnadsugn, Bosch 2011
- fläkt från Franke, 2023
- kylskåp, Bosch 2011
- frysskåp, Bosch 2011
MATRUM med parkettgolv
- 1 linneskåp
VARDAGSRUM med parkettgolv, stilfullt med dubbeldörrar från hall och burspråket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
ALLRUM med utgång till inglasad balkong
INRE HALL med:
DUSCHRUM ytskikt från föreningens stamrenovering tidigt 90-tal.
- våtrumsmatta på golv
- kakel på vägg
- handdukstork
- duschplats
- tvättställ
- frontmatad tvättmaskin kombinerad med torktumlare, Bosch 2016
- 1 garderob
SOVRUM med parkettgolv, nylagt 2013.
- 2 garderober
SOVRUM med parkettgolv, nylagt 2013
- 1 dubbelgarderob
KLÄDKAMMARE
FAKTA
- Antal rum 5 rum
- Objekttyp Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Adress Blomgatan 4A, 451 31 Uddevalla
- Förening HSB Brf Blomman
- Lägenhetsnummer 6
- Boarea 106 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Månadsavgift 7 615 kr
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 282 893 kr
-
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen anger hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder som indirekt belastar bostadsrätten.
Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad efter den senast tillgängliga årsredovisningen från föreningen.
Nettoskuldsättning i denna bostad är 2.668:-/kvm.
Information gällande nettoskuldsättning:
En mycket viktig faktor när du utvärderar en bostadsrättsförening, eller jämför två mot varandra, är förstå och analysera hur mycket lån per kvadratmeter bostadsrättsföreningen har.
Ett bra resultat är allt under 5 000 kronor/kvadratmeter. Är det över 10 000 kronor/kvadratmeter bör man undersöka varför belåningen är så hög.
Lägre belåning i en bostadsrättsförening innebär i någon mening att risken är lägre i själva föreningen, men att du måste sannolikt betala mer för lägenheten istället. >
TV och bredband
Balkong & Uteplats
Byggnad
Parkeringsplats kostar 250 kr/månad. Till både garage och parkeringsplats är det separat kö.
Föreningen har 13 st garageplatser och 32 parkeringsplatser för uthyrning dessutom 5 st besöksparkeringar.
Driftkostnader
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
- Bredband 100/10 mb.
- Tv-kanaler, Tele2:s basutbud (fler kan tecknas separat med Tele2 och bekostas då av lägenhetsinnehavaren).
- Telefoni Bas
* Relining av avloppssystemet i hela bottenplattan 2020
* Byte av låskolvar i lägenhets- och källardörrar
* Köksavloppen spolades 2018
* Installation av porttelefon utfört 2017
* Dränering av öst- och västfasader utfört 2015
* Stamrenovering 1990-91
Under de närmsta åren planerar man att utföra följande större åtgärder:
2022
- Spolning av avloppsstammar
- Efter renoveringen av taket planeras installation av solceller på taket samt införa IMD-avläsning. Ändamålet är att göra föreningen och medlemmarna mindre beroende av framtida elprisförändringar och att förbättra föreningens klimatstatus.
2023
- Ersätta kallgarage med parkeringsplatser, installera laddningsstolpar
2024
- Fasadarbeten, regnvattensystem
2025
- Byte termostatventiler
Föreningens objekt fördelas sig enligt följande:
1 rum och kokvrå - 6 st - 156 kvm
1 rum och kök - 2 st - 93 kvm
2 rum och kök - 23 st - 1328 kvm
3 rum och kök - 3 st - 230 kvm
4 rum och kök - 6 st - 546 kvm
5 rum och kök - 4 st - 425 kvm
Totalt 44 st lägenheter om totalt 2 777 kvm.
Dessutom två lokaler om tillsammans 57 kvm, 13 garageplatser och 32 parkeringsplatser (varav 5 gästparkeringar).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg. Vilket betyder att enskilda medlemmar ej behöver ha eget tillägg för bostadsrättsförsäkring. Detta medför dock ingen förändring avseende behovet av ordinär hemförsäkring.
