Helenedalsvägen 14 A

Uddevalla 2 100 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Bleket & ett radhus i bostadsrättsform med toppenläge i området, dessutom med gavelläge! Här har ni förutom närhet till skog och natur, både förskola och skola på gångavstånd. Ett bekvämt boende med en skyddad och mycket barnvänlig gemensam innergård med stor grönyta med plats för lek och bus med både lekstuga och gungor. Ett underbart altandäck att spendera mycket ledig tid på - här kommer solens strålar tidigt om våren och inne i hörnet blir det snabbt varmt och utan kalla vindar - en riktig "lä-hörna".

Ett mycket trivsamt hus med påkostad interiör med b. la. helrenoverat kök (2015) i öppen lösning med vardagsrum, egen altan i söder som vetter mot gården, helrenoverat och helkaklat badrum (2013), tre sovrum, gäst-wc samt ett allrum i källaren som kan användas som TV- eller gästrum.
Bekvämt med månadsavgift om 4 605:- där det ingår både uppvärmning, vatten, varmvatten, avlopp, sophämtning samt kabel-TV. Parkeringsplats har ägarna löst på sin framsida.


Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 96 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Hiss: Okänt

Entréplan
HALL
- klinker på golv
- garderob med skjutbara dörrar och spegel

WC
- klinker på golv
- toalett
- handfat i kommod med förvaring
- spotlights i tak
- fönster


KÖK från Sentens, 2015, vitvaror från Neff
- klinker på golv med vattenburen värme
- luckor i vitt
- bänkskivor i valnötslaminat
- spotlights i tak
- spishäll
- fläkt från Bosch
- ugn
- inbyggnadsugn, kombinerad med mikro
- diskmaskin, integrerad
- kyl- och frysskåp, rostfria

VARDAGSRUM med utgång till altan
- klinker på golv
- fönsterbräda, och därunder finns shunt till golvvärmen på detta plan

Övre plan
HALL
- laminatgolv
- vindslucka

BADRUM
- klinker på golv med värme (el)
- kakel
- spotlights i tak
- handfat i kommod, vägghängd
- spegelskåp med belysning
- väggfasta skåp
- toalett, vägghängd
- badkar

SOVRUM 1
- laminatgolv
- garderob med skjutdörrar med spegel
- spotlights i tak
- rullgardin
- elementskydd

SOVRUM 2
- laminatgolv
- rullgardin

SOVRUM 3
- laminatgolv
- rullgardin
- garderob

Nedre plan med utgång till den gemensamma källaren vilken kan användas som groventré.
TV/GÄSTRUM
- klinker på golv
- vitmålat trätak

FÖRRÅD




Byggnad

Boarea: 96 kvm
Biarea: 24 kvm
Byggnadsår: 1956
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: Några årtal för renovering och underhåll:

2019 iordningställt parkeringsplats på framsidan
2019 trappan till nedre plan målad
2015 ombyggnad entréplan, kök etc (Högås Bygg)
2012/2016 altan
2013 badrum övre plan (BFK Bygg)
2011 trappan till övre plan
2011 hall övre plan
2010 sovrummen
Övriga byggnader: Förråd, gemensam tvättstuga och cykelrum finns i det gemensamma källarutrymmet.
Renoveringar: Stamrenovering samt byte av alla fönster skedde i föreningen 1989-1990
Takbyte i föreningen 2009.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2019-02-20
Primärenergital: 152

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 14 A i Brf Uttern 1
Pris: 2 100 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4605 kr/mån
Driftkostnad: 550 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 550 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Driftskostnader som tillkommer: - hushållsel ca 550kr/mån. Avser nuvarande ägares användning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. - hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för offert.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening: 8.0536%

Uteplats

Träaltan på ca 42 kvm i härligt söderläge som har höjts upp för att hamna i samma nivå som bostadsytan.

Parkering: Varmgarage går att hyra för 275 kr/mån och parkeringsplats med motorvärmare för 75 kr/mån, separat kö till båda. Egen parkeringsplats i anslutning till entrén. Övriga platser: Varmgarage finns under Pizzeria Bleket. Ägs av Stenab och där kan man hyra plats. På parkeringen vid återvinningsstationen finns 8 platser och på parkeringen närmare Killingens förskola finns 12 platser.

Närområde

Allmänt: Lugnt och barnvänligt, nära förskolor och Norrskolan med åk 0-6. Grönområden, Bjursjöområdet, löparspår med belysning, utegym i närområdet!
Fantastisk baksida med riktigt goa grannar, gungor och lekstuga. Denna uteplats får vårkänslorna att komma väldigt tidigt, då den ligger skyddad och värmealstrande hörna.
Närservice: Blekets pizzeria (med garage under där det finns möjlighet att hyra garageplats) når Ni inom 1 minut. ICA går ni till på ca 10 minuter. Återvinningsstation tvärs över gatan. Även på denna sida finns Killingens förskola. Nära till fina Bleketkyrkan.
Kommunikation: Busshållsplats inom 20 m.

Förening

Föreningsnamn: Brf Uttern 1
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1923
Gatuadress: c/o Hjalmarsson Helenedalsvägen 14 c
Postnummer: 451 54
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Mats Hjalmarsson
Telefon Kontaktperson: 0768-206948
Allmänt om föreningen: Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar de senaste 10 åren:
- byte av yttertaken på radhuslängorna
- byte av yttertak på garagen
- nya tak över källarnedgångar/dörrar
- ny belysning i den gemensamma källaren
- ny torkutrustning i den gemensamma tvättstugan
- avloppsstammarna i bottenplattan har genomgått relining
- ventilationsfläktar på taken är utbytta

1989:
- utfördes stamrenovering
- byte till 3-glas fönster
Föreningens ekonomi: Föreningen uttrycker en god ekonomi. Alla stora renoveringar är utförda. Månadsavgifterna har gått upp med endast 395:- under de senaste 13 åren och någon avgiftshöjning är inte beslutad.
Antal lägenheter: 13
Övrigt: Radhuslängan har gemensam innergård med bla lekstuga, gungställning mm. De gemensamma ytorna har man rullande schema på, gällande tex gräsklippning. Det finns även gemensamma källarförråd att använda och föreningen har erfoderliga trädgårdsredskap, såsom gräsklippare, snöslunga etc. I källaren finns även gemensam tvättstuga.

Övrigt

TV: Föreningen har avtal med ComHem för grundutbudet avseende kabelTV, vilket också ingår i månadsavgiften. Nuvarande ägare använder även ComHem till sin internettrafik och den uppkopplingen väljer man själv hastighet på, samt står kostnaden för.
Bredband: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Tillträde är beräknat till 1 juni eller senare om önskemål finns.

Bilder

jessica Fastighetskarta Utegym Bjursjöområdet

Karta