Packhusgatan 10A

Uddevalla 1 195 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till denna ljusa och välrenoverade fyra med toppenläge på härliga söder! Här bor du på en lugn och trivsam gata, men med endast några minuters promenad till centrum. Lägenheten är belägen på översta våningen i huset med en fin vy samt gavelläge vilket ger fönster åt tre håll. Här har ni fyra rum och kök, med öppen spis i vardagsrummet och en stor inglasad balkong i sydostläge. Nyrenoverat och fräscht kök samt helkaklat badrum. Visning sker enligt överenskommelse.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 87 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Hiss finns


RUMSBESKRIVNING:

HALL med plats för avhängning
- klinkers
- målade väggar
- två garderober

KÖK med matplats
- laminatgolv
- målade väggar
- kyl och frys i rostfritt från Samsung
- ugn och micro från Whirlpool
- häll
- fläkt från Gorenje
- diskmaskin från Whirlpool
- bänkskiva i laminat

BADRUM
- kakel
- klinkers
- duschplats med invikbara väggar
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- toalett
- handdukstork (vatten)
- tvättmaskin från Whirlpool
- väggfast skåp och hyllor

VARDAGSRUM med utgång till inglasad balkong
- laminatgolv
- tapet och målade väggar
- öppen spis med fläkt

SOVRUM 1
- laminatgolv
- målade väggar
- tre garderober med skjutdörrar
- persienner

SOVRUM 2
- laminatgolv
- målade väggar och tapet
- tre garderober
- persienner

SOVRUM 3
- laminatgolv
- målade väggar
- två garderober
- persienner







Byggnad

Boarea: 87 kvm
Byggnadsår: 1949
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd. Gemensam tvättstuga med torkrum, hobbyrum samt cykelförråd finns på källarplanet

Rum

Rumsbeskrivning

HALL med klinkersgolv och två garderober.

SOVRUMmed laminatgolv.

VARDAGSRUM med laminatgolv, öppen spis och utgång till inglasad balkong.

KÖK med laminatgolv
- kyl och frys i fullhöjd (Samsung)
- inbyggd ugn
- inbyggd micro
- induktionshäll
- fläkt (Gorenje)

SOVRUM med laminatgolv och tre garderober.

SOVRUM med laminatgolv.

Helkaklat BADRUM

Energideklaration

Energikonsumtion: 146 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 40 i HSB Brf Piraten
Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 6923 kr/mån (värme & vatten & kabel TV ingår i avgiften)

Andel i förening: 1.94413%

Uteplats

Från vardagsrummet nås stor inglasad balkong med skjutbara glaspartier och solgardiner. Balkongen är belägen i sydostläge och ger förmiddagssol.

Parkering: Bostadsrättsföreningen har 19 parkeringsplatser dessa går att hyra för cirka 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Föreningsnamn: HSB Brf Piraten
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0768
Kontaktperson: Gunilla Andersson
Telefon Kontaktperson: 076 243 55 65
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Uddevalla Kaparen 8 färdigställdes 1949 och byggdes om 1989. På fastigheten finns två bostadshus i fyra våningar med tillsammans åtta trapphus. Adresserna är Packhusgatan 10 A-D, Tjärhovsgatan 7 A-B samt Kaparegatan 1 A-B. I föreningen finns det totalt 64 bostadsrätter, 7 lokaler samt 34 parkeringsplatser.
Föreningens ekonomi: Budgeten för 2019/2020 uppvisar inget behov av höjd månadsavgift. Senaste höjningen av månadsavgiften skedde 2011.
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 7
Renoveringar: Utfört underhåll: Föreningen har under åren genomfört fönsterbyte, stambyte samt utbyggnad och inglasning av balkongerna. Under verksamhetsåret 2017/2018 har förening genomfört följande större underhålls- och investeringsåtgärder: * Renovering av hiss i uppgång Tjärhovsgatan 7B * Värmesystem omgjort * Spolning av avloppsstammar * Nya friskluftsfläktar på Tjärhovsgatan och Kaparegatan * Nya parkeringsplatser Under de senaste verksamhetsåren (2016 och framåt) har föreningen bland annat genomfört följande underhålls- och investeringsåtgärder: * Belysning på vind och källare har bytts ut till LED-lampor * Nya armaturer för ytterbelysning mellan husen * Två nya parkeringsplatser har iordningställts * Föreningen har anslutits till HSB-Portalen * Portkodssystem har installerats * Rensning av ventilationskanaler * Renovering av ABF-lokalen * Installation av telelarm från avloppspump * Expansionskärlen är bytta * Ny uteplats anlagd mellan husen * Reparerat källarvägg utvändigt på Kaparegatan * Påbörjat renovering av värmeanläggning i husen Se årsredovisningen för mer info. Planerat underhåll: * Renovering av husets hissar * Inköp av tvättmaskin på Packhusgatan * Sotning
Parkering: Föreningen har 34 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. P-plats kostar ca 200:-/mån. Övriga parkeringsmöjligheter är exempelvis Lancaster P-hus via City Park samt dekalplatser mellan Folkets Hus och Netto.
Tv och bredband: Husen är anslutning till Com Hems kabelnät. Ansluten till kabelnät. Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Pantsättningsavgift: 473
Övrigt: Inträdesavgift om ca 850:- till HSB, detta är en engångskostnad och återbetalas vid utträde.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät från Com Hem. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften

Bilder

Karta