Strömstadsvägen 19 A

Uddevalla 1 600 000 kr eller högstbjudande

Centrumläge ! Charmig 3:a om 77 kvm, bekvämt belägen på 3:e våning med bara 2 trappavsatser upp. (ej hiss) Rymlig inglasad balkong med syd/västläge.
Lägenheten är fint renoverad med b.la. Nytt badrum och kök. Föreningen är stamrenoverad och i månadsavgiften ingår bredband, telefoni, kabelTV

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 77 kvm.
Hiss: Nej

Våning 3 av 4.

HALL med laminatgolv (högtryckslaminat Pergo London White) Detta golv ligger genomgående i hall, kök och sovrum.

KÖK med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket är från IKEA och har ljust grå inredning. i samband med köksrenoveringen drogs även el och dess matning om.
- spishäll med induktion
- inbyggnadsugn
- frysskåp
- kylskåp
- diskmaskin, integrerad i luckan.
- köksfläkt/dragkåpa

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till den rymliga inglasade balkongen.
- öppen spis. Senast sotad 2016 och ny brandskyddskontroll bör utföras under 2019.

SOVRUM med laminatgolv
- 2 garderober
SOVRUM med laminatgolv
- 2 garderober

DUSCHRUM, totalrenoverat under 2018 - ett badrum med liten yta, som man tagit tillvara på ett välplanerat sätt.
- våtrumsmatta på golv och vägg
- badkar med duschvägg
- wc
- handfat i kommod

Byggnad

Boarea: 77 kvm
Byggnadsår: 1952
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 18 kvm
I källaren finns ett tillhörande förrådsskåp.
Gemensamma utrymmen i källaren, såsom tvättstuga med torkrum, cykelförråd och hobbyrum.

Stamrenovering samt fönsterbyte har skett i föreningen (mitten -90 tal).
Tillbyggnad och renovering av balkongerna ca 2004
Lägenheternas ytterdörrar är utbytta 2010, till s.k säkerhetsdörrar

Parkering;
Föreningen har separat kö till parkeringsplatserna. 150 kr/mån inkl eluttag. (f.n 2 på kö)
Det kan även finnas möjlighet att hyra p-plats i varmgarage ägt av Hammar Nordic, 560 kr per månad, Garaget ligger nära.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 2 i HSB brf Silverlod
Pris: 1 600 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4639 kr/mån (värme & vatten & kabel TV ingår i avgiften)

I månadsavgiften ingår; värme, vatten, samt bredband, Telefoni och TV-kanaler. Övrig driftkostnad är ca 250 kr/mån och avser hushållsström. Kostnaden är ungefärlig och den avser nuvarande ägares användning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Tag kontakt med ditt försäkringsbolag för offert.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2018-11-23 .

Andel i förening: 5.7446%

Uteplats

Stor inglasad balkong, om ca 7 kvm. Belägen i soligt syd/västläge. På sommaren kommer solen vid lunch och finns kvar framåt kl 19-20.

Förening

Föreningsnamn: HSB brf Silverlod
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0750
Kontaktperson: Per Nabrink
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Uddevalla Silverlod 2 färdigställdes 1952.
På fastigheten finns 1 bostadshus i tre våningar med tillsammans 2 trapphus med adresserna Strömstadsvägen 19 A - B

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg. Ordinär hemförsäkring tecknas dock av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning.

Anteckningar: Fd ordf EGNELL, PIA 0522-345 05 070-5249228 0522-290 02 piaegnell@gmail.com
Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes senast 2017-07 med 1,5%. Budgeten för 2018/19 uppvisar inget höjningsbehov.
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 9
Renoveringar: Underhåll och investeringar: Under året har föreningen inte genomfört några större underhålls- och investeringsåtgärder. I affärslokalen har viss el dragits om och uppfräschning har skett. Porttelefonin har reparerats under året, fasadarbeten har utförts samt källartrappan har lagats. Målning av styrelserum, sopkärl o trappräcken till källaren. OVK-besiktning godkänd 2018. Kommande underhåll: Radiatorerna kommer att bytas löpande efter behov. Enligt plan ska tvättutrustning bytas vid behov inom en femårsperiod.
Parkering: Föreningen har separat kö till parkeringsplatserna. 150 kr/mån inkl eluttag. (f.n 2 på kö) Det kan även finnas möjlighet att hyra p-plats i varmgarage ägt av Hammar Nordic, 560 kr per månad, Garaget ligger nära.
Pantsättningsavgift: 455

Övrigt

Bredband: Föreningen har tecknat avtal med ComHem, i månadsavgiften ingår; - bredband (50mbit) - TV-kanaler - fast telefoni

Bilder

Karta