Carl Roséns gränd 14

Uddevalla 650 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Carl Roséns gränd och en välhållen trerumslägenhet bekvämt belägen på bottenvåningen.

Rymlig och välplanerad lägenhet med två sovrum där det ena enkelt kan delas till två. Ljus lägenhet med fönster åt två håll. Kök med rymlig matplats och vardagsrum med utgång till inglasad balkong.

Hushållsel, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Här bor man i ett bostadsområde med närhet till trevliga strövområden, mataffär, vårdcentral, bibliotek, pizzeria, frisör och mycket mer. Några hundra meter till närmsta busshållplats med täta busskommunikationer till stan.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 85.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Möblerbar HALL med plats för avhängning
- plastmatta

KLÄDKAMMARE

WC
* toalett
* handfat i kommod
* väggskåp med spegel och belysning
* plastmatta

KÖK med körsbärsfärgade luckor från 2002
* spis med häll från Elektro Helios, ca 10 år
* kyl/frys från Electrolux, årtal okänt
* dragkåpa från Franke, årtal okänt
* vitt kakel
* laminatgolv, Herrgårdsek
* bänkskivor i laminat och rostfritt
* rymlig matplats

SOVRUM som genom att sätta upp en vägg kan delas till två mindre rum med fönster i båda
* plastmatta

SOVRUM
* plastmatta
* garderober med skjutdörrar

VARDAGSRUM med utgång till balkong
* parkettgolv

INGLASAD BALKONG
* matta på golv
* rullgardiner

BADRUM renoverat 2010
* handfat med kommod
* väggskåp med spegel och belysning
* förvaringsskåp
* duschhörna med vikbara väggar
* plastmatta

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Tillhörande lägenhetsförråd (ca 2,5 x 1,5 m) finns i källarplan där också gemensamt cykelrum finns.
Föreningen har flera tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16) i källarplanet och är gemensamma för husets samtliga trappuppgångar.

Föreningslokal och hobbyrum finns på Carl Roséns Gränd 4.
Renoveringar:


Ekonomi

Lägenhetsnummer: 11 (1002) i Riksbyggen BRF Carl Roséns gränd
Pris: 650 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 5275 kr/mån (värme & vatten & kabel TV ingår i avgiften)

Hemförsäkring tillkommer. Kontakta ditt försäkringsbolag för prisfråga. Observera att bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av bostadsrättföreningen och behöver inte tecknas.

Andel i förening: 0.88058%

Uteplats

Inglasad balkong i insynsskyddat nordvästläge.

Parkering: Garageplats finns att hyra för 200 kr/mån. P-plats finns att hyra för 100 kr/mån. 74 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 75 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Besöksparkeringarna är belägna på parkeringsdäcket. Betalning görs via sms.

Förening

Föreningsnamn: Riksbyggen BRF Carl Roséns gränd
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-2517
Gatuadress: Carl Roséns gränd 1-16
Postnummer: 451 72
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Robert Lato
Telefon Kontaktperson: 0047 95920920
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar tomträtt till Uddevalla Lillbräckan 1 med därpå uppförda byggnader med 138 lägenheter och 31 lokaler.

1 rum och kök - 22 st
2 rum och kök - 50 st
3 rum och kök - 64 st
4 rum och kök - 2 st

Föreningen har 75 st parkeringsplater och 74 st garageplatser.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2022-12-31 med en årlig avgäld på 259 720 kr.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

Föreningen har tecknat kollektivt avtal för bostadsrättstillägget medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Anteckningar: Eva Lato, 0735-074500, sekreterare
Föreningens ekonomi: Efter att ha antagit budget för kommande verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Senaste höjningen var 2015.
Renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Under året har underhåll utförts både i bostäder (dörrbyte), lokaler samt garage och p-platser. Dessutom har reliningen färdigställts. Planerat framtida underhåll: 2018 hissar 2020 fönsterbyte och balkonger 2028 tak Förklaring relining: Relining innebär att avloppsrören rensas och infodras med nytt material istället för att byta ut hela rören. Fördelen med relining jämfört med en traditionell renovering är bortsett från lägre kostnad bland annat mindre materialåtgång.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät hos Comhem och Telia. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Bredband: Gruppavtal finns tecknat gällande bredband och telefoni hos Comhem och Telia. Gruppavtalet kostar 81 kr/mån, gäller 50 Mbit bredband och Telefoni Bas (fast telefon). Denna kostnad är medräknad i angiven månadsavgift.

Tillträde kan ske inom 1-3 månader.

Karta