Carl Roséns gränd 11

Uddevalla 350 000 kr eller högstbjudande

Carl Roséns gränd 11

Välkomna till Carl Roséns gränd och denna tvårumslägenhet på våning 4, bekvämt i hus med hiss. En välplanerad genomgångslägenhet om hela 64 kvm. Ljust kök med nyare vitvaror och rymlig matplats med plats för ett stort bord, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och sovrum med förvaring i garderobsvägg. Från vardagsrummer nås lägenhetens inglasade balkong. Här kan Ni njuta av sol stor del av dagen.

I månadsavgiften ingår hushållsel, kabel-tv, bredband och telefoni!

Här bor Ni i ett bostadsområde med närhet till trevliga strövområden, mataffär, vårdcentral, bibliotek, pizzeria och mycket mer. Närmsta busshållplats, med tät busskommunikation ner till stan, finns några hundra meter bort.

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 64 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våningsplan 4 av 4.

HALL med laminatgolv
- förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar

KÖK med rymlig matplats
- köket renoverades för några år sedan och har ljusa skåpsluckor men vitrindel och mörk bänkskiva
- kyl/frysskåp, 2017
- inbyggd ugn, 2000
- spishäll, 2000
- spisfläkt, 1999
- laminatgolv, 2009

Helkakalt BADRUM med klinkergolv
- badkar
- toalett
- handfat i kommod
- tvättmaskin, 2000
- badrummet fick nya ytskikt under 90-talet

VARDAGSRUM med laminatgolv
- utgång till inglasad balkong

SOVRUM med laminatgolv
- förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Tillhörande lägenhetsförråd och gemensamt cykelrum finns på källarplanet.

Tvättstuga finns i samma uppgång. Föreningen har flera tvättstugor, Carl Roséns gränd 3, 11 och 16, dessa finns på källarplanet som är gemensamt för flera trappuppgångar.

Föreningslokal och hobbyrum finns på Carl Roséns Gränd 4.

Energideklaration

Energikonsumtion: 146 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 122 i Riksbyggen BRF Carl Roséns gränd
Pris: 350 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4339 kr/mån (värme & vatten & kabel TV ingår i avgiften)

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Bostadsrättstillägg bekostas av kollektivt av bostadsrättsföreningen

Andel i förening: 0.73836%

Uteplats

Inglasad balkong nås från vardagsrummet. Balkongen är belägen i söderläge med sol stor del av dagen, härifrån har ni också en trevlig utsikt

Parkering: Garageplats finns att hyra för 200 kr/mån. P-plats finns att hyra för 100 kr/mån. 74 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 75 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Besöksparkeringarna är belägna på parkeringsdäcket. Betalning görs via sms.

Förening

Föreningsnamn: Riksbyggen BRF Carl Roséns gränd
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-2517
Gatuadress: Carl Roséns gränd 1-16
Postnummer: 451 72
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Robert Lato
Telefon Kontaktperson: 0047 95920920
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar tomträtt till Uddevalla Lillbräckan 1 med därpå uppförda byggnader med 138 lägenheter och 31 lokaler.

1 rum och kök - 22 st
2 rum och kök - 50 st
3 rum och kök - 64 st
4 rum och kök - 2 st

Föreningen har 75 st parkeringsplater och 74 st garageplatser.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2022-12-31 med en årlig avgäld på 259 720 kr.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

Föreningen har tecknat kollektivt avtal för bostadsrättstillägget medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Anteckningar: Eva Lato, 0735-074500, sekreterare
Föreningens ekonomi: Efter att ha antagit budget för kommande verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Senaste höjningen var 2015.
Renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Under året har underhåll utförts både i bostäder (dörrbyte), lokaler samt garage och p-platser. Dessutom har reliningen färdigställts. Planerat framtida underhåll: 2018 hissar 2020 fönsterbyte och balkonger 2028 tak Förklaring relining: Relining innebär att avloppsrören rensas och infodras med nytt material istället för att byta ut hela rören. Fördelen med relining jämfört med en traditionell renovering är bortsett från lägre kostnad bland annat mindre materialåtgång.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät hos Com Hem och Telia. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften
Bredband: Gruppavtal finns tecknat gällande bredband och telefoni hos Com Hem. Gruppavtalet kostar 81 kr/mån, gäller 50 Mbit bredband och Telefoni Bas (fast telefon). Denna kostnad är medräknad i angiven månadavgift.

Tillträde efter överenskommelse, förslagvis februari

Karta