Östanvindsvägen 6

Uddevalla 1 075 000 kr eller högstbjudande

Unneröd-Östanvindsvägen

Nyrenoverad 3:a belägen på våning 7 med gavelläge och inglasad balkong. Kök helrenoverat 2017 med maskinpark i rostfritt, helaklat badrum med duschplats och toppmatad tvättmaskin, två sovrum varav det ena med rymlig skjutdörrsgarderob, stor hall med klädkammare och vardagsrum med utgång till balkong. Samtliga fönster har bytts i lägenheten under 2019 och balkongen är under utbyggnad. Säljaren bekostar inglasning av balkongen
Här bor man med närhet till matbutik, pizzeria och vårdcentral mm, samt goda bussförbindelser både till stan och till Torp. Runtom huset finns vackra naturområden med promenadstigar och lekplatser och man tar sig enkelt till centrum på fina gång- och cykelvägar.
Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 75.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våningsplan 7 av 8.

HALL med laminatgolv och rymlig klädkammare.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till inglasad balkong (under utbyggnad).
Helkaklat BADRUM med golvvärme, tvättställ, wc, duschplats, toppmatad tvättmaskin och fönster.
KÖK med laminatgolv, matplats, maskinpark i rostfritt: Ugn, micro ugn, kyl, frys, diskmaskin, spishäll och spisfläkt. Köket är renoverat 2017.
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv och skjutdörrsgarderob. Här bestämmer köparen själv sin utformning på inredning.

Byggnad

Typ av byggnad: 8 våningshus
Byggnadsår: 1964-1965
Fönster: 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Det finns ett rymligt vindsförråd samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten.
Här finns även tvättstuga med torkrum samt cykelförråd.

Föreningslokal finns att hyra på Ögårdsvägen 2.
Renoveringar: Fönsterbyte samt tillbyggnad av balkonger.

2004-2007: Stam- och badrumsrenovering.
2008-2013: Renovering av garage

Föreningen hade en extrastämma april 2017 om den kommande renoveringen. Det röstades då igenom att balkongerna ska byggas ut med 40 cm samt att samtliga fönster ska bytas ut. Man kommer få möjlighet att göra tillval till balkongen (inglasat, klinkers infravärme) men tillvalen får man betala själv.Renoveringsprocessen för samtliga hus beräknas ta 3 år.

Energideklaration

Energikonsumtion: 127 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 75 i Riksbyggen Brf Uddevallahus nr 10
Pris: 1 075 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4524 kr/mån

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-02-07 .

Inre reparationsfond: 2745 kr
Andel i förening: 0.4028%

Uteplats

Renovering av balkongerna pågår vilket bla kommer att leda till att balkongen blir ca 40 cm djupare och får nytt räcke. Säljaren har dessutom valt att bekosta inglasning av balkongen vilket faller köparen tillgodo.
Köparen kan sedan, om denne vill, välja till ett paket med persienner och armatur. Tala med din mäklare om kostnad.

Parkering: Garageplats. Går att hyra, för ca 220 kr/mån. Parkeringsplats. Går att hyra för ca 110 kr/mån.

Förening

Föreningsnamn: Riksbyggen Brf Uddevallahus nr 10
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1451
Kontaktperson: Tommy Hansson
Telefon Kontaktperson: 0522-35245
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Gnejsen 1-2, Glimmern 1 samt Fältspaten 3. Bostadsområdet omfattar totalt 270 st lägenheter, 46 st lokaler, 86 st garage, 232 st p-platser samt 1 skola. Samtliga lägenheter och skolan har upplåtelseform bostadsrätt och lokaler samt garage har upplåtelseform hyresrätt.

Föreningens ekonomi: Senaste höjning av månadsavgifterna skedde 2018-07-01 med 5 %.
Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 46
Renoveringar: Fönsterbyte samt tillbyggnad av balkonger pågår. Föreningen hade en extrastämma april 2017 om den kommande renoveringen. Det röstades då igenom att balkongerna ska byggas ut med 40 cm samt att samtliga fönster ska bytas ut. Man kommer få möjlighet att göra tillval till balkongen (inglasat, klinkers, infravärme) men tillvalen får man betala själv. Renoveringsprocessen för samtliga hus beräknas ta 3 år. Månadsavgiften kommer att höjas med ca 15 % när den pågående utvändiga renoveringen är klar. 2004-06 Stam- och badrumsrenovering. 2014-15 Lekplatserna ändras till EU-standard 2014-15 Brandvarnare byts i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen 2014-15 Tilläggsisolering vind Ö-vägen 8 Utbyte av hissar och tvättmaskiner sker fortlöpande. Planerat underhåll: 2018-20 Byte vattenrännor och stuprör på höghusen 2019-20 OVK, hög- och låghus samt skola 2025-26 Takrenovering låghus För utförlig information se årsredovisning.
Parkering: Garageplats. Går att hyra, för ca 220 kr/mån. Parkeringsplats. Går att hyra för ca 110 kr/mån. Separat kö inom föreningen.
Tv och bredband: Ansluten till kabelnät genom Com Hem. Basutbud för TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har dragit in Telia fiber i husen och varje medlem kan nu välja det som leverantör, denna uppkoppling ingår ej i månadsavgiften, utan bekostas av dig själv. Kontakta Telia, telefon 90200, för aktuella priser och mer information.

Övrigt

I månadsavgiften ingår; värme, vatten, kabel-Tv samt *hushållsel.
*Varje lägenhet har en egen el-undermätare som avläses årsvis samt vid lägenhetsbyte.
Bostadsrättsinnehavare debiteras efter använd elförbrukning och denna räknas in i månadsavgiften.

Tvättstuga

Karta