Pianovägen 56

Uddevalla 1 895 000 kr eller högstbjudande

Bekvämt, lättskött radhusboende i bostadsrättsform

Välkommen till Pianovägen och detta fräscha och välplanerade radhus i bostadsrättsform.
Invändigt är det en optimal planlösning med samtliga tre sovrum samlade på övre plan med utgång till balkong och spanläge över lekplatsen.
På entréplanet finns de sociala ytorna med kök och vardagsrum med utgång till ett nybyggt inglasat uterum, härlig altan och liten trädgård i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Vill du njuta av morgonsol kan du göra det på den lilla uteplatsen på framsidan.
Parkeringsplats med elstolpe medföljer.

På Boxhult bor du i ett lugnt och naturnära område med fina strövområden alldeles runt knuten samt en nybyggd lekplats. Du har gångavstånd till livsmedelsaffär, vårdcentral och apotek samt goda bussförbindelser till både centrum och Torp. Skolor och förskolor finns på nära avstånd. Ett område som passar såväl ung som gammal.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 101.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Ett ljust och fräscht boende som totalrenoverades 2006 med bla nytt kök och WC samt nya ytskikt på väggar och golv.

Entréplan

HALL med gott om plats för skor och kläder
- klinker
- tapet

INRE HALL
- trägolv
- målade väggar
- inbyggt skoskåp

FÖRRÅD under trappan

KÖK från IKEA renoverat 2006
- trägolv
- fondtapet
- vita luckor, delvis vitrin med belysning
- träbänkar
- mosaik
- kyl och frys från Electrolux, 2006
- diskmaskin integrerad från Electrolux, 2018
- spis med häll från Electrolux, 2006
- mikrovågsugn inbyggd från IKEA, 2018
- fläkt från IKEA, 2006
- persienn

TVÄTTSTUGA
- klinker
- målade väggar
- tvättho med plexiglas på väggen
- tvättmaskin, 2006
- torktumlare från Electrolux, 2014
- städskåp

WC
- klinker
- målad väv
- toalett
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- väggskåp

VARDAGSRUM med utgång till inglasat uterum
- parkett
- målade väggar
- rullgardiner

Inglasat UTERUM byggt 2017 med skjutdörrar mot altan
- isolerat
- solgardiner
- textilmatta

FÖRRÅD med ingång från uterummet
- isolerat och målat 2016
- gott om förvaring på väggfasta hyllplan

Övre plan nås via trappa med textilmatta

HALL
- trägolv
- målade väggar
- 3 garderober med överskåp
- takfönster

SOVRUM 1
- trägolv
- tapet och målade väggar
- 3 garderober med överskåp
- persienn och rullgardin

KLÄDKAMMARE idag inredd som arbetsrum
- plastmatta
- målade väggar
- fönster

SOVRUM 2 med utgång till balkong
- trägolv
- målade väggar och tapet
- 1 garderob
- persienn och rullgardin

SOVRUM 3 med utgång till balkong
- trägolv
- tapet
- 1 garderob
- persienn och rullgardin

BALKONG i sydvästläge
- markis
- trätrall på golvet, 2017

BADRUM renoverat 2009
- våtrumsmatta på väggar och golv
- badkar, 2018
- toalett
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- väggskåp
- handdukstork (vattenburen)

Byggnad

Typ av byggnad: Radhus i två plan
Boarea: 101.5 kvm
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-09-12
Energikonsumtion: 112 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 15 i HSB Brf Altfiolen
Pris: 1 895 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4760 kr/mån

Driftskostnader som tillkommer utöver månadsavgiften: - hushållsel ca 583 kr/mån. Avser nuvarande ägares användning (4 pers) och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Då har man även förrådet uppvärmt samt underhållsvärme i uterummet. - hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för offert.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-02-06 .

Andel i förening: 5.01111%

Uteplats

INGLASAT UTERUM från 2017 nås från vardagsrummet. Ett vår/höstisolerat extrarum med skjutbara glaspartier. Härifrån nås det utvändiga förrådet. På baksidan är ni skyddade med omgärdande plank och kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Trädgården är lättskött, det finns en liten gräsmatta och många vackra växter att njuta av.
I samma väderstreck ligger husets BALKONG som nås från två av sovrummen på övervåningen.
På husets entrésida finns ytterligare en UTEPLATS med spännande växter och här är det solläge från tidig morgon fram till lunch.

Förening

Föreningsnamn: HSB Brf Altfiolen
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0578
Kontaktperson: Marie-Louise Wiberg
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Uddevalla Altfiolen 1 som färdigställdes 1963. På fastigheten finns två byggnader med tillsammans 20 radhus med adresserna Pianovägen 41-60.

Antal lägenheter: 20
Renoveringar: Följande renoveringar har gjorts de senaste åren: Föreningen har bytt fasader samt målat balkongerna. Oljat och slipat entrédörrar. Bytt samtliga fönster och balkongdörrar utom i vardagsrummen samt målat bodar och skiljeväggar. Murat om muren på gaveln till hus 41-50 samt bytt myntinkast i tvättmaskinen i tvättstugan. Stadgeenlig fastighetsbesiktning skedde 2018-05-24. De närmaste fem åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Omdragning av varm- och kallvattenledningar. Kulvertbyte planeras.
Parkering: En parkeringsplats med elstolpe följer lägenheten och är obligatorisk och kostar 200 kr/månad. Garage finns att hyra för 438:-/månad. För tillfället ingen kö (2019-02-07).
Tv och bredband: Ansluten till kabelnät genom Com Hem. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Pantsättningsavgift: 465
Gårdsplats: Välskötta och lekvänliga grönytor samt gemensam lekplats med bra läge inom området.
Gemensamma utrymmen: Det finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och rum med pingisbord.
Övrigt: Föreningen har två gemensamma städdagar under året. Föreningens hemsida: www.brfaltfiolen.se.

Karta