Nordens väg 4 A

Uddevalla 795 000 kr eller högstbjudande

En trea på Bohusgården med balkong åt två håll! På den stora, inglasad balkongen kan man njuta av vårsolen i söderläge eller söka skugga i norr. Härifrån har man en härlig vy mot Uddevalla centrum som ligger inom gångavstånd. För trötta ben finns busshållplats i närområdet. Lägenheten ligger insynsskyddat och har stora fönster i vardagsrummet som släpper in mycket ljus.
Kök med plats för matbord, två sovrum, kaklat badrum med dusch och persienner i alla rum.
I huset finns källarförråd, tvättstuga och gemensam takterrass. I närområdet hittar man flera badplatser, minigolfbana, Uddevallas populäraste promenadstråk och en av Sveriges äldsta badorter - Gustafsberg.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 63.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

4

HALL med plastmatta på golv och rymlig klädkammare.
KÖK med plastmatta på golv, äldre maskinpark från i huvudsak Elektro Helios; spis, kyl, frys och dragkåpa.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till inglasad balkong.
BADRUM med kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Tvättställ med spegelskåp, wc och dusch med invikbara väggar.
SOVRUM med plastmatta.
SOVRUM med heltäckande matta.

Byggnad

Boarea: 63.5 kvm
Byggnadsår: 1958

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-10-16
Energikonsumtion: 122 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 46 i HSB brf Bohusgården
Pris: 795 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4826 kr/mån

Inre reparationsfond: 1433 kr
Andel i förening: 0.52074%

Förening

Föreningsnamn: HSB brf Bohusgården
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0560
Gatuadress: Nordens Väg 4 A-B, Skandiavägen 1A-B, 3 A-B
emailAddress: brf.bohusgarden@gmail.com
Hemsida: www.hsb.se/norrabohuslan/brf/bohusgarden
Kontaktperson: Robert Larsson
Telefon Kontaktperson: 073-526 97 30
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter Uddevalla-Danmark 2 och Island 1 färdigställdes 1956-57 och genomgick genomgripande ombyggnad 1992, bla rot-ombyggnader genomfördes åren 1991-95
På fastigheterna finns tre bostadshus med tillsammans sex trapphus med adresserna Nordens Väg 4 A - B, Skandiavägen 1 A - B och 3 A - B
- Cykelrum finns i alla hus.
- Tvättstuga som förbokas finns i tre av husen med följande öppettider:
Vardagar och lördagar: 07:00-22.00
Söndagar: 12:00-22:00
- Tak/solterrass finns i alla hus. Har en fantastisk utsikt över Byfjorden. Terrasserna kan förutom underbara vyer erbjuda stolar och bord för lugna stunder. Rökförbud råder!
- Gym. Fullutrustat gym är beläget på Skandiavägen 3 B. Får endast nyttjas av föreningens medlemmar mot en deposition på 200 kr.
- Återvinningshus där man kan lämna förpackningar, glas, plast, aluminium och tidningar. Grovsopor slängs i närliggande containerhus.
- Övernattningslägenhet/ gästlägenhet för uthyrning finns på entréplan Nordens väg 4 A. Här finns trinettkök, dusch samt toalett, 3 sängplatser och matbord. Pris 300 kr/dygn alternativt 1600 kr/vecka för medlemmar.
- Gemensamhetslokal är belägen på Skandiavägen 1 A och finns tillgänglig att hyra för festliga aktiviteter. Rymmer ca 40 pers och är utrustad med bord, stolar, pentry med husgeråd och diskmaskin. Här hålls årligen en rad olika aktiviteter av blandad kompott såsom bildvisning, månadskaffe, melodikryss, after work med mera.

I närheten finns skolor, kurs- och konferensanläggning, frisör, pizzeria, boulebana, minigolf, badplatser, småbåtshamn och fina strövområden både i skog och vid hav.

Täta bussförbindelser från/till området.
Föreningens ekonomi: Budgeten för 2018/19 uppvisar inget höjningsbehov. Årsavgifterna höjdes senast 2012 och under 2015 fick samtliga bostadsrättsinnehavare en fri månadshyra.
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 5
Renoveringar: 1990-92 Stambyte 2007 Fasadrenovering 2013/2014 Belysning i trapphusen utbytt till LED-ljus 2014 Nytt nyckelsystem 2015: Omklädning garage, nytt golv övre plan p-hus 2015-16 Utemiljön med planeringar, uteplatser och ny lekplats 2016: Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter och lokaler Under verksamhetsåret 2017-2018 har bl a genomförts följande underhålls- och investeringsåtgärder: Målning av trapphus Dörrautomatik entrédörrar Spolning av köksstammar Motionslokal färdigställd Fasaderna har tvättats Brandvarnare i källare och förråd Nya parkeringsplatser Energideklarationer Våren 2019 planeras följande: Besiktning av ventilationen Relining av toaletter i etagelägenheterna I underhållsplanen ligger bl a byte av värmeväxlare och fortsatt arbete för en bra parkeringslösning. För mer information hänvisas till årsredovisningen.
Parkering: I föreningen finns möjlighet att hyra plats för bil och motorcykel. Separat kö. Garageplatser 46 st MC-platser 15 st P-platser 105 st
Tv och bredband: Com Hems analoga TV-utbud (16 kanaler) ingår i avgiften.
Pantsättningsavgift: 448
Gårdsplats: Runt byggnaderna finns en rad olika grönområden av skiftande karaktär med tillhörande belysning. Det finns en grillplats som består av ett grilljärn där man kan använda sin grill/engångsgrill. Bord och bänkar finns i strax intill. Sommaren 2016 iordningställdes lekplatsen. Den ligger vackert beläget i anslutning till det stora grönområdet som finns mellan husen 1 och 3 på Skandiavägen och är utrustad med lekutrustning med livstidsgaranti samt gummiasfalt.
Gemensamma utrymmen: - Cykelrum finns i alla hus.
- Tvättstuga som förbokas finns i tre av husen med följande öppettider:
Vardagar och lördagar: 07:00-22.00
Söndagar: 12:00-22:00
- Tak/solterrass finns i alla hus. Har en fantastisk utsikt över Byfjorden. Terrasserna kan förutom underbara vyer erbjuda stolar och bord för lugna stunder. Rökförbud råder!
- Gym. Fullutrustat gym är beläget på Skandiavägen 3 B. Får endast nyttjas av föreningens medlemmar mot en deposition på 200 kr.
- Återvinningshus där man kan lämna förpackningar,glas, plast, aluminium och tidningar. Grovsopor slängs i närliggande containerhus.
- Övernattningslägenhet/ gästlägenhet för uthyrning finns på entréplan Nordens väg 4 A. Här finns trinettkök, dusch samt toalett, 3 sängplatser och matbord. Pris 300 kr/dygn alternativt 1600 kr/vecka för medlemmar.
- Gemensamhetslokal är belägen på Skandiavägen 1 A och finns tillgänglig att hyra för festliga aktiviteter. Rymmer ca 40 pers och är utrustad med bord, stolar, pentry med husgeråd och diskmaskin. Här hålls årligen en rad olika aktiviteter av blandad kompott såsom bildvisning, månadskaffe, melodikryss, after work med mera.
Mer info finns på bostadsrättsföreningens hemsida: http://www.hsb.se/norrabohuslan/bohusgarden
Övrigt: Föreningen har tecknat försäkring hos Länsförsäkringar och innehar bostadsrättstillägg vilket innebär att den boende endast behöver en vanlig hemförsäkring. I närheten finns skolor, kurs- och konferensanläggning, frisör, pizzeria, boulebana, minigolf, badplatser, småbåtshamn och fina strövområden både i skog och vid hav. Täta bussförbindelser från/till området.

Bilder

Gym Gym Gym Gym Gym Gym

Karta