Tant Bruns Väg 39

Uddevalla 1 600 000 kr eller högstbjudande

Gavelläge med havsutsikt!

Gavelradhus i populär och välskött förening. Kan Ni tänka Er att denna förening inte har höjt sina månadsavgifter sedan 1994 - det blir 25 år det, men ändå är det både ett välskött och omhändertaget fastighetsbestånd!
Här bor man i ett omtyckt bostadsområde, naturnära och barnvänligt med gång- och cykelvägar, lekplatser, motionsspår och närhet till skola och förskola. Goda bussförbindelser till centrum. Plats i carport följer lägenheten.

Välplanerad bostadsrätt i två våningar med två uteplatser samt balkong. Den ena uteplatsen ligger på framsidan och här har man sol under morgon, förmiddag och sedan till kvällen igen!. Den andra ligger delvis under tak, insynsskyddad på baksidan och här är det solläge ända fram till ca kl 20 sommartid.

Kök, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen med härlig utsikt mot havet. Alla ytskikt är bytta de senaste åren, ljust och fräscht i diskreta färger. Köket har gott om arbetsytor och förvaring och har uppdaterats med bla nya skåpsluckor, kakel och bänkskiva.

På nedre plan ryms både badrum och tvättstuga, klädkammare, stort förråd som kan användas som sov-/arbetsrum samt två sovrum, varav det ena har utgång till den skyddade altanen.

Båda badrummen har renoverats de senaste åren.

Ett enkelt boende med radhuskänsla - bara att flytta in!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Lägenhet i två plan.

Rumsbeskrivning: ENTRÉPLANET renoverades 2017. Här är öppet mellan hall och vardagsrum med genomgående slitstarkt golv från Gerflor i neutral färg samt ljusa väggar. Det är rymligt, välplanerat och ljust med en härlig utsikt mot natur och hav.

HALL med ljusinsläpp via fönster
- klinker
- tapet
- 2 garderober

KÖK med samtliga vitvaror från IKEA, utom kyl och frys som kommer från LG, 2018
- köksinredning i vitt
- vitt kakel över bänkskiva i laminat
- kyl och frys
- diskmaskin
- fläkt
- spishäll
- ugn

VARDAGSRUM i vinkel med utgång till balkong

INGLASAD BALKONG i söderläge med utsikt mot havet
- textilmatta på golvet

WC/DUSCH totalrenoverad
- våtrumspanel Fibo på vägg
- klinkers på golv
- dusch med vikvägg
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp
- fönster

NEDRE PLAN når man via trappa med textilmatta och här finns husets sov- och klädvårdsdel. Ljusa väggar och samma slitstarka golv som på entréplan. Detta plan renoverades under 2017 (ej tvättstugan).

BADRUM
- våtrumspanel Fibo på vägg
- klinkers på golv
- badkar
- handfat i kommod
- spegelskåp
- högskåp till förvaring

TVÄTTSTUGA
- plastmatta på golv och väggar
- tvättmaskin från Bosch, 2017
- torkskåp från Husqvarna
- tvättho

KLÄDKAMMARE

FÖRRÅD/SOVRUM
- 2 garderober

SOVRUM
- garderobsvägg
- ena väggen med golvlaminat, övriga med tapet

SOVRUM med utgång till altan

ALTAN i insynsskyddat läge, delvis under tak, ca 4 m bred.

Byggnad

Boarea: 104 kvm
Övriga byggnader: Möjlighet till förvaring finns på egen vind med golv. Uppgång från köket genom vindslucka med stege .

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-05-10
Energikonsumtion: 136 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 20 i HSB Brf Pricken
Pris: 1 600 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 6095 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV från ComHem. Övrig driftkostnad är ca 300:-/mån och avser hushållsel. Driftkostnaden avser nuvarande ägares användning (3 pers) och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening: 0.81954%

Uteplats

I anslutning till entrén finns stenlagd altan med sol under morgon och förmiddag samt kvällssol.
Den andra ligger delvis under tak, insynsskyddad på baksidan och här är det solläge ända fram till tidig kväll.
Balkong i syd/västläge med utsikt mot havet och sol fram till ungefär kl 20 sommartid.

Parkering: Carport nr 63 följer lägenheten och tillkommer med 150:-/mån

Förening

Föreningsnamn: HSB Brf Pricken
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0677
Hemsida: www.hsb.se/norrabohuslan
Kontaktperson: Göran Stawreberg
Telefon Kontaktperson: 0706-273395
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter Uddevalla Prick 1 och Solägget 1 färdigställdes 1982-83. På fastigheterna finns 12 flerbostadshus i två våningar och 17 radhus
som sammanlagt utgör 145 lägenheter.

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ och teknisk förvaltning.

Föreningens ekonomi: Senaste höjningen för månadsavgift var 1994.
Renoveringar: Styrelsens stadgeenliga fastighetsbesiktning har successivt skett under åren. Under året 2016-17 har föreningen inte genomfört några större underhålls- och investeringsåtgärder. Planerat underhåll: 2020 uppgradering av lekplatserna i området. 2021 planeras ommålning av husen, byte av fönster/balkongdörrar, ytterdörrar och förrådsdörrar. Enligt budget kommer inte månadsavgifterna påverkas.
Tv och bredband: TV - ansluten till kabel-TV via Com Hem.
Pantsättningsavgift: 465
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en nyrenoverad kvarterslokal att hyra samt tillgång till gym.
Övrigt: Lugnt och barnvänligt bostadsområde. Flera gång- och cykelvägar finns i omedelbar anslutning. Närhet till Bjursjön och dess fina motionsspår samt utegym och badbrygga. . Närhet till Dalabergs centrum med bland annat ICA-affär, vårdcentral, apotek, kyrka, pizzeria, frisör och bibliotek. Busshållplats strax intill området med täta bussförbindelser till centrum. I området, inom bekvämt avstånd finns returcentral. Gemensam gräsklippare finns att låna för den egna gräsytan.

Övrigt

TV: Grundutbudet från ComHem ingår i månadsavgiften

Bilder

Utegym Bjursjöområdet

Karta