Östanvindsvägen 6

Uddevalla 1 295 000 kr eller högstbjudande

Nu är det läge!
En trea högst upp i huset med fantastisk utsikt och vackra vyer åt flera håll.

Samtliga fönster i lägenheten har bytts under 2019 och balkongen har nyligen både byggts till och glasats in. Genomgående ljus och fräsch bostad med stora fönster i två väderstreck. Trivsamt kök med rymlig matplats och ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Två stora sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin.

Ett bekvämt boende med hiss, förråd och tvättstuga i markplan och närhet till busshållplats.

Gångavstånd till matbutik, pizzeria och vårdcentral samt goda bussförbindelser både till stan och till Torp. Runtom huset finns vackra naturområden med promenadstigar och lekplatser och man tar sig enkelt till centrum på fina gång- och cykelvägar.

Välkommen att boka dig för visning!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 75.5 kvm.
Hiss: Ja

Våningsplan 8 av 8. Det finns två hissar varav en kan göras större vid transport av skymmande gods och möbler

Hela lägenheten, förutom badrummet, renoverades 2012 med nya ytskikt överallt. Elen drogs om och köket platsbyggdes, allt av fackmän. Alla vitvaror byttes då också med bla ugn i praktisk arbetshöjd och integrerad diskmaskin.
Under 2017 uppdaterades köket med stenbänk, extra bred ho och smakfull mosaik över bänken. Praktisk extraförvaring i köksön som även den har bänkskiva i sten.
2017 totalrenoverades också badrummet med klinkers och kakel, handfat i kommod och tvättmaskin. Även detta utfördes av fackmän och våtrumsintyg finns.

Lägenheten har gott om förvaring i både garderober och klädkammare samt persienner överallt.

HALL med ingång till KLÄDKAMMARE
- laminatgolv
- målade väggar
- garderober med spegelskjutdörrar

VARDAGSRUM med utgång till balkongen
- laminatgolv
- tapet och målade väggar

BADRUM
- kaklade väggar
- klinkers
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp och belysning
- toalett
- badkar med skyddande duschvägg
- tvättmaskin från Electrolux, 2017
- fönster

KÖK
- laminatgolv
- vita luckor
- häll,ugn och micro från Bosch
- fläkt från Gorenje
- stenbänkskiva
- mosaik över bänk
- kyl och frys från Bosch
- diskmaskin från Asko, integrerad
- köksö med stenbänk och förvaring

SOVRUM 1
- laminatgolv
- tapet och målade väggar
- garderobsvägg med skjutdörrar

SOVRUM 2
- laminatgolv
- målande väggar

Byggnad

Boarea: 75.5 kvm
Byggnadsår: 1964-67
Fönster: Nya 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd på entréplan.
Här finns även gemensam tvättstuga med torkrum. 2 tvättpass per dag och bokning genom nyckelsystem.
Övriga byggnader: Friliggande cykelförråd, mellan husen.
Friliggande sopsorteringsbyggnad.

Föreningslokal finns att hyra på Ögårdsvägen 2.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2009-06-29
Energikonsumtion: 127 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 80 i RBF Uddevallahus 10
Pris: 1 295 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 5343 kr/mån

I månadsavgiften ingår; värme, vatten, kabel-Tv samt *hushållsel. *Varje lägenhet har en egen el-undermätare som avläses årsvis samt vid lägenhetsbyte. Bostadsrättsinnehavare debiteras efter använd elförbrukning och denna räknas in i månadsavgiften. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Tag kontakt med ditt försäkringsbolag för offert.

Andel i förening: 0.4055%

Uteplats

Balkongen har nyligen byggts ut och inglasning beställdes av nuvarande ägare.

Parkering:P-plats finns att hyra för ca 130 kr/mån. Separat kö.
Kallgarage finns att hyra för ca 235 kr/mån. Separat kö.
Varmgarage finns att hyra för ca 400 kr/mån. Separat kö.
Separat kö inom föreningen.

Förening

Föreningsnamn: RBF Uddevallahus 10
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1451
Kontaktperson: Expedition på Östanvindsvägen 6
Telefon Kontaktperson: 32959/073-0987612
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Gnejsen 1-2, Glimmern 1 samt Fältspaten 3. Bostadsområdet omfattar totalt 270 st lägenheter, 46 st lokaler, 86 st garage, 232 st p-platser samt 1 skola. Samtliga lägenheter och skolan har upplåtelseform bostadsrätt och lokaler samt garage har upplåtelseform hyresrätt.

Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 46
Renoveringar: Fönsterbyte samt tillbyggnad av balkonger pågår. Föreningen hade en extrastämma april 2017 om den kommande renoveringen. Det röstades då igenom att balkongerna ska byggas ut med ca 40 cm samt att samtliga fönster ska bytas ut. Genomfört underhåll: 2004-06 Stam- och badrumsrenovering. 2014-15 Lekplatserna ändras till EU-standard 2014-15 Brandvarnare byts i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen 2014-15 Tilläggsisolering vind Ö-vägen 8 Pågående underhåll: 2018-21 Fönsterbyte 2018-21 Renovering balkonger Utbyte av hissar och tvättmaskiner sker fortlöpande. Planerat underhåll: 2018-20 Byte vattenrännor och stuprör på höghusen 2019-20 OVK, hög- och låghus samt skola 2025-26 Takrenovering låghus På årsmötet i maj fattades beslut om oförändrad månadsavgift för kommande budgetår. För utförlig information se årsredovisning.
Parkering: P-plats finns att hyra för ca 130 kr/mån. Separat kö. Kallgarage finns att hyra för ca 235 kr/mån. Separat kö. Varmgarage finns att hyra för ca 400 kr/mån. Separat kö. Hyror efter höjning juli 2019
Tv och bredband: Ansluten till kabelnät genom Com Hem. Basutbud för TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att teckna på även för telefoni och bredband. Ytterligare ett alternativ finns via Telia fiber, som också är indraget i husen och varje medlem kan nu välja det som leverantör, denna uppkoppling ingår ej i månadsavgiften, utan bekostas av dig själv. Kontakta Telia, telefon 90200, för aktuella priser och mer information.
Pantsättningsavgift: 465
Gemensamma utrymmen: Föreningen har 3 st hobbyrum till utlåning som finns på Östanvindsvägen 2 samt 9.
Övrigt: På balkongen är det tillåtet med el-grill (ej kol eller gasol).

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät genom Com Hem. Basutbud för TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att teckna på även för telefoni och bredband. Ytterligare ett alternativ finns via Telia fiber, som också är indraget i husen och varje medlem kan nu välja det som leverantör, denna uppkoppling ingår ej i månadsavgiften, utan bekostas av dig själv. Kontakta Telia, telefon 90200, för aktuella priser och mer information.

Bilder

Karta