Kaparegatan 4A

Uddevalla 1 400 000 kr eller högstbjudande

Kaparegatan 4A

Söker ni efter en ljus, luftig och stilfullt renoverad trea, belägen endast fem minuter från centrum? Här har ni den!
Gavellägenhet med fönster åt tre håll, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och inglasad balkong med västerläge och sol till kvällen. Här är det bara att flytta in! Lägenheten totalrenoverades under 2014 och med små och smarta förändringar i planlösningen har man fått till rymligare och mer välplanerade rum. Vad sägs om - kök med inbyggda och integrerade vitvaror, helkaklat badrum med egen tvättavdelning, vardagsrum med dekorativ öppen spis, två sovrum med gott om förvaring, genomgående parkettgolv och infällda spotlights i taket. Tack vare läget i huset är balkongen belägen med ett fritt läge, och har en härlig utsikt mot nybyggda bostadsområdet Folkets Parken.
Bostadsrättsföreningen är välskött och trivsam med bekvämt centrum läge. Flera mataffärer finns i närområdet och en kort promenad bort nås centrum med dess utbud av butiker, restauranger, caféer och busstation. Välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 72 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Belägen på våning 2 av 4

Välkomnande HALL med plats för klädavhängning
- förvaring i klädkammare

KÖK som totalrenoverats under 2014. Vita skåp och luckor, inbyggda och integrerade vitvaror och snygg laminerad bänkskiva med aluminiumlist
- ugn
- induktionsspishäll
- kyl/frys
- diskmaskin

Helkaklat BADRUM med klinkergolv. Badrummet renoverades under 2014.
- duschplats
- tvättställ i kommod
- toalett
- arbetsbänk med förvaringsskåp
- tvättmaskin

VARDAGSRUM med ett mysigt burspråk på husets gavel
- utgång till stor inglasad balkong
- öppen spis (där det f.n råder eldningsförbud)

SOVRUM med förvaring i två garderober

SOVRUM med förvaring i skjutdörrsgarderob

Samtliga rum har ekparkettgolv och infällda, dimbara takspotlights

Byggnad

Boarea: 72 kvm
Byggnadsår: 1949-1951
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd med hyllplan.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2009-12-07
Energikonsumtion: 128 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 11 i Riksbyggens Uddevallahus 3
Pris: 1 400 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 5385 kr/mån
Driftkostnad: 420 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 180 kr
  • Hushållsström: 240 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-04-28 .

Andel i förening: 1.68409%

Uteplats

Inglasad balkong i västerläge, med sol stora delar av dagen och öppningsbara glaspartier.

Förening

Föreningsnamn: Riksbyggens Uddevallahus 3
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1543
Kontaktperson: Sture Angholm
Telefon Kontaktperson: 0522-34324
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Fullriggaren 5 i Uddevalla kommun med därpå två uppförda byggnader med 80 st lägenheter samt 2 st lokaler. Byggnaderna är uppförda 1949-1951 och har adress Kaparegatan 2-4 i Uddevalla.
Föreningens ekonomi: Boendeavgiften har varit oförändrad under verksamhetsåret. Senaste ändringen gjordes 2011 då föreningen sänkte avgifterna med 2 %. Efter att ha antagit budget för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Antal lägenheter: 80
Antal lokaler: 2
Renoveringar: Föreningen har bland annat utfört: Stamrenovering - 1989-1991 Ny fasad samt tak - 1994 Utbyggnad samt inglasning av balkongerna - 2008 Målning av trapphus och övriga gemensamma utrymmen samt målning av fönster och dörrar - 2011 Radonmätning -2011/2012 Utbyte av i hissar i omgångar - 2011-2015 Tvättstugor - 2013-2014 Föreningen utförde besiktning i samtliga badrum och kök - 2013 Lås byttes på samtliga lägenheter - 2015 Ett motionsrum har iordningsställts - 2017 Planerat underhåll under de närmsta åren: Asfaltering - 2018-2019 Rensning avlopp - 2019-2020 Fasader - 2018-2020/2024-2025 Fönster - 2024-2025
Parkering: Föreningen har 36 parkeringsplatser för uthyrning, dessa kostar ca 150 kr/mån. Föreningen har även 8 garageplatser. Separat kö förekommer. Parkeringsplatser och garage finns bekvämt i anslutning till husen och med entré från markplan på denna sida. Hiss finns i direkt anslutning från markplan.
Tv och bredband: Ansluten till kabelnät via Com Hem. Basutbudet för TV ingår i månadsavgiften.
Pantsättningsavgift: 465
Gemensamma utrymmen: På källarplanet finns tvättstuga med med torkrum, cykelrum, sopsortering samt hobbyrum
Övrigt: Från parkeringssidan av huset finns entréer från markplan som är handikappanpassade och hissen går även från detta plan (markplan).

Bilder

Karta