Kavlanda 694, Panoramavägen.

Uddevalla 4 900 000 kr eller högstbjudande

Sommaren är här och vem längtar inte efter att ligga på en altan och blicka ut över det glittrande havet medan fåglarna kvittrar i bakgrunden?

Nu finns den möjligheten i Kavlanda. Ett trevligt område för dig som längtar ut till naturen och vill förverkliga drömmen om ett eget fritidshus. På den sluttande och barrskogsklädda tomten ligger ett vinterbonat hus i villastorlek med fri utsikt över havet. Här finns kök, allrum och tre sovrum. Två duschrum och dessutom ett gästhus med fler sängplatser och eget duschrum med tvättmaskin.

Panoramavy och strandnära läge!
Att äga ett bostadsrättshus i Brf Anevikshus, innebär att man tillsammans med de övriga 11 delägarna, förfogar över ett stort markområde om 94 600 kvm, på vilket det är uppfört gemensam bastu, boulebana, båtbrygga med medföljande båtplats, gemensam strand och kustlinje. Sedan har varje medlem ansvar för sin egna byggnad invändigt som utvändigt.


Det bästa av allt är det stora altandäcket på första parkett. Härifrån har man en magisk utsikt över Kalvöfjorden. Orust ligger på andra sidan och med lite god vilja och bra syn kan man kanske se ända till Henån.

Här följer man solen från morgon till kväll och njuter i den avstressande miljön medan den svalkande västanvinden fläktar i håret. Blir det för varmt kan man hitta en skuggig plats under tak eller markis. Eller varför inte ta fikakorgen i handen och promenera ner till stranden och ta ett dopp i det blå eller kanske en båttur.

Här är idylliskt, rofyllt och sparsamt med biltrafik. Sammanfattningsvis ett perfekt sommarparadis.

Helst av allt vill man förlänga semestern och stanna en vecka till!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 95 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Hiss: Nej

Insidan är minst lika viktig som utsidan.

Här är det högt i tak, ljusa färger, parkett på golven, vita innerdörrar och de många och stora fönsterpartierna som skapar grunden i detta hus. Tillsammans med den tilltalande planlösningen är det här ett spännande hus i gott skick. Här finns fönster i många olika former och modeller tex runda, halvmåneformade, kvartsmånefomade, med spröjs och utan spröjs, stora som går nästan ner till golvet samt helglasade altandörrar. Fönster, fönster och mera fönster – allt för att ständigt ha kontakt med naturen utanför och då framför allt med havet som alltid är närvarande i sina olika skepnader. Vackrast är det förstås när det glittrar som en juvel eller när det vid sällsynta tillfällen ligger alldeles spegelblankt.

Direkt från den praktiska hallen kommer man in i det rymliga och ljusa köket som är centrum i huset. Köket är klassiskt och tidlöst med cremefärgade luckor, delvis vitrin, praktiska granitbänkar och extra förvaring i köksön. Stora fönster i burspråk och utgång till altanen vilket gör det enkelt att duka ute.

Strax intill ligger allrummet som också det har kontakt med altanen via två helglasade dubbeldörrar. Inne känns som ute och ute känns som inne.

Tre sovrum med garderober i alla. Två har dörr direkt ut till altanen. Ett har sovloft som nås via stege. Rena drömmen för barnen!
För den stora familjen eller för övernattande gäster finns ytterligare sängplatser i det närliggande gästhuset som också har toa och dusch.

Sluta dröm – gör slag i saken!


HALL
- klinkers
- målade väggar
- dubbelgarderob med spegeldörrar
- luftvärmepump, IVT Nordic Inverter

KÖK med utgång till altan
- parkett
- målade väggar
- diskmaskin från Husqvarna
- induktionshäll från Electrolux
- fläkt från Husqvarna
- inbyggd ugn från Electrolux
- micro från LG
- kyl och frys från Husqvarna
- köksö med förvaring
- bänkskivor i granit/Labrador
- kakel
Köket är renoverat 2012.
DUSCHRUM
- klinkers med golvvärme
- kakel
- toalett
- handfat i kommod
- dusch med vikväggar
- spegelskåp
- väggspegel
- handdukstork (el)
- fönster
- varmvattenberedare från Nibe
Badrummet är renoverat 2012, och är gjort i egen regi.

ALLRUM med utgång till altan
- parkett
- målade väggar

SOVRUM 1 med sovloft
- parkett
- tapet
- 2 garderober
- rullgardin
- stege till loft

SOVRUM 2 med utgång till altan
- parkett
- tapet
- garderob med skjutdörrar

SOVRUM 3 med utgång till entrésidan
- parkett
- målade väggar
- 2 garderober
- rullgardin

GÄSTSTUGA
Sovdel med plats för 2-3 sovplatser.

Duschrum med separat ingång
- klinkers
- kakel och målade väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp
- duschkabin
- tvättmaskin, toppmatad från Ariston
- fönster
- varmvattenberedare från Eminent

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan med loft
Boarea: 95 kvm
Byggnadsår: 2005-08
Fönster: 2 och 3-glas
Uppvärmning: Elvärme samt luftvärmepump, IVT
Övrigt om byggnaden: Vattenförsörjning ingår i föreningen, och kommer via 4 st djupborrade brunnar inom området. Alla husen har sedan egna avstägningsmöjligheter för inkommande vatten.

Avlopp går till eget minireningsverk.
Övriga byggnader: Gäststuga med plats för 2-3 bäddar samt duschrum med tvättmaskin.
GÄSTSTUGA
Sovdel med plats för 2-3 sovplatser, med egen ingång. Intill ligger, duschrum med separat ingång.
- klinkers
- kakel och målade väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp
- duschkabin
- tvättmaskin, toppmatad från Ariston
- fönster
- varmvattenberedare från Eminent

Förråd i gemensamhetslänga.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 3 i Brf Anevikshus
Pris: 4 900 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 750 kr/mån
Driftkostnad: 860 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 310 kr
  • Hushållsström: 550 kr

Kommentar till driftkostnad. På posten för el/mån, finns elen till husets uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Gemensam mätare finns för 5 hus, sedan har alla dessa egna undermätare som läses av 1 ggr/år och då betalas resp. förbrukning. På posten VA/mån, finns kostnaden för reningsverkets tömning och servicekostnad. (serviceavtal kostar 3.500:-/år samt ca 200:- i tömningskostnad) I månadsavgiften om 750:-/mån, som erlägges till föreningen 3 ggr/år i samlad summa, så ingår alla omkostnader för vägar, all gemensam mark, bastu, bryggor, sophämtning, vattenförsörjning.

Andel i förening: 12%

Uteplats

Altandäck runt större delen av huset. Delvis under tak. Markis finns.

Parkering: Plats för två-tre bilar på tomten.

Förening

Föreningsnamn: Brf Anevikshus
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 769601-3998
Antal lägenheter: 12

Övrigt

Bredband: Fiber finns anslutet och kommer via Bokenäs Fiberförening, som har gruppavtal. Se mer via länk.

Bilder

Karta