Östanvindsvägen 6

Uddevalla 895 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till denna hemtrevliga 3:a med inglasad balkong belägen med morgon och förmiddagssol. Lägenheten ligger ljust och med fin utsiktshöjd på sin 6:e våning. (hiss finns). Direkt på entréplan finns ett tillhörande matkällarförråd och den gemensamma tvättstugan. På vindsplan finns ytterligare ett tillhörande lägenhetsförråd. Genomgående ljus och mycket hemtrevlig bostad med stora, nya fönster i två väderstreck. Trivsamt kök med rymlig matplats och ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Två stora sovrum och toalett med separat duschrum med tvättmaskin.
Här bor man behändigt med matbutik, pizzeria och vårdcentral mm i närområdet samt goda bussförbindelser både till stan och till Torp. Runtom huset finns vackra naturområden med promenadstigar och lekplatser och man tar sig enkelt till centrum på fina gång- och cykelvägar.
Inflyttning kan ske inom 1-3 månader, vad passar Er bäst?

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 74.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våningsplan 6 av 8. Det finns två hissar varav en kan göras större vid transport av skymmande gods och möbler

En mycket välhållen lägenhet med ljusa, neutrala tapeter i alla rum, persienner i alla fönster och gott om förvaringsutrymmen.

Rumsbeskrivning:

Möblerbar HALL med linoleumgolv
- 2 garderober

KLÄDKAMMARE

KÖK
- laminatgolv
- spis med häll från Electrolux, 2016
- fläkt från Franke, 2016
- kyl/frys, 2004
- städskåp
- luckor bytta 2005
- bänkskivor i laminat, 2016
- kakel över bänk

VARDAGSRUM med utgång till inglasad balkong
- parkettgolv

SOVRUM
- linoleumgolv

SOVRUM/TVRUM
- linoleumgolv

WC som nås både från hall och duschrum
- klinkers
- toalett
- handfat
- spegelskåp med belysning

DUSCHRUM som nås både från WC och kök
- kakel på vägg
- klinkers
- handfat
- duschhörna med tonade väggar
- tvättmaskin från Electrolux, 2016
- fönster

Byggnad

Boarea: 74.5 kvm
Byggnadsår: 1964
Fönster: Nya fönster 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd på entréplan.
Här finns även gemensam tvättstuga med torkrum. 2 tvättpass per dag och bokning genom nyckelsystem.
Övriga byggnader: Friliggande cykelförråd, mellan husen.
Friliggande sopsorteringsbyggnad.

Föreningslokal finns att hyra på Ögårdsvägen 2.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2009-06-29
Energikonsumtion: 127 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 66 i Riksbyggen Brf Uddevallahus nr 10
Pris: 895 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 5108 kr/mån

I månadsavgiften ingår; värme, vatten, kabel-Tv samt *hushållsel. *Varje lägenhet har en egen el-undermätare som avläses årsvis samt vid lägenhetsbyte. Bostadsrättsinnehavare debiteras efter använd elförbrukning och denna räknas in i månadsavgiften.0

Inre reparationsfond: 4217 kr
Andel i förening: 0.3991%

Uteplats

Balkongen har nyligen byggts ut och kommer glasas in inom kort (
beställt och betalas av nuvarande ägare)

Parkering:
Parkeringsplats- går att hyra för ca 110 kr/mån.
Garageplats - går att hyra, för ca 220 kr/mån.
Varmgarage - går att hyra för ca 350 kr/mån.
Separat kö inom föreningen.

Förening

Föreningsnamn: Riksbyggen Brf Uddevallahus nr 10
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1451
Kontaktperson: Expedition på Östanvindsvägen 6
Telefon Kontaktperson: 32959/073-0987612
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Gnejsen 1-2, Glimmern 1 samt Fältspaten 3. Bostadsområdet omfattar totalt 270 st lägenheter, 46 st lokaler, 86 st garage, 232 st p-platser samt 1 skola. Samtliga lägenheter och skolan har upplåtelseform bostadsrätt och lokaler samt garage har upplåtelseform hyresrätt.

Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 46
Renoveringar: Fönsterbyte samt tillbyggnad av balkonger pågår. Föreningen hade en extrastämma april 2017 om den kommande renoveringen. Det röstades då igenom att balkongerna ska byggas ut med ca 40 cm samt att samtliga fönster ska bytas ut. Genomfört underhåll: 2004-06 Stam- och badrumsrenovering. 2014-15 Lekplatserna ändras till EU-standard 2014-15 Brandvarnare byts i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen 2014-15 Tilläggsisolering vind Ö-vägen 8 Pågående underhåll: 2018-21 Fönsterbyte 2018-21 Renovering balkonger Utbyte av hissar och tvättmaskiner sker fortlöpande. Planerat underhåll: 2018-20 Byte vattenrännor och stuprör på höghusen 2019-20 OVK, hög- och låghus samt skola 2025-26 Takrenovering låghus För utförlig information se årsredovisning.
Parkering: P-plats finns att hyra för ca 120 kr/mån. Separat kö. 2019-07-01 höjs avgiften med ca.6-10:-/mån. Kallgarage finns att hyra för 220 kr/mån. Separat kö. 2019-07-01 höjs avgiften med ca 10-15:-/mån. Varmgarage finns att hyra för 327 kr/mån. Separat kö. 2019-07-01 höjs avgiften med ca 70:-/mån.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och torkrum finns i markplan.
Föreningen har 3 st hobbyrum till utlåning som finns på Östanvindsvägen 2 samt 9.
Övrigt: På balkongen är det tillåtet med el-grill (ej kol eller gasol).

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät genom Com Hem. Basutbud för TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att teckna på även för telefoni och bredband. Ytterligare ett alternativ finns via Telia fiber, som också är indraget i husen och varje medlem kan nu välja det som leverantör, denna uppkoppling ingår ej i månadsavgiften, utan bekostas av dig själv. Kontakta Telia, telefon 90200, för aktuella priser och mer information.
östanvindsv

Karta