Färgaregatan 14G

Uddevalla 1 850 000 kr eller högstbjudande

Letar ni efter en central lägenhet med plats för hela familjen eller vill ni bara ha gott om utrymme?
För första gången på många år är en större lägenhet till salu i denna trivsamma förening inbäddad i grönskan vid Bäveån.

Välkommen till Färgaregatan och denna välplanerade femrumslägenhet med gavelläge och fönster åt tre håll. Lägenheten har fyra sovrum och ett vardagsrum med utgång till insynsskyddad balkong i söderläge. Ett av sovrummen kan med fördel användas som matrum. Förutom badrum finns det en extra toalett.

Föreningen är omtyckt och stabil med fördelaktig månadsavgift. Utöver värme och vatten ingår även bredband, TV-utbud och telefoni i månadsavgiften som är endast 4495 kr. I de gemensamma utrymmena finns tillgång till motionsrum och gästrum för besökande som de boende kan hyra till en låg kostnad.
Från Färgaregatans centrala läge har ni gångavstånd till det mesta. Tågstationen Uddevalla Östra och busshållplats nås efter några minuters promenad, likaså gågatan och centrums utbud av butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral m.m.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Våning 2 av 3

HALL med plastmatta
- gott om förvaring i sju garderober

GÄSTTOALETT med kaklade väggar och klinkergolv
- toalett
- handfat

KÖK med linoleummatta
- köket från byggnadsåret har fräschats upp med målade skåpluckor, nytt kakel, nytt golv och ny vägg färg under senare år. Härlig retrokänsla!
- kyl/frysskåp, 2017
- frysskåp, 2015
- spis, 1991 (värmeskåpet fungerar inte)
- skafferi med uteluftsventil

SOVRUM med plastmatta
- tänkt matrum med dörr in till köket

VARDAGSRUM med parkettgolv

SOVRUM med plastmatta

SOVRUM med plastmatta
- förvaring i tre garderober

BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv
- toalett
- badkar
- handfat
- förberett för tvättmaskin
- fönster ger trevligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet
- golvvärme

SOVRUM med plastmatta
- förvaring i en garderob

Byggnad

Boarea: 96 kvm
Byggnadsår: 1957
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd samt ett så kallat matkällarförråd, båda finns i entréplan.

I de gemensamma utrymmena finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum och mangelrum. Ett övernattningsrum, motionsrum samt hobbyrum finns också i föreningens källarutrymmen.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-12-18
Energikonsumtion: 107 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 10 i Brf Färgaren i Uddevalla
Pris: 1 850 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4495 kr/mån
Driftkostnad: 402 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 98 kr
  • Hushållsström: 304 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-Tv, bredband och telefoni.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-05-23 .

Andel i förening: 2.29949%

Uteplats

Från vardagsrummet nås en stor balkong med söderläge, vilket innebär sol under hela dagen. En privat balkong utan insyn och med mysig utsikt över grönskan kring Bäveån.

Parkering: Det finns 21 parkeringsplatser i föreningen. Dessa går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I grannföreningen finns parkeringsplatser för uthyrning, 215 kr/mån. Kö kan förekomma Det finns 11 garageplatser i föreningen. Till garageplatsen är det separat kö. Besöksparkeringar finns på bekvämt gångavstånd vid Agnebergsskolan.

Förening

Föreningsnamn: Brf Färgaren i Uddevalla
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1485
emailAddress: brf.fargaren@gmail.com
Kontaktperson: Börje Svenhage
Telefon Kontaktperson: 0522-218 90
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Uddevalla Trahn 12 med därpå uppförda tre byggnader. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adresser är Färgaregatan 12 A-B och 14 A-G, 451 32 Uddevalla.
Föreningens ekonomi: Höjningar under årens lopp har varit få i föreningen. Den senaste höjningen ägde rum 2013-07-01 då den höjdes med 8 %. för att täcka kostnader för takombyggnaden. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret sänkte styrelsen årsavgiften med 3 % från och med 2018-07-01.
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 17
Renoveringar: Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar/förbättringar: 1998 - Byte av lägenhetsdörrar 1999 - Stamrenovering 2004-05 - Fönsterbyte 2010-11 - Gårdsrenovering 2012 - Komplettering av ytterbelysning 2012 - Utemöbler 2013 - Takomläggning 2015-16 - Lås och dörrar, värme, vatten o avlopp mm 2016-17 - Fönsterbyte (27 st) Föreningen planerar för följande renoveringar/förbättringar: 2018-19 - Fasadtvätt samt omputsning och omfärgning av sockel 2019 - Betongtrappor lagning 2020 - Asfaltering 2021 - Balkonger, ytskikt
Parkering: Det finns 21 parkeringsplatser i föreningen. Dessa går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I grannföreningen finns parkeringsplatser för uthyrning, 215 kr/mån. Kö kan förekomma Det finns 11 garageplatser i föreningen. Till garageplatsen är det separat kö. Besöksparkeringar finns på bekvämt gångavstånd vid Agnebergsskolan.
Tv och bredband: Bredband, TV (grundutbudet av Telias TV-kanaler) och telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. *TV-paket Lagom med 25 digitala kanaler varav 15 i HD-kvalité *Bredband 100/100 *Bredbandstelefoni utan fast månadsavgift
Pantsättningsavgift: 465
Gårdsplats: En trevlig och stabil förening med lugnt centrumläge. Innergård med planteringar och stenläggningar. Här finns en lekplats och även en grillplats med tillhörande utemöbler.
Gemensamma utrymmen: I källarplanet har föreningen ett motionsrum/gym samt hobbyrum som alla medlemmar kan nyttja. Där finns även övernattningsrum att hyra för 100 kr/natt, två tvättstugor i gott skick, torkrum, återvinningsrum samt cykelförråd.

Bilder

Motionsrum i föreningen gästrum

Karta