Exercisvägen 1A

Uddevalla 995 000 kr eller högstbjudande

Bostadsrättsföreningen som erbjuder boende med bevarad charm!

Supermysig 1:a med alkov, rejält kök, nytt helkaklat badrum och genomgående trägolv.
Lägenhet som erbjuder bevarad charm, stor karaktär och själ!

Lägenheten bjuder på ett boende med stor karaktär med gedigen takhöjd, vackra listverk och snickerier och de bevarade gamla trägolven.
Under 2018 har en modernisering skett med fullutrustat kök, helkaklat badrum, ny elcentral m.m.

Gott strategiskt läge, stadsnära, goda pendlingsmöjligheter och bussförbindelser samt strövområden i Regementsparken på andra sidan gatan.

Stort tillhörande vindsförråd samt medföljande p-plats.

Gemensamma utrymmen och grönområde som angränsar, perfekt för att umgås eller spela en omgång kubb på gräsmattan.

Planlösning

Antal rum: 1
Boarea: 47 kvm.
Hiss: Nej

Våningsplan 3 av 3.

Rumsbeskrivning: Hela lägenheten har genomgående nyslipade massiva trägolv. Behandlade med matt lack.

Hall med plats för kontorshörna.

Kök med plats för matbord. Köket är utrustat med:
- induktionshäll, Cylinda
- varmluftsugn, Cylinda
- inbyggd kolfilterfläkt i överskåp, Thermex
- inbyggd Micro i överskåp, Cylinda
- diskmaskin, Gorenje
- kyl/frys, Cylinda
- skafferi i högskåp

Rymligt vardagsrum med trägolv.
- klädkammare

Sovalkov/kammare med trägolv (1.15 x 2.40m)

Helkaklad badrum med vitt kakel på vägg och mörkgrå klinker på golv.
Badrummet är utrustat med:
- Tvättställ
- Toalett
- Duschplats

Byggnad

Typ av byggnad: Lägenhetshus om 3 bostadsvåningar
Boarea: 47 kvm
Byggnadsår: 1919
Övrigt om byggnaden: Genomförda renoveringar:
1998-2001 fönsterbyte, omläggning av tak, byte av köksstammar i båda huset samt avloppsstammar på Exercisvägen 3, ombyggnation av kontorslokaler till bostäder.
2018 fönsterrenovering, renovering av tvättstugor och trapphus
2018 relining av badrumsstammar, (avloppsstammarna i badrummen) Exercisvägen 1A och 1B
2018 nya elcentraler i lägenheterna
2018 samtliga bostadslägenheter genomgick en omfattande renovering. Helkaklade badrum, nytt kök, renoverade ytskikt och slipade trägolv.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2015-09-28
Energikonsumtion: 159 kWh/m2 år.
Energiklass: F

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 6 (1202) i BRF Honnör
Pris: 995 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 2915 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-08-15 .

Andel i förening: 3.62%

Uteplats

Föreningen har gott om grönytor runt huskropparna. Kanske kan det bli något trevligt av detta?! Tänk en egen odlingsplätt, avsedd bara för er, där ni kan anlägga ert egna lilla trädgårdsland.
Här kan ni i bostadsrättsföreningen tillsammans bestämma vad ni vill skapa!

Parkering: Parkeringsplats nr 6 följer lägenheten och kostar 200 kr/mån. I föreningen är medföljande P-plats obligatorisk. Det finns även 4 gästparkeringar i området.

Förening

Föreningsnamn: BRF Honnör
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 769635-4021
Gatuadress: Exercisvägen 1 A-B, 3
Postnummer: 451 34
Ort: Uddevalla
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Honnör, fastigheten Uddevalla Halla-Stenbacken 1:101 i Uddevalla kommun med därpå byggnader som är uppförda 1913. Fastighetens adresser är Exercisvägen 1A - B och 3.

Nybildad bostadsrättsförening med ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning
Antal lägenheter: 18
Renoveringar: 1998-2001 utfördes renoveringar av husens plåttak samt fasad och dessutom byttes lägenhetsfönster. Våren 2018 har de utvändiga fönsterfodren målats och fönstrens ytterbågar har kittats om och målats. En noggrann översyn av taket och fasad har utförts och förbättringar har gjorts vid behov. Skorstenarna på taket har tidigare delvis använts för kakelugnarna i huset, de är dock inte i bruk idag. I skorstenarna går också ventilationssystemets frånluftskanaler. Genomgång av ventilationskanalerna har utförts så att inga kanaler ska vara tilltäppta eller igensatta. I samband med renoveringarna av lägenheterna 2017/2018 har nya vattenlås monterats i kök och badrum. Avloppsstammarna byttes 1998-2001, med undantag av 2 st. De två kvarvarande avloppsstammarna har under 2018 genomgått en relining. El: Vid renoveringen har lägenheterna försetts med nya elcentraler bestående av automatsäkringar och jordfelsbrytare. Samtliga lägenheter har jordade eluttag, Viss del ny el har dragits i samband med köks- och badrumsrenoveringarna.
Parkering: Föreningen tillhandahåller 18 parkeringsplatser vilket går att hyra för 200kr/månaden. Det finns även 4 gästparkeringar i området.
Tv och bredband: Tv: Ett grundutbud ingår i månadsavgiften och de kanalerna är: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5 och Kanal 6. Boxer går att beställa. Internet: Öppen fiber från Telia där valmöjlighet finns mellan flera leverantörer. Via Telias öppna fiber kan paketlösningar göras vilket inkluderar TV, bredband och IP-telefoni.
Gårdsplats: Här finner ni en trivsam innergård med utrymme för umgänge och grillplats. Fastigheten har grönområden belägna både vid husens entréer och mer insynskyddade uteplatser på husens baksidor.
Gemensamma utrymmen: Tillhörande stort vindsförråd följer varje bostadsrättslägenhet. Gemensam tvättstuga finns i husens källare, denna utrustad med nya tvättmaskiner och torktummlare. Tillhörande tvättstugan finns även ett torkrum med effektiva fläktar.
Övrigt: Portarna till uppgångarna öppnas med portkod eller nyckel.

Övrigt

TV: Grundutbud ingår i månadsavgiften. Svt 1, Svt 2, Tv3, Tv4, Kanal 5, Tv6. Möjlighet till att teckna sig för kanalpaket via Boxer eller Telia öppen Fiber.
Bredband: Telia öppen fiber finns indraget. Ta kontakt med Telia för mer information om abonnemang och priser.

Bilder

Fastighetskarta

Karta