Blekevägen 49 g

Uddevalla 1 795 000 kr eller högstbjudande

BLEKET-RADHUS

Välkommen till Bleket & ett radhus i bostadsrättsform med toppenläge i området.
Här har ni förutom närhet till skog och natur, både förskola och skola på gångavstånd. Ett bekvämt boende med en fin och mycket barnvänlig gemensam innergård med stor grönyta med plats för lek och kanske lite krocket. Här är det gott om barn, och i dagsläget 8 barn under 9 år, som har fantastiskt roligt och fin gemenskap på den skyddade innergården.

2-plan med delvis källare - "umgåsytorna" på entréplanet med kök, och vardagsrum med utgång till stort altandäck med eftermiddags/kvällssol.
Övre plan med tre sovrum och badrum samt ett källarplan med ytterligare ett möjligt sovrum, används i dagsläget som TV/gästrum.

Bekvämt med månadsavgift om 4 289:- där det ingår både uppvärmning, vatten, varmvatten, avlopp, sophämtning samt kabel-TV. Parkeringsplats har ägarna löst på sin framsida.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 89 kvm.
Hiss: Nej

ENTRÉPLAN;

HALL med klinkergolv.
- ommålning och tapetsering, 2019

WC med tvättställ och fönster. Klinkersgolv och delvis kaklade väggar, detta renoverades 2005 samt målades och tapetserades 2019.

KÖK
- laminatgolv 2019
- induktionshäll från Siemens, 2013
- diskmaskin från Asko, 2011
- kyl/frys från Electrolux, 2008
- inbyggnadsugn från Siemens, 2018
- inbyggnadsmicro, 2001
- fläkt från IKEA, 2018

VARDAGSRUM med utgång till altan med förråd, 2013/2018
- parkettgolv, som slipats och behandlats med hårdvaxolja, Osmo, 2015
- ommålning samt taptetserat, 2015

ÖVERVÅNING;
Trappan till övervåning, har slipats och behandlats med hårdvaxolja, Osmo, 2011.

Övre hall, med laminatgolv
- ommålning, inkl. trapphuset 2019
- vindslucka

SOVRUM (ca 12 kvm) renoverades 2008 med nytt laminatgolv, nya garderober, längs hela väggen och ommålning samt tapetsering.

SOVRUM (ca 10,2 kvm) renoverades 2009 med nytt laminatgolv, ny garderob och ommålning samt tapetsering.

SOVRUM (ca 7,2 kvm) renoverades 2010 med nytt laminatgolv, nya garderober. Omtapetserat 2018.

BADRUM
- våtrumsmatta på golv, 2019
- wc
- tvättställ
- Ny duschkabin, 2019
- fönster (en liten spricka i glaset)

KÄLLARE;
TV-RUM med trägolv och målad trävägg

TVÄTTSTUGA med klinkersgolv
- tvättmaskin från Cylinda, 2014
- torktumlare från Samsung, 2018
- sköljho
- hyllor

Utgång till den gemensamma källaren vilken kan användas som groventré.

Byggnad

Boarea: 89 kvm
Biarea: 20 kvm
Byggnadsår: 1956
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-02-20
Energiklass: E

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 49g i Brf Uttern 1
Pris: 1 795 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4289 kr/mån

Andel i förening: 7.4665%

Uteplats

Ett stort (2013/2018) altandäck med eftertraktat sydvästläge (sol kommer på förmiddagen och fram till ca 20-tiden - sommartid).
Här finns också äppleträd, vinbär, rabarber och jordgubbar.
Ett platsbyggt uteförråd 2013.
Markis medföljer.

Parkering: Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Föreningen har 8 varmgarageplatser och 2 motorvärmarplatser. Dessa följer inte bostadsrätten utan hyrs av föreningen och separat kö gäller. Övriga platser; Varmgarage finns under Pizzeria Bleket (fastigheten "Mården"). Ägs av Stenab och där kan man hyra plats. På parkeringen vid återvinningstationen finns det 8 platser och på parkeringen närmare Killingens förskola finns ytterligare 12 platser. Det är inga avgifter till dessa platser och inga skyltar om vem som får/inte får stå där. Där brukar man stå om man inte har föreningens platser.

Förening

Föreningsnamn: Brf Uttern 1
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1923
Gatuadress: c/o Hjalmarsson Helenedalsvägen 14 c
Postnummer: 451 54
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Mats Hjalmarsson
Telefon Kontaktperson: 0768-206948
Allmänt om föreningen: Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar de senaste 10 åren:
- byte av yttertaken på radhuslängorna.
- byte av yttertak på garagen.
- nya tak över källarnedgångar/dörrar.
- ny belysning i den gemensamma källaren
- ny torkutrustning i den gemensamma tvättstugan.
- avloppstammarna i bottenplattan, har genomgått relining.
- ventilationsfläktar på taken är utbytta.

1989:
- utfördes stamrenovering
- byte till 3-glas fönster
Antal lägenheter: 13
Övrigt: Radhuslängan har gemensam innergård med bla lekstuga, gungställning mm. De gemensamma ytorna har man rullande schema på, gällande tex gräsklippning. Det finns även gemensamma källarförråd att använda och föreningen har erfoderliga trädgårdsredskap, såsom gräsklippare, snöslunga etc. I källaren finns även gemensam tvättstuga för medlemmarna att använda.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Föreningen har avtal med ComHem för grundutbudet avseende kabelTV, vilket också ingår i månadsavgiften. Nuvarande ägare använder även ComHem till sin internettrafik och den uppkopplingen väljer man själv hastighet på, samt står kostnaden för.

Bjursjön
Sjön ligger bekvämt tillgänglig vid bilvägens slut och utmed Lelångenbanans banvall.

Från Uddevalla skidklubbs sportstuga i området utgår löp- och vandringsleder, cykelleder för mountainbike, elljusspår och spårade skidspår. Stugan erbjuder omklädningsmöjligheter, bastu m.m. samt servering söndagar vintertid. Stränderna i norr och nordost är lättillgängliga och lämpliga som utflyktsmål. Där finns också en kommunal badplats.

I Bjursjön behövs inget fiskekort och här fiskar man efter abborre, gädda och mört. Längre norrut utmed banvallen ligger Hogsjön med växande vassområden som döljer ett rikt fågelliv.

Hålligångparken - utegym och motorikbana
Vill du vara aktiv i en attraktiv utomhusmiljö? Det kan du vara i Hålligångparken vid Bjursjön. Parken innehåller både utegym och motorikbana – något för alla åldrar.

Utegymmet innehåller 14 olika stationer och motorikbanan som bjuder in till lek är indelad i en del som passar lite yngre barn, och en del med utformning som passar för lite äldre barn.

Hålligångparken ligger strax bakom Bjursjöstugan i nära anslutning till både boulebana, löparspår och badbrygga.

Här finns också två fasta grillplatser som är till för engångsgrillar. Eventuellt skräp får var och en plocka med sig hem och källsortera - av det skälet finns ingen soptunna i parken.

Marken är hårdgjord så att ytorna blir lättillgängliga även med rullstol.

Välkommen att hålla igång i Hålligångparken!

Lelångenbanans banvall
Ett av Uddevallas mest populära motions- och promenadstråk. Den kombinerade cykel- och gångvägen går från sjukhuset genom bostadsområden och vidare upp i skogen förbi Bjursjön och Hogsjön till Lane-Ryr. Om vädret tillåter har en del av sträckan anlagda skidspår.

Banvallen är vad som återstår av den 89 km långa, smalspåriga järnvägsförbindelsen mellan Uddevalla och Bengtsfors. Spårvidden var 891 mm. Den invigdes av kung Oscar II 1895 och sista rälsbussen gick 1964.

Bilder

bild Entréplan Övervåning Källare Bjursjöområdet Utegym

Karta