Östbergsvägen 9

Uddevalla 2 375 000 kr eller högstbjudande

ÖSTBERGET

Kan Ni känna igen önskemålen? att sådär som många berättar om hur man vill bo? "centrumläge med egen altan för grillning och plantering i krukor eller odlingslådor, med absolut senaste kvällssolen men även gärna ett stekande söderläge, i någonting nytt och fräscht" Se hit! nu är det precis det vi presenterar för Er, här och nu!

Så snygg och modern 3:a om ca 75 kvm, ljus och luftig med hela 2.70m i takhöjd. Riktigt skönt med golvvärme i hela lägenheten.
Dessutom bekvämt belägen på entréplan med gavelläge, så altanerna ligger i flera väderstreck.

Livet på Östberget gör det enkelt att vistas utomhus och det har
också varit arkitektens tanke. Både altandäck och balkong ger gott om plats för uteliv. Här kan du njuta av morgonkaffet eller middagen till en utsikt du aldrig tröttnar på.
Tack vare det breda glasskjutpartiet blir det ännu enklare att sudda ut gränserna mellan ute och inne.

P-plats medföljer.
Flexibelt tillträde, vad passar Er bäst?

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 74.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Markplan

HALL med skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM i öppen planlösning mot matplats och kök. Genomgående samma distinkta golvmaterial.

KÖK från Myresjö med flera tillval såsom t. ex. vit bänkskiva, Höganäs kristallmosaik ovan diskbänk och uppdrag vid fläkten. Inbyggd LED-belysning/spotlight. Maskinparken har utrustats med rostfritt utförande.
- spishäll med induktion från Electrolux, 2014
- inbyggnadsugn från Electrolux, 2014
- fläkt från Franke, 2014
- diskmaskin från Electrolux, 2014
- kyl/frys från Electrolux, 2014
- skafferiskåp

SOVRUM 1 om ca 9 kvm.

SOVRUM 2 om ca 11 kvm.
- garderober med skjutdörrar

BADRUM, helkaklat med tvättavdelning
- duschplats
- tvättställ
- handukstork med elstyrning
- wc
- tvättbänk
- tvättmaskin, 2014
- torktumlare, 2014

KLÄDKAMMARE generöst med hyllplan som möjliggör ordning och reda.

Hela lägenheten är omtapetserad.

Byggnad

Boarea: 74.5 kvm
Byggnadsår: 2014
Ventilation: FTX från- och tilluftsventilation m återvinning

Energideklaration

Energikonsumtion: 67 kWh/m2 år.
Energiklass: C

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 1002 i BRF Östberget Stadsvyn
Pris: 2 375 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4324 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv-utbud.

Andel i förening: 3.20987%

Uteplats

Ett ljuvligt altandäck, med trätrall som har nedsänkt belysning och glasräcke. Dessutom övergår detta däck (850x248) till en balkong (700x140) med betongplatta. Därmed kan Ni utnjytta så mycket som hela 30 kvm uteplats! Läckra skjutglasdörrar från matplatsen gör det ännu enklare att sudda ut gränserna mellan ute och inne.

Över altanen finns en grå matchande, motordriven markis, kanske kan behövas - då solen ligger på här från tidig lunch till solnedgång. Här får Ni som söker soligt söder läge OCH västerläge för kvällssol, precis just både och!

Utanför altanen övegår det till naturtomt.
På detta bostadsplan tillåts gasolgrill.

Parkering: P-plats nr 9 följer lägenheten, kostnad 300 kr/månad (platsen är obligatorisk)

Förening

Föreningsnamn: BRF Östberget Stadsvyn
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 769623-9529
Kontaktperson: Annette Johansson
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Österåt 9. På fastigheten finns huvudbyggnad färdigställd 2014 i sju våningar med sammanlagd lägenhetsyta om cirka 2 386 kvm fördelat på 27 st lägenheter. Inflyttningar har skett från mars 2014. Samtliga lägenhet har adress Östbergsvägen 9, Uddevalla.

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggherre: Bostadsrättsföreningen Östberget Stadsvyn
Totalentreprenör: Veidekke Bostad AB
Arkitekt: Ditrix Arkitekter AB
Byggentreprenör: Veidekke Entreprenad AB

Lägenhetsfördelning:
2 rok 67 kvm 5 st
3 rok 72,5-100 kvm 10 st
4 rok 94-95 kvm 10 st
4 rok 142 kvm 1 st
5 rok 161 kvm 1 st

Entrédörren är försett med portkod men går även att öppna med nyckel. Till lägenheten ingår 4 bostadsnycklar, som går till lägenhet även går entrén, soprum, cykelrum.

Föreningen är delaktig i Östbergets samfällighetsförening tillsammans med Brf Fjordvyn och Brf Utsiken. Föreningens andel är 32,927 %. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser i området.

På promenadavstånd finns tågstation, Uddevalla Östra med avgångar mot Uddevalla central, Göteborg och Strömstad. Tåg till Stenungsund tar ca 30 min. Tåg till Göteborg tar ca 70 min. Tåg till Strömstad tar ca 90 min. Buss nr 6, tar dig till Kampenhof på 7 min
Antal lägenheter: 27
Parkering: Lägenheterna har en parkeringsplats vardera. Dessa följer med vid överlåtelse samt är obligatoriska. Kostnad för parkeringsplatsen är 300 kr/månad
Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till Uddevalla Energis stadsnät för fiber avseende bredband, telefoni och TV. Detta är ett öppet nät vilket betyder att olika leverantörer kan leverera tjänster till många avsändare. Varje medlem tecknar eget avtal genom www.zmarket.uddevalla.se. I månadsavgiften ingår Tv-utbud från AB Sappa.
Pantsättningsavgift: 465
Gemensamma utrymmen: Städförråd, barnvagnsrum och postboxar finns vid entrén. Tidningshållare finns vid respektive dörr. I separat byggnad finns gemensamma utrymmen för hushållsavfall och återvinning. I byggnaden finns även två cykelförråd.
Övrigt: Huset är anslutet till Uddevalla Energis fjärrvärmenät. Värmen distribueras som vattenburen värme till radiatorer och konvektorer på plan 1-7 och via golvvärme på entréplan. Ventilationen är av typ FTX, från- och tilluftsventilation med återvinning. Med ett FTX-system tas värmeenergin i den förbrukade ventilationsluften tillvara istället för att gå direkt ut i det fria. Energi sparas samtidigt som inomhusklimatet blir bättre.

Övrigt

Bredband: Fastigheten är ansluten till Uddevalla energi avseende bredband, telefoni och TV. Detta är ett öppet nät vilket betyder att olika leverantörer kan leverera tjänster till många avsändare. Varje medlem tecknar eget avtal genom Uddevalla Energis samarbetspartner zmarket.se. I årsavgiften ingår basutbud för TV-tjänster, SVT1, SVT2, tv3, tv4, kanal 5, tv 6, sjuan,tv8, kanal 9, tv10, kanal 11, tv12, Mtv, SVT 24hd, Discovery, Barnkanalen, TLC, Kunskapskanalen, Discovery ID, Axess TV, sappkanalen.

Bilder

Karta