Skymningsvägen 29

Uddevalla 1 350 000 kr eller högstbjudande

Bekvämt boende i bostadsrättsform med villakänsla

Bekvämt boende i bostadsrättsform men ändå med villakänsla, välkomna till Skymningsvägen!
Här har ni ett radhusboende med både egen trädgårdstäppa, garage, uteplatser och flertalet bärbuskar och blommor i trädgården. Generös planlösning med två bad/duschrum, kök, vardagsrum och tre sovrum, fördelat på två plan. Här bor ni i barnvänligt bostadsområde med närhet till förskola, bussförbindelser och fina strövområden!
I föreningen finns en s.k uthyrningslägenhet att hyra. Den inrymmer 1 rum & pentry med plats för 4 personer. Kostnad f.n 100:-/dygn. Lägenheten finns vid Midnattsvägen. Där finns även de gemensamma trädgårdsredskapen som man kan låna samt soprum för källsortering.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 113 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Entréplan:

HALL med klinkers på golvet och plats för avhängning

KÖK renoverat 2019 med rejäl matplats
- laminatgolv
- spis med häll
- köksfläkt sk dragkåpa (ägs av föreningen)
- diskmaskin från Electro Helios
- kyl/frys side-by-side

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till altan med nytt tak 2019

SOVRUM med laminatgolv och nytapetserat

DUSCHRUM med tvättavdelning
- kakel på golv och vägg
- toalett
- handfat
- väggskåp med belysning
- duschplats
- tvätt/arbetsbänk
- 2 st förvaringsskåp
- tvättmaskin från LG, 2016
- värmepanna från Nibe (pannan ägs av föreningen medan bostadsrättsinnehavaren betalar den löpande driftskostnaden)


Övervåning:

ALLRUM/HALL med takfönster
- vindslucka

KLÄDKAMMARE

SOVRUM med laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv och 4 garderober

BADRUM med takfönster
- våtrumsmatta på golv och vägg
- toalett
- handfat
- väggskåp med belysning
- badkar

Byggnad

Boarea: 113 kvm
Byggnadsår: 1988-89
Uppvärmning: El - vattenburen värme

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd: Utförd
Datum: 2018-06-20
Energikonsumtion: 119 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 23 i HSB Brf Gryningen
Pris: 1 350 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 7424 kr/mån
Driftkostnad: 1 200 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 1 200 kr

I månadsavgiften ingår, vattenförbrukning, garage samt sophantering. Driftkostnaden ovan baseras på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I driftkostnaden ingår årsförbrukning om ca 12.000 kWh avseende el för uppvärmning av bostaden, uppvärmning av varmvatten samt hushållsel.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-10-08 .

Andel i förening: 2.09263%

Uteplats

Altandäck vid entrén
Inglasad altan med utgång från vardagsrummet

Parkering: Garage

Förening

Föreningsnamn: HSB Brf Gryningen
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 716444-0617
Gatuadress: Norra Drottninggatan 23-25
Postnummer: 451 31
Ort: Uddevalla
Hemsida: www.hsb.se/norrabohuslan
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter omfattar Uddevalla Natten 1, Aftonen 1, Kvällen 1 och Gryningen 1. Besöksadresser: Gryningsvägen 28-42, Middagsvägen 34-52. Skymningsvägen 23-37 (ojämna nummer) samt Midnattsvägen 1-27. Belägna i radhusområde i en av Uddevallas västra stadsdelar.

På fastigheterna finns 13 bostadshus byggda 198/89 med totalt 53 bostadsrätter. Dessa fördelas enligt nedan:
2 rum & kök 4 st
3 rum & kök 14 st
4 rum & kök 27 st
5 rum & kök 8 st
1 st samfälld kvarterslokal
Garageplats: 54 st

I föreningen anordnas två gemensamma städdagar per år då föreningen tillhandahåller redskap .

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning. HSB tar ut en medlemsavgift vid inträde i föreningen.
Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes senast 2019-07-01 med 2,5 %.
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 3
Renoveringar: Utförda större underhålls- och investeringsåtgärder: 2017/18 * Några ventilationsfläktar har bytts. Plan finns på byte av ca 10 st aggregat/år. * Några värmepannor har bytts. * Installation av fibernätverk slutfördes under hösten 2017. * Byte av några förrådsdörrar våren 2018. * OVK-besiktning har utförts. 2018/19 * Löpande har ett antal ventilationsaggregat och förrådsdörrar bytts. * Fyra värmepannor har installerats. * Takfönster bytta på Gryningsvägen, Skymningsvägen och Middagsvägen. * Rensning av ventilationskanaler har gjorts i samtliga lägenheter. Föreningen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste 5 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: * Målning av garage * Byte garageportar Midnattsvägen * Takbyte * Vid behov byte av värmepannor och ventilationsaggregat
Tv och bredband: Ansluten till fiber via Telia. Bredbandsabonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Pantsättningsavgift: 473
Övrigt: I föreningen finns en s.k uthyrningslägenhet att hyra. Den inrymmer 1 rum & pentry med plats för 4 personer. Kostnad f.n 100:-/dygn. Lägenheten finns vid Midnattsvägen där även soprum finns för de som bor på Midnattsvägen. Övriga lägenheter har sopkärl vid bostaden. Inom promenadavstånd finns förskola samt fina ströv- och lekområden. Återvinningsstation finns vid rondellen vid infarten till området. Bussförbindelser finns i områdets närhet. Avståndet till centrum är ca 3 km, Undabadet ca 7 km, kommunkontoret ca 2 km, Torps köpcenter och nya Uddevallabron ca 5,5 km. Kontaktpersoner: Ordförande Malin Göthberg, 076 166 28 66 eller hsbgryningen@gmail.com. Felanmälan: 0522-98606 alternativt felanmalan.nbohuslan@hsb.se För mer information hänvisas till föreningens årsredovisning.

Övrigt

Bredband: Ansluten till fiber via Telia. Bredbandsabonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

I månadsavgiften ingår, vattenförbrukning, garage samt sophantering.

Bilder

Karta