Morgonbrisvägen 2B

Uddevalla 1 100 000 kr eller högstbjudande

Morgonbrisvägen 2B

Välkomna till Morgonbrisvägen och en trerumslägenhet med genomgångsläge och två balkonger!
Högst upp i huset, på våning 3 hittar ni denna välplanerad lägenhet med två sovrum, rymligt kök med matplats, vardagsrum med parkettgolv och kaklat badrum sedan föreningens stamrenovering. Dessutom finns gott om garderober och ytterligare förvaring i tillhörande förråd på husets entréplan. Mycket trevligt med två balkonger, här kan ni följa solen från morgon till kväll med utsikt över den välskötta och grönskande gården. I den fördelaktiga månadsavgiften ingår kostnad för tillhörande garageplats, värme, vatten, bredband och tv-utbud.

Här bor Ni i ett trivsamt, naturnära område med har ni gångavstånd till bland annat mataffär och skola samt bra bussförbindelser till centrum och Torp köpcentrum.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 71.2 kvm.
Hiss: Nej

Våning 3 av 3.

HALL med plats för avhängning och förvaring i garderob.
- laminatgolv

KÖK med gott om utrymme för matplats. Köket renoverades under 2009 med nya skåp, luckor och ytskikt från samma år.
- spishäll
- ugn
- fläkt
- diskmaskin
- skafferi
- utgång till balkong

SOVRUM med förvaring i fem garderober.
- plastmatta

BADRUM med plastmatta och kaklade väggar.
- duschplats
- handfat
- toalett
- tvättmaskin, 2016

VARDAGSRUM med utgång till balkong.
- parkettgolv

SOVRUM med förvaring i fem garderober.

Byggnad

Boarea: 71.2 kvm
Byggnadsår: 1964-1965
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: På husets entréplan finns tillhörande lägenhetsförråd. Där finns även gemensam tvättstuga.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-05-26
Energikonsumtion: 83 kWh/m2 år.
Energiklass: D

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 81 i Brf Porfyren
Pris: 1 100 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4288 kr/mån
Driftkostnad: 672 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 400 kr
  • Hushållsström: 272 kr

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-11-18 .

Andel i förening: 0.74205%

Uteplats

Två balkonger med utgång från kök samt från vardagsrum. Från köket har ni morgonsol och utsikt över den gröna innergården. Balkongen från vardagsrummet är belägen i sydvästläge , här njuter ni av solen under eftermiddagen och kvällen.

Parkering: Garageplats nr 15 medföljer och kostnad för denna (109 kr) ingår i den angivna månadsavgiften.

Förening

Föreningsnamn: Brf Porfyren
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-2129
emailAddress: brf.porfyren@comhem.se
Kontaktperson: Stefan Antas
Telefon Kontaktperson: 0706-363141
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter Uddevalla Diabasen 1, Flintan 1 och Porfyren 1 belägna med adresser Morgonbrisvägen 1-3 byggdes 1964-1965. Bostadsområdet innefattar 150 st lägenheter fördelade på tre hus samt en lokal. I föreningen finns enrumslägenheter (med kokvrå/kök), tvårumslägenheter, trerumslägenheter, fyrarumslägenheter och femrumslägenheter.

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning.

Hemsida med information www.brfporfyren.se
Föreningens ekonomi: Styrelsen har upprättat budget för år 2019 som ger kostnadstäckning efter avgiftshöjning om 2%. Avgifterna för bostäder och lokaler samt hyror för garage och p-platser höjdes från och med 2018-01-01 med 1 %.
Renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande under året. Utförda renoveringar: - Elstambyte, 2004-2005. - Stambyte inklusive ombyggnad av badrum, 2004-2005. - Omdränering av garaget, 2011. - Nya fjärrvärmeledningar från hus 3 till hus 1 och 2. Nya värmeväxlare i samtliga hus, 2011. - Takbyte Morgonbrisvägen 1. Förstärkning samt isolering av tak Morgonbrisvägen 2 och 3, 2013-2014. - Utbyte termostater och radiatorvred, 2016. - Förberedelser för asfaltering uppfart, delvis nya dagvattenrör, passersystem, påbörjat renovering av balkonger, 2017-2018. - Funktionskontroll av ventilationssystem, 2018. För de närmsta fem åren planerar styrelsen för följande större åtgärder - Asfaltering vid husen - Renovering av garaget - Renovering av balkonger - Fönsterbyte hus 1-3 - Takbyte hus 2-3
Parkering: I föreningen finns 76 st garageplatser, 78 st p-platser och 16 st parkeringsplatser (smsbetalning) för besökande finns i området. Till varje lägenhet följer en garage eller parkeringsplats
Tv och bredband: Föreningen har tecknat gruppbredband med Comhem 100/10 from 2018-07-01 som ingår i månadsavgiften. För att kunna utnyttja bredbandet behöver man en router som kan beställas från Comhem.
Pantsättningsavgift: 465
Gårdsplats: Lugn innergård med trevliga planteringar och lekplats.
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns möjlighet att hyra kvarters/festlokal. Fullutrustad med bord, stolar och köksutrustning för cirka 40 perosner. Denna kostar endast 200.-/dygn, och finns på gaveln i 2:ans hus. På har även ett bibliotek i 2E. Mellan 1A och 1B finns en hobby lokal där man kan träslöjda och måla. Där finns lite verktyg.
Övrigt: Portkod finns på samtliga ytterdörrar, på föreningens fastigheter. Koden är aktiv samtliga dagar mellan klockan 07:00 och 21:00, därefter krävs nyckel eller tagg.

Bilder

Karta