Kongressgatan 3

Uddevalla 2 595 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Kongressgatan och det omtyckta och nybyggda bostadsområdet i tidigare Folkets Park.

Här bor Ni i en trerumslägenhet som är modern, ljus och luftig med öppen planlösning, genomgående parkettgolv, snyggt kök och stor balkong på nästan 24 kvm varav cirka 15 kvm är inglasad. Balkongen sträcker sig kring husets hörn vilket också innebär att balkongen är belägen i flera väderstreck. Här njuter ni av både morgon-/förmiddagssolen och sedan även eftermiddags-/kvällssolen. Påkostade tillval gjordes i samband med nybyggnationen. Huset byggdes 2015 så det är nytt och fräscht och dessutom mycket bekvämt med egen tvättavdelning i lägenhetens badrum, gott om förvaring i flera garderober och ytterligare utrymme i det tillhörande förrådet som finns lättillgängligt på husets entréplan. Där finns även ett rum för cyklar och ett för barnvagnar. Bostadsrättsföreningen är välordnad och ingår i en samfällighet där alla har god tillgång till områdets samtliga grönytor, terrasser, bänkar, grillplats och lekplats. För de boende finns även gästlägenhet att hyra. I månadsavgiften om endast 3 533 kr ingår såväl värme som tv-utbud, bredband och telefon. Parkeringsplats följer lägenheten.

Sammanfattningsvis kan vi säga - modernt och fräscht boende med stilfulla materialval dessutom i en trevlig bostadsrättsförening med stadsnära läge och gångavstånd till såväl centrum som flera mataffärer och badliv kring Svenskholmen och Skeppsviken. Det finns många skäl till att välja Kongressgatan!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våning 2 av 7. Hiss finns från entréplan. Inga trappor.

HALL med mörkgrått klinkergolv i entrén.
- plats för klädavhänging och förvaring i garderob samt ett linneskåp med hyllor och backar och ett städskåp. Alla tre med överskåp
- säkerhetsdörr

VARDAGSRUM i öppen planlösning med matplats och kök.

KÖK från Marbodal med integrerade handtag och dimbara spotlights över arbetsbänkarna.
- inbyggd varmluftsugn med åtta funktioner och stektermometer
- inbyggd mikrovågsugn
- spishäll
- diskmaskin, låg ljudnivå (44 dB)
- kylskåp, fullhöjd med överskåp
- frysskåp, fullhöjd med överskåp
- samtliga vitvaror från Siemens, 2015

SOVRUM 1 med god plats för dubbelsäng och gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2, tillhörande garderob finns i lägenhetsförrådet.

BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv. Bekvämt med egen tvättavdelning med arbetsbänk och förvaringsskåp.
- duschplats ned vikbara frostade duschväggar och takdusch från MoraRexx
- handfat i kommod
- toalett
- handdukstork
- tvättmaskin från Siemens, 2015
- torktumlare från Siemens, 2015
- golvvärme

I lägenhetens samtliga rum finns ett enhetligt och genomgående ekparkettgolv samt vita stilrena, solida innerdörrar designade med stor spegel.

Byggnad

Boarea: 78 kvm
Byggnadsår: 2015
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Till- och frånluftsventilation återvinning (FTX)
Övrigt om byggnaden: Lättillgängligt på husets entréplan finns tillhörande lägenhetsförråd.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2017-03-28
Energikonsumtion: 62 kWh/m2 år.
Energiklass: C

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 36 i BRF Jazzen i Uddevalla
Pris: 2 595 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3533 kr/mån
Driftkostnad: 727 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 348 kr
  • Försäkring: 125 kr
  • Hushållsström: 254 kr

De noterade driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares användning, ett hushåll om två vuxna. I månadsavgiften ingår värme, tv-utbud, bredband och telefoni. Kall- och varmvatten samt hushållsel avläses separat och debiteras i samband med månadsavgiften. Ni betalar för er faktiska förbrukning och slipper ytterligare fakturor från elbolag osv. Angiven månadsavgift gäller från och med 2020-01-01.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2019-11-04 .

Andel i förening: 1.732%

Uteplats

Stor balkong om 23,8 kvm nås från lägenhetens vardagsrum. En balkong utöver det vanliga! Här kan ni nämligen välja mellan vanlig balkong eller inglasad. Solen morgonstrålar njuter ni av utomhus i den skyddade balkongen och i den inglasade - men helt öppningsbara - balkongen möter ni solen under eftermiddagen fram tills den går ner på kvällen. Blir det för soligt finns det måttanpassade solskydd monterade, dessa ingår i köpet.

Parkering: Parkeringsplats med elstolpe, nr 33 följer lägenheten. Kostnad för denna är 300 kr/månad.

Förening

Föreningsnamn: BRF Jazzen i Uddevalla
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 769626-3586
Gatuadress: Kongressgatan 1-3
Postnummer: 451 45
Ort: Uddevalla
emailAddress: brf.jazzen@gmail.com
Kontaktperson: Claes-Göran Johansson
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Uddevalla Folkets Park 2 i Uddevalla kommun. På fastigheten finns två byggnader uppförda i sju våningar plus suterrängvåning. Totalt 55 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2014-2015 och har adress Kongressgatan 1 och 3.

Föreningens är delaktig i Folkets Park Samfällighetsförening tillsammans med BRF Polketten, BRF Polketten, BRF Paviljongen och Uddevallahem. Samfälligheten förvaltar tre gemensamhetsanläggningar som omfattar gångytor, belysning, dagvattenbrunnar med ledningar, lek- och grönytor samt p-platser inom området.
Föreningens ekonomi: Månadsavgiften höjdes 1 januari 2019 med 3% för andelstal 1.
Antal lägenheter: 55
Parkering: Föreningen har 55 parkeringsplatser, en parkeringsplats per lägenhet.
Tv och bredband: Bredband, tv-utbud och telefon (grundavgift) från Telia fiber ingår i månadsavgiften.
Pantsättningsavgift: 465
Gemensamma utrymmen: På Kongressgatan 3 finns en gemensam övernattningslägenhet för uthyrning. En möblerad tvårumslägenhet med flera sängplatser, porslin m.m. Lägenheten används även för gemensamma föreningsträffar.

Bilder

kONGRESSPLAN

Karta