Morgonbrisvägen 3 C

Uddevalla 1 200 000 kr eller högstbjudande

MORGONBRISVÄGEN

Ett riktigt klipp! Ja, tänk en rymlig 4:a för denna peng. Beredd att slå till - kanske då ta en kik före helgvisningen??

Bostadsrätt med lugnt & naturskönt läge i ett mycket omtyckt och efterfrågat område. Belägen på vån 3 av 3, men skonsamma trappor, därav ingen hiss.
En bostad som flödar av ljus och planlösningen är inbjudande och trevlig, dessutom med två balkonger, så är det lätt att trivas. Dessutom kan vi flagga med en tillhörande bilplats i föreningens garage, detta också inkluderat i månadsavgiften, liksom värme och vatten, bredband. Föreningen har under 2004/05 genomfört det s.k stambytet med VVS och el.
Gruppbredband med Comhem 100/10 ingår i månadsavgiften.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 92.8 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Våningsplan 3 av 3 (3 trappor).

Rumsbeskrivning: HALL
- linoleumgolv
- hatthylla och skoställ

KÖK med utgång till balkong med morgonsol
- linoleumgolv
- vita skåpluckor
- spis med häll från Siemens
- fläkt med frånluftskanal från Electrolux, ca 2010
- kylskåp i fullhöjd från Siemens, ca 2010
- frysskåp i fullhöjd från Siemens, ca 2010
- städskåp

MATRUM/TVRUM ligger i anslutning till köket och kan med fördel nyttjas som separat matrum
- linoleumgolv
- 1 garderob

VARDAGSRUM med parkettgolv
- utgång till den större av lägenhetens balkonger

BADRUM totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2004/05
- kaklade väggar
- våtrumsmatta på golv
- duschkabin, 90x90
- wc
- handfat i kommod
- spegelskåp och eluttag
- väggskåp
- tvättmaskin, toppmatad från Whirlpool
- handdukstork, el

SOVRUM 1 nås via passage med 3 garderober
- plastmatta

Sovrum 2 med utgång till balkong med morgonsol
- linoleumgolv
- 3 garderober och 1 linneskåp, samtliga med överskåp

Byggnad

Boarea: 92.8 kvm
Byggnadsår: 1965
Renoveringar: 2004-05, utförde föreningen stambyte, avseende el och VVS.

Rum

Rumsbeskrivning

HALL
- linoleumgolv
- hatthylla och skoställ

KÖK med utgång till balkong med morgonsol
- linoleumgolv
- vita skåpluckor
- spis med häll från Siemens
- fläkt med frånluftskanal från Electrolux, ca 2010
- kylskåp i fullhöjd från Siemens, ca 2010
- frysskåp i fullhöjd från Siemens, ca 2010
- städskåp

MATRUM/TVRUM ligger i anslutning till köket och kan med fördel nyttjas som separat matrum
- linoleumgolv
- 1 garderob

VARDAGSRUM med parkettgolv
- utgång till den större av lägenhetens balkonger

BADRUM totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2004/05
- kaklade väggar
- våtrumsmatta på golv
- duschkabin, 90x90
- wc
- handfat i kommod
- spegelskåp och eluttag
- väggskåp
- tvättmaskin, toppmatad från Whirlpool
- handdukstork, el

SOVRUM 1 nås via passage med 3 garderober
- plastmatta

Sovrum 2 med utgång till balkong med morgonsol
- linoleumgolv
- 3 garderober och 1 linneskåp, samtliga med överskåp






Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2018-05-26
Primärenergital: 88

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 134 i Brf Porfyren
Pris: 1 200 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 5473 kr/mån
Driftkostnad: 225 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 225 kr

Kostnaden för hushållsström är ungefärlig och avser nuvarande ägares användning och kan komma att bli såväl högre som lägre. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för offert.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2020-01-14 .

Andel i förening: 0.96192%

Uteplats

Den stora balkongen nås från vardagsrummet. Ligger i ett härligt sydvästläge mot innergården med sol från eftermiddag till sen kväll.

Den mindre balkongen nås både från köket och ett av sovrummen. Ligger helt insynsskyddad i sydostläge med sol på morgon och förmiddag med härlig grönska utanför.

Parkering: Garageplats medföljer och kostar ca 150:-/månad.

Förening

Föreningsnamn: Brf Porfyren
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-2129
emailAddress: brf.porfyren@comhem.se
Kontaktperson: Stefan Antas
Telefon Kontaktperson: 0706-363141
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter Uddevalla Diabasen 1, Flintan 1 och Porfyren 1 belägna med adresser Morgonbrisvägen 1-3 byggdes 1964-1965. Bostadsområdet innefattar 150 st lägenheter fördelade på tre hus samt en lokal. I föreningen finns enrumslägenheter (med kokvrå/kök), tvårumslägenheter, trerumslägenheter, fyrarumslägenheter och femrumslägenheter.

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning.

Hemsida med information www.brfporfyren.se
Föreningens ekonomi: Styrelsen har upprättat budget för år 2019 som ger kostnadstäckning efter avgiftshöjning om 2%. Avgifterna för bostäder och lokaler samt hyror för garage och p-platser höjdes från och med 2018-01-01 med 1 %.
Renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande under året. Utförda renoveringar: - Elstambyte, 2004-2005. - Rörstambyte inklusive ombyggnad av badrum, 2004-2005. - Omdränering av garaget, 2011. - Nya fjärrvärmeledningar från hus 3 till hus 1 och 2. Nya värmeväxlare i samtliga hus, 2011. - Takbyte Morgonbrisvägen 1. Förstärkning samt isolering av tak Morgonbrisvägen 2 och 3, 2013-2014. - Utbyte termostater och radiatorvred, 2016. - Förberedelser för asfaltering uppfart, delvis nya dagvattenrör, passersystem, påbörjat renovering av balkonger, 2017-2018. - Funktionskontroll av ventilationssystem, 2018. För de närmsta fem åren planerar styrelsen för följande större åtgärder - Asfaltering utanför hus 1 och mellan hus 2 och 3 - Renovering av garaget - Renovering av balkonger - Fönsterbyte - Takbyte hus 2-3 - Inköp av fastighetsboxar
Parkering: I föreningen finns 76 st garageplatser och 78 st p-platser. 16 st parkeringsplatser (sms-betalning) för besökande finns i området. Till varje lägenhet följer en garage eller parkeringsplats.
Tv och bredband: Föreningen har tecknat gruppbredband med Comhem 100/10 from 2018-07-01 som ingår i månadsavgiften. För att kunna utnyttja bredbandet behöver man en router som kan beställas från Comhem.
Pantsättningsavgift: 473
Gårdsplats: Lugn innergård med trevliga planteringar och lekplats.
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns möjlighet att hyra kvarters/festlokal. Fullutrustad med bord, stolar och köksutrustning för cirka 40 perosner. Denna kostar endast 200.-/dygn, och finns på gaveln i 2:ans hus. Ett bibliotek finns i 2 E. Mellan 1 A och 1 B finns en hobbylokal där man kan slöjda och måla med lite verktyg att låna.
Övrigt: Portkod finns på samtliga ytterdörrar, på föreningens fastigheter. Koden är aktiv samtliga dagar mellan klockan 07:00 och 21:00, därefter krävs nyckel eller tagg.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband: Föreningen har tecknat gruppbredband med Comhem 100/10 som ingår i månadsavgiften.



Bilder

Karta