Kaparegatan 2C

Uddevalla 1 095 000 kr eller högstbjudande

Välkomna till Kaparegatan och en ljus och välplanerad tvårumslägenhet på våning 4. Här bor Ni högst upp i huset, bekvämt i hus med hiss. En fräsch lägenhet som fått nya ytskikt under de senaste åren. Genomgående parkettgolv och lugna, neutrala färgval. Gott om förvaring i både klädkammare och flera garderober. Badrummet är helkaklat sedan 2016 och från vardagsrummet nås en inglasad balkong med västerläge och därmed många långa soltimmar.

Bostadsrättsföreningen är välskött och trivsam med bekvämt, centralt läge. Flera mataffärer finns i närområdet och en kort promenad bort nås centrum med dess utbud av butiker, restauranger, caféer och buss- och tågstation. Välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 51 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våning 4 av 4.

HALL med förvaring i flera garderober och klädkammare.
- parkettgolv

VARDAGSRUM med utgång till inglasad balkong.
- parkettgolv

Kaklat BADRUM med klinkergolv.
- renoverat 2016
- vikbara duschväggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp med förvaring
- handdukstork (vattenburen)

KÖK med matplats.
- kyl/frysskåp
- spis
- spisfläkt
- laminatgolv

SOVRUM med förvaring i flera garderober.
- parkettgolv

Byggnad

Boarea: 51 kvm
Byggnadsår: 1949-1951
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre så kallat matkällarförråd med hyllplan som finns beläget på källarplan. På källarplan finns även tvättstuga med torkrum, cykelförråd, postboxar m.m.
Renoveringar: Renoveringar utförd efter 2017:
- Nytt parkettgolv i flera rum
- Nytt tvättställ i badrummet
- Ny kran i köket

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2019-11-25
Energikonsumtion: 117 kWh/m2 år.
Primärenergital: 129

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 78 i RBF Uddevallahus 3
Pris: 1 095 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3776 kr/mån
Driftkostnad: 355 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 125 kr
  • Hushållsström: 230 kr

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2020-02-06 .

Andel i förening: 1.17109%

Uteplats

Inglasad balkong med öppningsbara glaspartier nås från vardagsrummet. Västerläge med sol stora delar av dagen. Eftersom att lägenheten är belägen högst upp i huset har Ni här ett "friare" läge på balkongen med utsikt både delvis över och vid sidan av de intilliggande husen.

Förening

Föreningsnamn: RBF Uddevallahus 3
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1543
Kontaktperson: Sture Angholm
Telefon Kontaktperson: 0522-34324
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Fullriggaren 5 i Uddevalla kommun med därpå två uppförda byggnader med 80 st lägenheter samt 2 st lokaler. Byggnaderna är uppförda 1949-1951 och har adress Kaparegatan 2-4 i Uddevalla.
Föreningens ekonomi: Boendeavgiften har varit oförändrad under verksamhetsåret. Senaste ändringen gjordes 2011 då föreningen sänkte avgifterna med 2 %. Efter att ha antagit budget för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Antal lägenheter: 80
Antal lokaler: 2
Renoveringar: Föreningen har bland annat utfört: Stamrenovering - 1989/1991 Ny fasad samt tak - 1994 Utbyggnad samt inglasning av balkongerna - 2008 Målning av trapphus och övriga gemensamma utrymmen samt målning av fönster och dörrar - 2011 Radonmätning -2011/2012 Utbyte av i hissar i omgångar - 2011/2015 Tvättstugor - 2013/2014 Föreningen utförde besiktning i samtliga badrum och kök - 2013 Lås byttes på samtliga lägenheter - 2015/2016 Ett motionsrum har iordningställts - 2017 Målningsarbete källarfönster - 2017/2018 Plåtarbeten på balkonger - 2017/2018 Asfaltering - 2018/2019 Planerat underhåll under de närmsta åren: Tvättutrustning - 2022-2023 Fasader - 2024-2025 Fönster - 2024-2025
Parkering: Föreningen har 36 parkeringsplatser för uthyrning, dessa kostar ca 150 kr/mån. Föreningen har även 8 garageplatser. Separat kö förekommer. Parkeringsplatser och garage finns bekvämt i anslutning till husen och med entré från markplan på denna sida. Hiss finns i direkt anslutning från markplan.
Tv och bredband: Ansluten till kabelnät via Com Hem. Basutbudet för TV ingår i månadsavgiften.
Pantsättningsavgift: 473
Gemensamma utrymmen: På källarplanet finns tvättstuga med med torkrum, cykelrum och sopsortering. I föreningen finns även motionsrum.
Övrigt: Från parkeringssidan av huset finns entréer från markplan som är handikappanpassade och hissen går även från detta plan (markplan).

Bilder

Karta