Fredagsvägen 55

Uddevalla 1 395 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Kurveröd och en trerumslägenhet på andra våning. En rymlig och välplanerad lägenhet med två sovrum, kök med matplats, badrum, separat tvättstuga och möblerbar hall som ger möjlighet till exempelvis arbetsplats. Ett boende med gott om förvaring i flertal garderober, generöst vindsutrymme och dessutom ett utvändigt förråd. Flera av rummen har fått nya golv på senare år och alla tak är nyligen målade. Lägenheten är belägen i områdets ytterkant och har en baksida som vetter mot grönområde och på andra sidan finns en stor, delvis taköverbyggd balkong med bra solläge och uppsikt över innergården och dess lekplats.

Här bor Ni i ett skyddat och barnvänligt område med bilfria innergårdar och flera lekplatser. Skola och förskolor finns på nära avstånd och det samma gäller med skog och natur kring bland annat fina Sandersdalar. Goda bussförbindelser med täta anslutningar till både centrum och Torp köpcentrum.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 77.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Våning 2 av 2

HALL med klinkergolv.
- lucka till vinden med plats till förvaring

KÖK med matplats
- köket fräschades under 2011, med nya vitvaror, massiv ekbänkskiva och vitt kantfasat kakel. Därefter har kyl- och frysskåp bytts ut, kompletterats med ett ytterligare förvaringsskåp och nytt golv.
- kylskåp, 2019
- frysskåp, 2019
- induktionshäll, 2011
- köksfläkt, 2011
- inbyggnadsugn med varmluft & traditionell ugn, 2011
- laminatgolv

VARDAGSRUM med parkettgolv
- balkongdörr till fransk balkong.

Möblerbar INRE HALL
- förvaring i tre garderober
- laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv
- förvaring i fyra garderober

BADRUM med våtrumsmatta och kaklade väggar/våtrumstapet från 1991
- badkar
- toalett
- handfat i kommod med blandare, 2010
- badrumsskåp, 2010

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och våtrumstapet från 1991
- tvättbänk
- tvättmaskin, 2011
- torktumlare, 2011
- värmepump

Byggnad

Boarea: 77.5 kvm
Byggnadsår: 1991
Uppvärmning: Vattenburen värme, värmepump
Övrigt om byggnaden: Ett gårdsförråd hör till varje lägenhet. Cykelförråd finns.
Möjlighet finns även att hyra P-plats för exempelvis moped. Eventuell kö kan förekomma.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 20 i RBF Solkurvan
Pris: 1 395 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4525 kr/mån
Driftkostnad: 794 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 711 kr
  • Försäkring: 83 kr

Uppvärmning avser även hushållsel, årsförbrukning cirka 7 100 kWh.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2020-02-21 .

Inre reparationsfond: 1 407 kr
Andel i förening: 0.89359%

Uteplats

Balkong belägen i söderläge, här njuter ni av solen stor del av dagen samtidigt som ni har bra spanläge över lekplatsen på gården. Skyddande tak gör balkongen användbar även vid sämre väder.

Förening

Föreningsnamn: RBF Solkurvan
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 716444-6895
Kontaktperson: Margareta Johansson
Telefon Kontaktperson: 073-633 83 14
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Onsdagen 1, Helgdagen 1 och Fredagen 1 i Uddevalla kommun. På fastigheterna finns 27 byggnader med 101 lägenheter och i lokal (daghem) därutöver 14 st garagebyggnader med 78 garage och 1 st föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1991-1992. Föreningen har under 1998 även förvärvat fastigheten Kurveröd 5:1 som används till parkeringsyta och plats för lek.

Föreningens ekonomi: Inga avgiftshöjningar har skett mellan åren 2010-2018. Årets resultat är bättre än föregående år, främst beroende på minskade underhållskostnader. Efter att ha antagit budget för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Antal lägenheter: 101
Antal lokaler: 1
Renoveringar: Målning garage och garageportar 2017-2018 Målning och fasadarbeten utförda 2014-2017 Nyanläggning parkeringsplats 2013 Inklädning av fönsterbågar med aluminium slutfört under 2012 Samtliga värmepumpar i respektive lägenhet (101 st) har bytts
Parkering: Föreningen har 78 garageplats och 91 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/månad respektive 150 kr/månad. Till både garageplatsen och parkeringsplats är det separata köer. Föreningen har även 18 besöksparkeringar, dessa används med p-skiva.
Tv och bredband: Ansluten till kabelnät via Com Hem. Basutbud för TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Pantsättningsavgift: 473
Gårdsplats: Lugnt, skyddat område med flera gårdar med lekplatser. Varje gård (6 st) väljer inom sig ansvariga för gården. Varje gård innehar tillsammans ansvar för allmänna grönytor och soprumsrenhållning enligt stafettpinnemodell. En dag på våren och en dag på hösten har alla gårdar en gemensam städdag som brukar avslutas med korvgrillning och fika.

Övrigt

Bredband: Tv-utbud och bredband via Com Hems gruppavtal ingår i månadsavgiften.

Bilder

plan fredagsv

Karta