Södergatan 7 D

Uddevalla 2 300 000 kr eller högstbjudande

Inflyttningsklart i bästa centrumläge!

På central adress med utsikt över Bäveån hittar ni denna fräscha 3:a i en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Här bor man bekvämt i ett centralt läge utan insyn. Föreningens fina innergård ligger helt skyddad som en oas mitt i stan. Belägen på Våning 2 av 3, med rymlig hiss i trapphuset.

Lägenheten känns ljus och luftig och har väl tilltagna rum med genomgående ljusa väggar och parkettgolv. Fönsterbänkar i sten och persienner i alla rum.

Rymlig hall med både garderob och klädkammare.
Köket har vaniljfärgade luckor, bänkskiva i laminat och komplett maskinpark. Härifrån nås balkongen med sitt praktiska klinkergolv och glasade räcke.
I vardagsrummet finns ett vackert burspråk mot Bäveån och här finns plats att möblera med både sittgrupp och matbord om så önskas.
Badrummet har duschplats med vikbara väggar, tvättmaskin och handfat i kommod för lite extra förvaring.
De två sovrummen är belägna i olika väderstreck så man kan välja om man vill sova mot gård eller gata.

Mer centralt än så här är det svårt att hitta i Uddevalla om man vill bo i bostadsrätt - så välkommen in på en rundvandring för att hitta er känsla!


Tillträde enligt överenskommelse.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 84 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

våning 2 av 3

HALL med klädkammare
- parkett
- garderob med skjutdörrar

KÖK med utgång till balkongen
- parkett
- vaniljgula luckor, delvis vitrin
- spis med häll från Electrolux
- fläkt från Futurum
- kylskåp från Bosch
- frysskåp från Bosch
- diskmaskin från Bosch
- laminatbänk
- kakel över bänk
- persienner

VARDAGSRUM med burspråk mot Bäveån
- parkett
- persienner

SOVRUM 1
- parkett
- garderob med skjutdörrar
- persienner

SOVRUM 2
- parkett
- persienner

BADRUM helkaklat
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- duschplats med vikvägg
- tvättmaskin från Electrolux

Byggnad

Boarea: 84 kvm
Byggnadsår: 2001
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Vindsförråd följer lägenheten. Gemensam tvättstuga finns i markplan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2018-08-23
Energikonsumtion: 140 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: D21 i Brf Södra Hamnen
Pris: 2 300 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4799 kr/mån
Driftkostnad: 200 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 200 kr

Kostnad för försäkring tillkommer .

Andel i förening: 3.008%

Uteplats

Balkong med klinkergolv och glasat räcke. Vänd mot söder med utsikt mot innergården.

Trevlig grönskande innergård med planteringar, fruktträd och sittplatser. Här finns också en separat byggnad med soprum, cykelrum och förråd.

Parkering: Föreningen har 15 parkeringsplatser med motorvärmare. Kösystem förekommer och kostnad är 240 kr/månad. För att hyra tecknas separat sidoavtal med föreningen. Det finns 12 garageplatser som är "bostadsrätter". Dessa platser kan endast säljas till medlemmar i Brf Södra Hamnen.

Förening

Föreningsnamn: Brf Södra Hamnen
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 769605-5669
Gatuadress: Södergatan 7 A-D
Postnummer: 451 40
Ort: Uddevalla
emailAddress: sodrahamnen7@gmail.com
Hemsida: www.sodrahamnen.bostadsratterna.se
Kontaktperson: Gunilla Johansson
Telefon Kontaktperson: 070 528 42 76
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen registrerades hos Bolagsverket den 31 mars 2000. Föreningen äger fastigheten Uddevalla Dagson 8. På denna fastighet finns två byggnader uppförd 2001 med sammanlagt 32 bostadsrättslägenheter med en total yta om 2 722 kvm. I byggnaderna finns även gemensamhetsutrymmen, förråd, uthyrningsrum och 12 garageplatser. Utvändigt finns soprum, cykelrum, förråd och 15 parkeringsplatser. Fastigheten adress är Södergatan 7 A-D, Uddevalla.
Föreningens ekonomi: Årsavgiften sänkes den 1 januari 2017 med 4 % och lika stor sänkning skedde from 1 januari 2019. Styrelsen har beslutat om oförändrade avgifter för 2020. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Lundin Ekonomikonsult AB
Antal lägenheter: 32
Renoveringar: Årligen görs tillsyn av fastighetens yttre och inre behov av omedelbart underhåll. Detta sköts av medlemmar. Underhållsplanen har uppdaterats till 2030. OVK besiktning har skett under året och vissa saker ska åtgärdas senast 2025.
Parkering: Föreningen har 15 parkeringsplatser med motorvärmare. Kösystem förekommer. Vid hyra tecknas separat sidoavtal med föreningen. Kostnad för närvarande är 240 kr/månad. Det finns 12 garageplatser som är "bostadsrätter". Dessa platser kan endast säljas till medlemmar i Brf Södra Hamnen.
Övrigt: Föreningen har under åren haft flera gemensamma aktiviteter såsom vårstädning, midsommarfirande, kräftskiva, oktoberfest och adventsfika. En lägenhetsöverlåtelse har skett under 2019 och en under 2018. Föreningen har ett gästrum för uthyrning och en samlingslokal med pentry.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem. Grundutbud med TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

Bilder

Karta