Bävebäcksgatan 4

Uddevalla 1 695 000 kr eller högstbjudande

Vi har väl alla någon gång önskat att vi var äldre?
Visserligen inte så ofta men visst minns vi väl längtan efter både 18- och 20-årsdagen? Därefter har det väl knappast funnits någon vilja att åren ska gå men just nu tror jag ganska många önskar att de hade några fler år på nacken.
I den här föreningen gäller det nämligen att ha åldern på rätt sida 50-strecket för att få bli medlem.

Så ni som har åldern inne - välkomna till Bävebäcksgatan 4 och denna rymliga tvårumslägenhet om drygt 66 kvm!

En välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, badrum med egen tvättmaskin samt gott om förvaring i flera garderober och rymlig klädkammare. Lägenheten har genomgående parkettgolv, stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och inglasad balkong med textilmatta, solskydd och halogenvärmare som gör balkongen till ett extrarum som går att använda långt inpå hösten och från tidig vår.

Här bor ni centralt och bekvämt i en förening där minimiålder 50 år gäller för de boende. Välordnat med gemensamma aktiviteter, tillgång till gym och bastu samt gästlägenhet.
Att denna fina bostadsrättsförening under 12 års tid bjudit sina medlemmar på en avgiftsfri månad per år får man väl anse som en riktigt fin belöning och bonus? Och nu sägs det att under 2020, blir det två sådana tillfällen!

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 66.3 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våning 1 av 7

Rumsbeskrivning: HALL med parkettgolv

KLÄDKAMMARE med skjutdörrar med spegel
- parkettgolv
- hyllor
- 3 garderober samt förvaring på 2 fasta hyllplan, (hatthyllan ingår ej).

Helkaklat BADRUM med klinkergolv
- toalett
- dusch
- tvättställ i kommod
- spegelskåp med belysning
- golvvärme (el)
- arbetsbänk och förvaringsskåp
- väggspeglar med belysning och hyllor
- tvättmaskin/torktumlare från Bosch, 2008


VARDAGSRUM med parkettgolv
- utgång till inglasad balkong
- öppen planlösning mot köket
- persienner, samt gardinstänger

KÖK med parkettgolv
- Vedumssnickerier med vita skåp och luckor
- bänkskivor i laminat
- kakel över köksbänkarna
- diskmaskin från Bosch
- kyl och frys från Bosch
- spis från Asko
- fläktkåpa från Franke
- matplats

SOVRUM med parkettgolv
- 5 garderober
- persienner

Byggnad

Boarea: 66.3 kvm
Övriga byggnader: Ett källarförråd följer lägenheten. Hissen går ända ned till källarplanet, för bekvämt nyttja både förråd, samt de fina gemensamma utrymmen man har ordnat i föreningen.
I föreningen finns gemensamt gym, bastu, friskvårdsrum, cykelrum, mangelrum, föreningslokal som är fullutrustad för kalas etc, och dessutom en fräsch övernattningslägenhet att tillgå.

Rum

Rumsbeskrivning

HALL med parkettgolv

KLÄDKAMMARE med skjutdörrar med spegel
- parkettgolv
- hyllor
- 3 garderober samt förvaring på 2 fasta hyllplan, (hatthyllan ingår ej).

Helkaklat BADRUM med klinkergolv
- toalett
- dusch
- tvättställ i kommod
- spegelskåp med belysning
- golvvärme (el)
- arbetsbänk och förvaringsskåp
- väggspeglar med belysning och hyllor
- tvättmaskin/torktumlare från Bosch, 2008


VARDAGSRUM med parkettgolv
- utgång till inglasad balkong
- öppen planlösning mot köket
- persienner, samt gardinstänger

KÖK med parkettgolv
- Vedumssnickerier med vita skåp och luckor
- bänkskivor i laminat
- kakel över köksbänkarna
- diskmaskin från Bosch
- kyl och frys från Bosch
- spis från Asko
- fläktkåpa från Franke
- matplats

SOVRUM med parkettgolv
- 5 garderober
- persienner

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2020-03-13
Primärenergital: 97

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 12 i Brf Solbacken 7
Pris: 1 695 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4256 kr/mån
Driftkostnad: 175 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 175 kr

Kostnaden för hushållsström är ungefärlig och avser nuvarande ägares användning och kan komma att bli såväl högre som lägre. Utöver tillkommer hemförsäkring. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för offert. Kollektivt bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen och behövs ej för den enskilde bostadsrättslägenhetens hemförsäkring.

Andel i förening: 3.25869%

Uteplats

Stor inglasad balkong med öppningsbara glaspartier som nås från vardagsrummet. Här finns ett litet förråd, solgardiner och filtmatta. Halogenvärmare som gör att balkongen går att använda som ett extra rum långt in på hösten och tidig vår.

Parkering: Fastigheten är inhägnad och parkeringsmöjligheterna finns innanför grinden. Föreningen har totalt 8 garageplatser (450:-/mån) 4 carportar (350:-/mån) samt 12 parkeringsplatser (250:-/mån). I dagsläget finns ledig garageplats samt p-Plats. Kö på carport. 2 st gästparkeringar inom samma område.

Förening

Föreningsnamn: Brf Solbacken 7
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 769614-7250
Gatuadress: Bävebäcksgatan 4
Postnummer: 451 50
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Jörgen Gunnarsson
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Solbacken 7 i Uddevalla kommun som man förvärvade 2009. På fastigheten finns en byggnad med 26 lägenheter uppförda. Byggnationen påbörjades under 2006 och byggnaden med 7 våningar färdigställdes under april 2008. Fastighetens adress är Bävebäcksgatan 4, 451 50 Uddevalla

Lägenheterna fördelas enligt följande
- 6 st lägenheter om 2 rum & kök, 66,3 kvm
- 6 st lägenheter om 3 rum & kök, 75,9 kvm
- 1 st lägenhet om 3 rum & kök, 85,5 kvm
- 5 st lägenheter om 3 rum & kök, 86 kvm
- 2 st lägenheter om 4 rum & kök, 87,7 kvm
- 1 st lägenhet om 4 rum & kök, 95,6 kvm
- 5 st lägenheter om 4 rum & kök, 96,1 kvm

Totalt 26 lägenheter om 2 120 kvm. Föreningen har även en lokal om 27 kvm
Föreningens ekonomi: Antagen budget för kommande verksamhetsår ger full kostnadstäckning och styrelsen har efter antagen budget för det kommande verksamhetsåret beslutat om oförändrad avgift. Styrelsen har för åren 2010-2019 beslutat att del av överskott skall återbetalas till medlemmarna i form av avgiftsfri decembermånad. För 2020 blir det 2 avgiftsfria månader.
Renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normal förslitning. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 32 tkr och planerat underhåll för 13 tkr. För mer info se årsredovisning.
Övrigt: I föreningen anordnas flera gemensamma aktiviteter såsom gemensamma fikastunder, arbetsdagar och adventskaffe.

Övrigt

Bredband: Fastigheten är ansluten till Telia Fiber. Tv-paket Lagom samt bredband 100Mbit ingår i månadsavgiften

Tillträde kan ske from 1 oktober 2020

Bilder

Karta