Nordens Väg 4A

Uddevalla 1 195 000 kr eller högstbjudande


Välkomna till Nordens väg och en trerumslägenhet med hörnläge och trevlig utsikt såväl över hamninloppet som mot centrala staden. Lägenheten ligger insynsskyddat och har stora fönster i vardagsrummet som släpper in mycket ljus. Fin utsikt från samtliga rum. Parkett i samtliga rum och kök. Badrum med duschplats. Bekvämt belägen en trappa upp men hiss finns också i huset. Tvättstuga, förråd samt cykelrum - allt i samma trapphus. I denna ingång (4 a) finns även gästlägenheten som går att hyra via föreningen för övernattande gäster.

Promenadavstånd till Uddevalla centrum. För trötta ben finns busshållplats nära. I närområdet hittar man flera badplatser, minigolfbana, Uddevallas populäraste promenadstråk och en av Sveriges äldsta badorter - Gustafsberg. Här finns också skola, matbutik, kurs- och konferensanläggning, badplatser, småbåtshamn och fina strövområden både i skog och vid hav.
Välkommen på visning!


Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 72 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

HALL med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv och fyra garderober.
BADRUM med plastmatta och kaklad vägg. Duschplats, wc, tvättställ och tvättmaskin.
KÖK med parkettgolv och matplats. Spis med induction, diskmaskin, kyl/frys.
SOVRUM med en garderob.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen.

Byggnad

Boarea: 72 kvm
Byggnadsår: 1956-57
Fönster: treglasfönster
Uppvärmning: Ingår i avgiften

Energideklaration

Utförd: Utförd

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 36 i HSB brf Bohusgården
Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 5026 kr/mån

Inre reparationsfond: 2 133 kr
Andel i förening: 0.53988%

Uteplats

* Med utgång från vardagsrummet, inglasad balkong med balkongmatta och fin utsikt mot Byfjorden men även ner mot staden.

* Stor gemensam sol/takterrass, finns högst upp i huset Härifrån en fantastisk utsikt och gassande sol ! På nyår har man en fin vy över stadens nyårsfyrverkeri.

Parkering: I föreningen finns möjlighet att hyra plats för bil och motorcykel. Separat kö. Garageplatser 46 st MC-platser 15 st P-platser 105 st

Förening

Föreningsnamn: HSB brf Bohusgården
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0560
Gatuadress: Nordens Väg 4 A-B, Skandiavägen 1A-B, 3 A-B
emailAddress: brf.bohusgarden@gmail.com
Hemsida: www.hsb.se/norrabohuslan/brf/bohusgarden
Kontaktperson: Robert Larsson
Telefon Kontaktperson: 073-526 97 30
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter Uddevalla-Danmark 2 och Island 1 färdigställdes 1956-57 och genomgick genomgripande ombyggnad 1992, bla rot-ombyggnader genomfördes åren 1991-95
På fastigheterna finns tre bostadshus med tillsammans sex trapphus med adresserna Nordens Väg 4 A - B, Skandiavägen 1 A - B och 3 A - B
- Cykelrum finns i alla hus.
- Tvättstuga som förbokas finns i tre av husen med följande öppettider:
Vardagar och lördagar: 07:00-22.00
Söndagar: 12:00-22:00
- Tak/solterrass finns i alla hus. Har en fantastisk utsikt över Byfjorden. Terrasserna kan förutom underbara vyer erbjuda stolar och bord för lugna stunder. Rökförbud råder!
- Gym. Fullutrustat gym är beläget på Skandiavägen 3 B. Får endast nyttjas av föreningens medlemmar mot en deposition på 200 kr.
- Återvinningshus där man kan lämna förpackningar, glas, plast, aluminium och tidningar. Grovsopor slängs i närliggande containerhus.
- Övernattningslägenhet/ gästlägenhet för uthyrning finns på entréplan Nordens väg 4 A. Här finns trinettkök, dusch samt toalett, 3 sängplatser och matbord. Pris 300 kr/dygn alternativt 1600 kr/vecka för medlemmar.
- Gemensamhetslokal är belägen på Skandiavägen 1 A och finns tillgänglig att hyra för festliga aktiviteter. Rymmer ca 40 pers och är utrustad med bord, stolar, pentry med husgeråd och diskmaskin. Här hålls årligen en rad olika aktiviteter av blandad kompott såsom bildvisning, månadskaffe, melodikryss, after work med mera.

I närheten finns skolor, kurs- och konferensanläggning, frisör, pizzeria, boulebana, minigolf, badplatser, småbåtshamn och fina strövområden både i skog och vid hav.

Täta bussförbindelser från/till området.
Föreningens ekonomi: Budgeten för 2019/20 uppvisar inget höjningsbehov. Årsavgifterna höjdes senast 2012 och under 2015 fick samtliga bostadsrättsinnehavare en fri månadshyra.
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 5
Renoveringar: 1990-92 Stambyte 2007 Fasadrenovering 2015 Omklädning garage, nytt golv övre plan p-hus 2015-16 Utemiljön med planeringar, uteplatser och ny lekplats 2017-18 Målning av trapphus, dörrautomatik entrédörrar, spolning av köksstammar, gym färdigställt och fasaderna har tvättats. Nya parkeringsplatser har färdigställts och energideklarationer har utförts. Våren 2019 planeras följande: Besiktning av ventilationen Relining av toaletter i etagelägenheterna I underhållsplanen ligger bl a byte av värmeväxlare och fortsatt arbete för en bra parkeringslösning. Byte av termostater samt tvätt och målning av garage. För mer information hänvisas till årsredovisningen.
Parkering: I föreningen finns möjlighet att hyra plats för bil och motorcykel. Separat kö. Garageplatser 46 st MC-platser 15 st P-platser 105 st
Tv och bredband: Com Hems analoga TV-utbud (16 kanaler) ingår i avgiften.
Pantsättningsavgift: 473
Gårdsplats: Runt byggnaderna finns en rad olika grönområden av skiftande karaktär med tillhörande belysning. Det finns en grillplats som består av ett grilljärn där man kan använda sin grill/engångsgrill. Bord och bänkar finns i strax intill. Sommaren 2016 iordningställdes lekplatsen. Den ligger vackert beläget i anslutning till det stora grönområdet som finns mellan husen 1 och 3 på Skandiavägen och är utrustad med lekutrustning med livstidsgaranti samt gummiasfalt.
Gemensamma utrymmen: - Cykelrum finns i alla hus.
- Tvättstuga som förbokas finns i tre av husen med följande öppettider:
Vardagar och lördagar: 07:00-22.00
Söndagar: 12:00-22:00
- Tak/solterrass finns i alla hus. Har en fantastisk utsikt över Byfjorden. Terrasserna kan förutom underbara vyer erbjuda stolar och bord för lugna stunder. Rökförbud råder!
- Gym. Fullutrustat gym är beläget på Skandiavägen 3 B. Får endast nyttjas av föreningens medlemmar mot en deposition på 200 kr.
- Återvinningshus där man kan lämna förpackningar,glas, plast, aluminium och tidningar. Grovsopor slängs i närliggande containerhus.
- Övernattningslägenhet/ gästlägenhet för uthyrning finns på entréplan Nordens väg 4 A. Här finns trinettkök, dusch samt toalett, 3 sängplatser och matbord. Pris 300 kr/dygn alternativt 1600 kr/vecka för medlemmar.
- Gemensamhetslokal är belägen på Skandiavägen 1 A och finns tillgänglig att hyra för festliga aktiviteter. Rymmer ca 40 pers och är utrustad med bord, stolar, pentry med husgeråd och diskmaskin. Här hålls årligen en rad olika aktiviteter av blandad kompott såsom bildvisning, månadskaffe, melodikryss, after work med mera.
Mer info finns på bostadsrättsföreningens hemsida: http://www.hsb.se/norrabohuslan/bohusgarden
Övrigt: Föreningen har tecknat försäkring hos Länsförsäkringar och innehar bostadsrättstillägg vilket innebär att den boende endast behöver en vanlig hemförsäkring. I närheten finns skolor, kurs- och konferensanläggning, frisör, pizzeria, boulebana, minigolf, badplatser, småbåtshamn och fina strövområden både i skog och vid hav. Täta bussförbindelser från/till området.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband: Fiber har dragits in i föreningen/lägenheten. Leverantör Bredbandsbolaget. Anslutning är valfri.

Bilder

Gym Gym Gym Gym Gym Gym Lekplats Innergård Innergård Föreningslokal Föreningslokal Föreningslokal

Karta