Morgonbrisvägen 1A

Uddevalla 795 000 kr

Välkomna till denna hemtrevliga tvårumslägenhet där allt ingår i månadsavgiften! Här bor du behändigt med matbutik, pizzeria, frisör och vårdcentral i närområdet, samt goda bussförbindelser både till centrum och till Torp. Runtom huset finns vackra naturområden med promenadstigar och lekplatser, och du tar dig enkelt ner till centrum på fina gång- och cykelvägar! Här bor du också billigt, med en månadsavgift på endast 3 544 kr, där både värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkeringsplats ingår. På balkongen i härligt söderläge, med vy över innergården, kan du njuta av många långa soltimmar varje dag! Välkommen!

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 57.8 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Belägen på våning 2 av 3.

HALL med plastmatta och dubbelgarderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM med laminatgolv och fransk balkong.

KÖK med plastmatta på golvet och utgång till balkong i söderläge.
- luckor och lådor från 2002
- kyl i fullhöjd (ElektroHelios, 2010)
- frys i fullhöjd (Whirlpool, 2010)
- spis (ElektroHelios, 2010)
- spisfläkt (Franke, 2010)

SOVRUM med plastmatta och sex garderober.

BADRUM med kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
- wc
- tvättställ
- spegelskåp
- tvättmaskin (Whirlpool, 2011)

Byggnad

Boarea: 57.8 kvm
Byggnadsår: 1964-1965
Uppvärmning: Ingår i månadsavgiften
Övrigt om byggnaden: 2004-05, utförde föreningen stambyte, avseende el och VVS.
Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, bekvämt belägna på entréplanet.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2018-05-26
Primärenergital: 94

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 13 i Brf Porfyren
Pris: 795 000 kr
Avgift: 3544 kr/mån

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2020-10-07 .

Andel i förening: 0.61838%

Uteplats

Balkong i söderläge med utgång från köket. Här har ni sol under hela dagen, och ett mysigt läge med vy över den lummiga innergården.

Parkering: I föreningen finns 76 st garageplatser och 78 st p-platser. 16 st parkeringsplatser (sms-betalning) för besökande finns i området. Till varje lägenhet följer en parkeringsplats, vilket ingår i månadsavgiften. Parkeringsplats nr 85 följer denna lägenhet.

Förening

Föreningsnamn: Brf Porfyren
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-2129
emailAddress: brf.porfyren@comhem.se
Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter Uddevalla Diabasen 1, Flintan 1 och Porfyren 1 belägna med adresser Morgonbrisvägen 1-3 byggdes 1964-1965. Bostadsområdet innefattar 150 st lägenheter fördelade på tre hus samt en lokal. I föreningen finns enrumslägenheter (med kokvrå/kök), tvårumslägenheter, trerumslägenheter, fyrarumslägenheter och femrumslägenheter.

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning.

Hemsida med information www.brfporfyren.se
Föreningens ekonomi: Efter att ha antagit budget för 2020 har styrelsen beslutat att höja månadsavgiften på bostadsrätter med 2 %, lokaler 4 % och parkeringsplatser 25 kr.
Renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande under året. Utförda renoveringar: - Elstambyte, 2004-2005. - Rörstambyte inklusive ombyggnad av badrum, 2004-2005. - Omdränering av garaget, 2011. - Nya fjärrvärmeledningar från hus 3 till hus 1 och 2. Nya värmeväxlare i samtliga hus, 2011. - Takbyte Morgonbrisvägen 1. Förstärkning samt isolering av tak Morgonbrisvägen 2 och 3, 2013-2014. - Utbyte termostater och radiatorvred, 2016. - Förberedelser för asfaltering uppfart, delvis nya dagvattenrör, passersystem, påbörjat renovering av balkonger, 2017-2018. - Funktionskontroll av ventilationssystem, 2018. För de närmsta fem åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: - Asfaltering utanför hus 1 och mellan hus 2 och 3 - Renovering av garaget - Renovering av balkonger - Fönsterbyte - Takbyte hus 2-3 - Inköp av fastighetsboxar
Parkering: I föreningen finns 76 st garageplatser och 78 st p-platser. 16 st parkeringsplatser (sms-betalning) för besökande finns i området. Till varje lägenhet följer en garage- eller parkeringsplats.
Tv och bredband: Föreningen har tecknat gruppbredband med Com Hem 100/10 som ingår i månadsavgiften. För att kunna utnyttja bredbandet behöver man en router som kan beställas från Com Hem.
Pantsättningsavgift: 473
Gårdsplats: Lugn innergård med trevliga planteringar och lekplats.
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns möjlighet att hyra kvarters/festlokal. Fullutrustad med bord, stolar och köksutrustning för cirka 40 personer. Denna kostar endast 200.-/dygn och finns på gaveln i 2:ans hus. Ett bibliotek finns i 2 E. Mellan 1 A och 1 B finns en hobbylokal där man kan slöjda och måla. Några verktyg finns att låna.
Övrigt: Portkod finns på samtliga ytterdörrar, på föreningens fastigheter. Koden är aktiv samtliga dagar mellan klockan 07:00 och 21:00, därefter krävs nyckel eller tagg.

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. ComHems basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Föreningen har tecknat gruppbredband med Comhem 100/10 som ingår i månadsavgiften.

Tillträdesdatum är flexibelt och kan anpassas efter köparens önskemål.

Bilder

Karta