Carl Roséns Gränd 14

Uddevalla 850 000 kr

Välkomna till denna stilfullt renoverade lägenhet, bekvämt belägen på entréplanet! Här finner ni nyrenoverat Epoq-kök, två sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, nyrenoverad wc samt stort duschrum. På den inglasade balkongen kan ni njuta av solens strålar under eftermiddagen och kvällen. Här ingår också det mesta i månadsavgiften, såsom värme, vatten, kabel-TV, bredband och hushållsel. För den friluftsintresserade finns i närområdet flertalet löparspår, Bjursjöns badplats, utegym, tennishall, ishall mm. Runt knuten finns också allt man behöver i form av mataffär, bibliotek, vårdcentral, förskolor och busstation med goda kommunikationer till centrum och Torp. Välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 85.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Belägen på våning 1 av 3.

HALL med laminatgolv, plats för avhängning och ingång till klädkammare.

KLÄDKAMMARE med gott om förvaringsmöjlighet.

WC med våtrumsmatta på golvet, renoverad under 2020
- wc
- tvättställ
- spegelskåp

SOVRUM med laminatgolv (detta sovrum går att dela av till två mindre rum om så önskas).

KÖK från Epoq, renoverat under 2019 med stilfull interiör
- spishäll (induktion)
- inbyggd micro
- inbyggd ugn (Samsung)
- kyl och frys i fullhöjd (Samsung)
- spisfläkt (Thermex)
- diskmaskin
- laminatgolv

BADRUM med våtrumsmatta
- dusch
- tvättställ
- tvättmaskin (Electrolux)

VARDAGSRUM med laminatgolv och utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM med laminatgolv och tre garderober.

INGLASAD BALKONG i västerläge med sol under eftermiddagen och kvällen.

Byggnad

Boarea: 85.5 kvm
Byggnadsår: 1973
Uppvärmning: Ingår i månadsavgiften.
Övriga byggnader: Tillhörande lägenhetsförråd på källarplanet.
Gemensamt cykelrum finns.
Tvättstugorna är gemensamma för flera trappuppgångar och är belägna i trappuppgång 3, 11 och 16.
Föreningslokal och hobbyrum finns på Carl Roséns Gränd 4.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2019-02-13
Primärenergital: 137

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 011 i BRF Carl Rosénsgränd i Uddevalla
Pris: 850 000 kr
Avgift: 5275 kr/mån

Andel i förening: 0.877%

Uteplats

Inglasad balkong i västerläge, med sol under eftermiddagen och kvällen!

Parkering: Garageplats finns att hyra för 233 kr/mån. P-plats finns att hyra för ca 100 kr/mån. 74 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 75 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Besöksparkeringarna är belägna på parkeringsdäcket. Betalning görs via sms.

Förening

Föreningsnamn: BRF Carl Rosénsgränd i Uddevalla
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-2517
Gatuadress: Carl Roséns gränd 1-16
Postnummer: 451 72
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Kilbäckens Fastighetsutveckling
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar tomträtt till Uddevalla Lillbräckan 1 med därpå uppförda byggnader med 138 lägenheter och 31 lokaler.

1 rum och kök - 22 st
2 rum och kök - 50 st
3 rum och kök - 64 st
4 rum och kök - 2 st

Föreningen har 75 st parkeringsplater och 74 st garageplatser.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2022-12-31 med en årlig avgäld på 259 720 kr.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

Föreningen har tecknat kollektivt avtal för bostadsrättstillägget medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningens ekonomi: Efter att ha antagit budget för kommande verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Senaste höjningen var 2015.
Antal lägenheter: 138
Antal lokaler: 31
Renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Under året har underhåll utförts både i bostäder (dörrbyte), lokaler samt garage och p-platser. Dessutom har reliningen färdigställts. Planerat framtida underhåll: 2020 fönsterbyte och balkonger 2028 tak Förklaring relining: Relining innebär att avloppsrören rensas och infodras med nytt material istället för att byta ut hela rören. Fördelen med relining jämfört med en traditionell renovering är bortsett från lägre kostnad bland annat mindre materialåtgång.
Gårdsplats: Ja

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät hos Com Hem och Telia. Basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Bredband: Gruppavtal finns tecknat gällande bredband och telefoni hos Com Hem. Gruppavtalet kostar 81 kr/mån, gäller 50 Mbit bredband och Telefoni Bas (fast telefon) och denna kostnad är medräknad i angiven månadsavgift.

Tillträde under mars 2021.

Bilder

Karta