Fyrmästaregatan 16H

Uddevalla 1 595 000 kr

Vilket läge!

o Centralt och lugnt läge
o Genomgångslägenhet
o Stor inglasad balkong
o Utsikt över stan

Det här måste upplevas på plats och därför hälsas ni välkomna till Fyrmästaregatan och denna trerumslägenhet högst upp i huset. ( våning 3 av 3, ej hiss) Fönster åt två väderstreck och fantastisk vy över Uddevallas hustak. Här är ljust, stilrent och inflyttningsklart.
Den inglasade balkongen är stor som ett extra rum och sommarsolen når hit större delen av dagen. Här ingår både solskydd och textilmatta.

Föreningen har god ekonomi och kostsamma underhållsposter som relining och fönsterbyte är utförda.
På Håljuteberget bor man centralt - men ändå en bit från stadens buller. Området ligger likt en oas på berget i en lugn och fridfull miljö.

Här kan man bara checka in och sedan andas ut!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 75 kvm.
Hiss: Nej

Våning 3 av 3

HALL med plats för avhängning
- laminatgolv

KLÄDKAMMARE
- laminatgolv

Inre HALL
- laminatgolv
- 2 garderober

KÖK med utsikt över Rävgiljan och Uddevalla centrum
- kyl/frys från LG
- inbyggd ugn
- induktionshäll
- inbyggd mikro
- integrerad diskmaskin
- fläkt
- bänkskivor i trä
- kakel över bänk

VARDAGSRUM med utgång till balkong
- laminatgolv

SOVRUM 1 med utgång till balkong
- laminatgolv

SOVRUM 2
- laminatgolv
- liggande träpanel på ena långväggen
- 2 dubbelgarderober

BADRUM, ytskikt från föreningens stamrenovering
- klinkergolv
- kakel
- duschplats
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- wc
- handdukstork, vattenburen

Byggnad

Boarea: 75 kvm
Byggnadsår: 1954
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: I källarplan finns lägenhetens två förråd varav ett av dessa är ett s k matkällarförråd. Det finns sammanlagt tre tvättstugor med vardera tillhörande två torkrum. Cykelförråd samt pingisrum/snickarbod finner ni också i källaren.

En grönskande och trevlig innergård - lekplats finns i mitten. Gemensam uteplats där det finns en uppställd grill som kan nyttjas av de boende.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd: Utförd
Datum: 2019-02-19
Primärenergital: 162

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 80 i HSB Brf Håljuteberget
Pris: 1 595 000 kr
Avgift: 4293 kr/mån
Driftkostnad: 300 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 300 kr

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares (1 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2020-12-17 .

Inre reparationsfond: 153 kr
Andel i förening: 0.94776%

Uteplats

Inglasad balkong i söderläge. Textilmatta och solskydd ingår.

Parkering: I föreningen finns 119 parkeringsplatser och man kan omgående få tillgång till en plats om man önskar. Avgift 200 kr/mån. Separat kö till en andra parkeringsplats, samt till parkering med eluttag och garage (finns 14 st).

Förening

Föreningsnamn: HSB Brf Håljuteberget
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0701
Hemsida: www.hsb.se/norrabohuslan
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Uddevalla-Håljuteberget 1 färdigställdes 1954.
På fastigheten finns det 3 bostadshus i 3 våningar med tillsammans 15 trapphus med adresserna Fyrmästaregatan 16 A-J, 18 A-B och 20 A-C

Anteckningar:
Föreningens ekonomi: Årsavgiften höjdes senast 2016 med 3 %. Budgeten för 2019/2020 uppvisar inget höjningsbehov.
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Renoveringar: Följande större underhålls- och investeringsåtgärder har utförts: 1996, utfördes stamrenovering i föreningen 2004 omdragning av el 2007 byggdes balkongerna till och glasades in 2015-18 ny lekplats, sophus, ny asfalt, utökning av p-platser 2018 stamspolning 2019 relining Planerade åtgärder: - förändring lokaler - slutföra fönster- och fasadprojekt Mer information finns i föreningens årsredovisningar.
Parkering: I föreningen finns 119 parkeringsplatser och man kan omgående få tillgång till en plats om man önskar. Avgift 200 kr/mån. Separat kö till en andra parkeringsplats, samt till parkering med eluttag och garage (finns 14 st).
Tv och bredband: Gruppavtal har tecknats med ComHem för bredband, telefoni och basutbud för kabelTV i angiven månadsavgift.
Pantsättningsavgift: 473
Gårdsplats: En grönskande och trevlig innergård med lekplats i mitten. Tillåtet att grilla är det vid den gemensamma uteplatsen där uppställd grill finns.
Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett mindre matkällarförråd, dessa finns på källarplanet där även cykelförråd och tvättstuga med torkrum finns. Nytt soprum på gården.
Övrigt: Medlemsavgift tillkommer vid köp av bostadsrätten. Avgiften betalas per person och denna andel återbetalas vid utträde ur föreningen. Styrelsen arbetar aktivt på medlemmarnas uppdrag med att skapa en boendemiljö som präglas av trivsel och miljömedvetenhet. Styrelsen tittar på möjligheterna att bli mer energieffektiva för att på så sätt bidra till en bättre miljö och hitta åtgärder för att minska kostnaderna utan att det inverkar på boendemiljö och trivsel.

Övrigt

TV: I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Gruppavtal med ComHem för bredband, telefoni och basutbud för kabelTV.

Bilder

Karta