Brattgatan 6 A

Uddevalla 1 195 000 kr eller högstbjudande

Ytsmart tvåa i centralt läge

Bostadsgrubbel?

Bolånetak, prisstatistik, väggfärg och inredningsprylar - det är mycket att tänka på när man ska byta bostad. Vi älskar bostäder och nu har vi förmånen att visa en ytsmart tvåa i centralt läge.

Den här nykomlingen är inte stans största tvåa men kvadratmetrarna är välplanerade och den inglasade balkongen blir ett extra rum under sommarmånaderna. Härlig rymd tack var takhöjden, helkaklat badrum och snyggt arbetskök med diskmaskin. Här ryms allt du behöver och det finns plats för dig, kanske en till och alla era grejer.

Läget är fenomenalt - det är ett boende som är klippt och skuret för dig som vill ha nära till allt. Tågstation och bussterminal en kort promenad bort. Stans centrum med mataffärer, caféer, bibliotek och gym på samma avstånd.

Sluta grubbla – kom på visning!


Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 46.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Våning 1 av 4

Genomgångslägenhet med enhetligt golv, vita dörrar och högt i tak. I alla fönster finns plisségardiner och bänkar i sten.

HALL
- klinker och ekgolv
- 3 garderober varav en med spegeldörr

INRE HALL med plats för avhängning
- ekgolv
- väggfasta hyllor
- skoskåp medföljer

Helkaklat BADRUM renoverat 2006
- klinkergolv med golvvärme
- duschkabin
- toalett
- handfat i kommod
- spegelskåp med belysning
- handdukstork

ARBETSKÖK renoverat 2010
- barbord med stolar, medföljer
- golv nylagt 2020
- vita skåp och luckor, delvis vitrin med belysning
- diskmaskin från Logik, 2019
- spis med häll från Electrolux
- kyl/frys från Whirlpool, ca 5 år
- fläkt (kolfilter) från IKEA
- laminatbänkskiva med väggpanel ovanför
- persienn

VARDAGSRUM
- ekgolv
- utgång till inglasad balkong
- persienner

SOVRUM
- ekgolv
- väggfasta skåp, medföljer
- persienn
- rullgardin

Byggnad

Typ av byggnad: 4-våningshus
Boarea: 46.5 kvm
Byggnadsår: 1945-1947
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Tvättstuga och förråd i källaren.
Renoveringar: Några årtal:
2018 ytterdörrarna byttes
2009 inglasning balkonger
2005 stambyte

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2018-11-16
Primärenergital: 101

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 1 i RBF Uddevallahus 2
Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3234 kr/mån
Driftkostnad: 250 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 250 kr

Elkostnad är ca 250 kr/mån och avser hushållsström. Kostnaden är ungefärlig och den avser nuvarande ägares användning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Tillägg för bostadsrätt behövs ej då det ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Tag kontakt med ditt försäkringsbolag för offert.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2021-02-11 .

Andel i förening: 2.2366%

Uteplats

Inglasad balkong i västläge vilket sommartid innebär kvällssol. Solskydd ingår.

Parkering: I föreningen finns 22 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. Separat kö.

Förening

Föreningsnamn: RBF Uddevallahus 2
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1535
Gatuadress: Brattgatan 6 A - C
Postnummer: 451 50
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Lilian Boström
Telefon Kontaktperson: 0522-39954
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Uddevalla Bratt 4 med därpå uppförd en byggnad (vinkel) med 28 lägenheter (fyra lägenheter är sammanslagna till två) och 8 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1945-47. Fastighetens adress är Brattgatan 6 A-C, 451 50 Uddevalla (tidigare Strömstadsvägen 5 A-C).
Föreningens ekonomi: Antagen budget för kommande verksamhetsår är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Planen uppdaterades senast april 2020 och visar ett underhållsbehov på 3 959 tkr för de närmasta 10 åren. Tidigare utfört underhåll: 2008-2009 Inglasning av balkongerna 2017-2018 Nya ytterdörrar 2019-2020 Huskropp utvändigt, dörrar För utförligare information se föreningens årsredovisning.
Parkering: I föreningen finns 22 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. Separat kö.
Tv och bredband: Ansluten till kabelnät. Com Hems basutbud för TV ingår i månadsavgiften. Telia fiber finns indraget.
Pantsättningsavgift: 465
Övrigt: Fastighetsskötare: Kaj Lundgren 070-5661222 Gunnar Emanuelsson 070-5950517

Övrigt

TV: TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber: Telia fiber finns indraget. (Uppkoppling betalas av lägenhetsinnehavaren)

Bilder

Karta