Parkgatan 8 C

Uddevalla 1 395 000 kr eller högstbjudande

Hiss i huset och nära till allt!

Nu kan vi erbjuda en genomgångslägenhet med uthyrningsdel som har genomgått smakfulla renoveringar. Vad sägs om ett rymligt helkaklat badrum med dusch, kök som renoverades 2019 i diskreta färger och rostfria maskiner. Takhöjden är generös och den inglasade balkongen som vetter mot grönområde förlänger sommarsäsongen.

Här bor man i välmående förening som har satsat på hiss i husen. I månadsavgiften ingår både TV och bredband.

Härliga söder expanderar och här erbjuds ett lugnt och trivsamt boende med promenadavstånd till centrum, mataffärer, bio, gym och sköna strövområden – en fullträff helt enkelt!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våning 3 av 4

Välkommen att kika in!

Här möts man av en diskret neutral färgbas i grått och beige och golvmaterialen domineras av trä och sten i jordnära färger. Det känns ljust, okonstlat och skandinaviskt.

Hallen är trevligt fyrkantig med bröstpanel och ljuset flödar in från två håll eftersom det är en genomgångslägenhet. Det ligger klinkers på golvet och plats finns för kläder och skor. Extra förvaring finns i två klädskåp och överskåp.

In till vänster har vi det smakfulla köket som totalrenoverades 2019 med ljusa luckor och en tapet som är värd att visas upp. Fullutrustat med kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro i praktisk arbetshöjd och underlimmad diskho. Bänkskivan av Corian är som pricken över i-et! Den är gjord i kompositakryl vilket är ett mycket motståndskraftigt material som är enkelt att underhålla. En arbetsyta som kommer att hålla i evigheter!

I vardagsrummet har den ursprungliga parketten bevarats och här har man utgång till den härliga balkongen. Textilmatta på golvet gör det ombonat och rullgardinerna ger skydd mot solen som sommartid letar sig hit redan vid 7-tiden på morgonen och hänger kvar fram till 15-/16-tiden på eftermiddagen. Behöver vi nämna att det här är en populär plats att hänga på?

Två rymliga sovrum varav det ena har förvaring i garderober och det andra används idag som TV-rum. Duschrummet renoverades 2010 med kakel på väggar och klinker på golv. Duschplats med invikbara väggar och förvaring finns i handfatskommoden och i väggfast högskåp.

Sammanfattningsvis kan man bara säga att detta är en välplanerad lägenhet där man känner sig hemma - så välkommen in du också!

PS Här finns några godbitar till; fönsterbrädor i sten, persienner och gästtoalett!


HALL
- klinker på golv
- bröstpanel
- 2 klädskåp samt överskåp

KÖK från IKEA renoverades 2019
- Tarkettgolv
- bänkskiva i Corian (www.corian.se)
- kakel över bänk
- spishäll med induktion
- fläkt
- varmluftsugn och mikro, inbyggda i arbetsvänlig höjd
- diskmaskin, integrerad
- kyl/frys från Samsung
- persienner
- ljusskena och gardinstång

DUSCHRUM renoverades 2010
- klinker på golv
- kakel
- spotlights i tak, dimbara
- duschplats med invikbara väggar
- toalett
- handfat i kommod
- spegel
- vägghängt skåp
- handdukstork med vattenburen värme

VARDAGSRUM med utgång till inglasad balkong
- parkett
- garderob/klädkammare
- persienner

SOVRUM
- laminatgolv
- 4 garderober
- persienner

INRE HALL
- klinkers på golv
- liten klädkammare

WC
- klinkers på golv
- brsöstpanel
- toalett
- handfat och spegel
- vägghängt skåp

SOVRUM
- vitlaserat trägolv
- persienner

Byggnad

Boarea: 71 kvm
Byggnadsår: 1947
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd med hyllplan.

I källaren finns även en gemensam tvättstuga och torkrum.

Föreningen har egna rum/kärl för återvinning.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2018-04-16
Primärenergital: 104

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 22 i HSB Brf Kaparen
Pris: 1 395 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4483 kr/mån
Driftkostnad: 250 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 250 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, Internet och Internet (hushållsel avser nuvarande ägares (1 pers) användning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare). Hhemförsäkring tillkommer, däremot behövs inget s.k Bostadsrättstillägg, då föreningen har tecknat kollektivt tillägg.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening: 1.41908%

Uteplats

Inglasad balkong med textilmatta och rullgardiner. Vetter mot grönområde i sydost.

Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till kommunen eller privata aktörer. T.ex. finns platser vid Kongressen, ca 310:-/månad. Föreningen utreder möjligheten att anlägga egna parkeringsplatser på tomten. Kontakt med arkitekt har tagits, för att komma vidare i frågan.

Förening

Föreningsnamn: HSB Brf Kaparen
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-0735
Hemsida: www.hsb.se/norrabohuslan
Kontaktperson: Christer Dahlqvist
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Uddevalla Kaparen 5 färdigställdes 1947.
På fastigheten finns 2 bostadshus i fyra våningar med sammanlagt nio trapphus med adresserna Kaparegatan 3, Parkgatan 8 och 10.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg,

Föreningen har inga egna P-platser, däremot finns det 6st SMS-parkeringar för gäster.

Föreningens ekonomi: Senaste höjning av årsavgifterna var 2007 med 2 procent. Budgeten för 2020/21 uppvisar inget höjningsbehov.
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 5
Renoveringar: Stamrenovering genomfördes 1988 då även hissar installerades. Balkongerna byggdes 2009 och gården mellan husen 2010. 2015 funktionskontroll av ventilationssystem. 2015/2016 uppgradering av samtliga hissar. Bytt ut armaturer i trappuppgångar och källargångarna till energieffektivare modeller. Källardörrarna har bytts och samtliga köksavlopp har spolats rent. 2018/19 installation av brandvarnare i samtliga lägenheter. Nödutgång har skapats från medlemslokalen och uppdatering av mangelrummet i hus 8. 2020 styrelsens stadgeenliga fastighetsbesiktning har genomförts. Samtliga entréer har fått nya tak. Mangelrum i hus 8 har fått ny elmangel. Ny belysning i återvinningsrummet. Termostater har monterats på radiatorerna i allmänna utrymmen. Uppfräschning av källargångar och källarrum. Utredning av möjlighet att anlägga parkeringsplatser på tomten är påbörjad. För mer information hänvisas till årsredovisningen.
Pantsättningsavgift: 476
Övrigt: Föreningen har arrangerat "nostalgikvällar" och vår- och höststäddagar.

Övrigt

TV: Telia paket Lagom med flera kanaler.
Bredband: Fiber och ip-telefoni via Telia med internetanslutning 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Tillträde kan ske under juni/juli

Bilder

Karta