Tant Bruns väg 115

Uddevalla 1 195 000 kr eller högstbjudande

Stillfull gavellägenhet, 3:a på Tant Bruns väg

Gavellägenhet i populär och välskött förening!

Tänk att denna förening lyckats hålla sina månadsavgifter på samma nivå i 26 år! - men ändå är det ett välvårdat fastighetsbestånd och en välmående förening. Nu står fönster och dörrbyte på agendan. Vilket redan är påbörjat och kommer pågå under vår och sommaren 2021.
Det är ett omtyckt bostadsområde, naturnära och barnvänligt med gång- och cykelvägar, lekplatser, motionsspår och närhet till skola och förskola. Goda bussförbindelser till centrum.

Den här ljusa och stilfulla gavellägenheten om 3 rok är belägen på våning två med härlig utsikt, uteplats och egen liten täppa att sköta om, detta vid den egna entrétrappan. Från vardagsrummet når Ni Er balkong som ligger i ett soligt och högt läge, syd/västläge.

Interiört är bostaden i fint skick, här finns ett fräscht, helkaklat badrum renoverat 2007/2008, kök med matplats, ett större och ett mindre sovrum, vardagsrum med utgång till balkongen samt grovkök/tvättstuga. I lägenhetens entréhall finns klädkammare/förråd och gott om plats för förvaring på den egna vinden. Plats i carport ingår i månadsavgiften.
Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum

Boarea: 78 kvm.

Hiss: Nej

Våningsplan 2 av 2.

HALL med klinker inlagt 2007 och omtapetserat 2016. I anslutning till hallen finns en KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD. Här finns också luckan till vinden som är golvbelagd vilket ger möjlighet till god förvaring.

Ljust KÖK med ljusa luckor renoverat år 2007 med bl.a. nya luckor, bänkskiva m.m. Tapet från 2016 och laminatgolv från 2007.
Köket är utrustat med:
- Spis med häll, Cylinda, 2007
- Spisfläkt
- Diskmaskin, Cylinda, 2007
- Kyl, Electrolux, 2007
- Frys, Electrolux, 2007/ny kompressor 2015

TVÄTTSTUGA vilken ligger praktiskt innanför lägenhetens kök. Här ljusmålade väggar och plastmatta på golv. Tvättstugan är utrustad med:
- Grovvask
- Tvättmaskin från Bosch, 2013
- Torktumlare från Electro Helios, 2012

VARDAGSRUM med laminatgolv och utgång till balkong i söderläge.

Helkaklat BADRUM renoverat år 2007/2008.
Badrummet är utrustat med:
- Handfat med väggskåp
- Spegelskåp
- Toalett
- Dusch, med fast glasvägg

SOVRUM 1 med Tarkettgolv.

SOVRUM 2 med skjutgarderob, målat 2018 och Tarkettgolv.

Byggnad

Boarea: 78 kvm

Byggnadsår: 1982-83

Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd: Utförd

Datum: 2018-05-30

Energikonsumtion: 136 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 58 i HSB Brf Pricken

Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande

Avgift: 4671 kr/mån

Driftkostnad: 250 kr/månad och fördelas enligt följande:

Hushållsström: 250 kr

Hushållselen ovan baseras på nuvarande ägares (1 pers) förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Kollektivt bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2021-03-05 .

Inre reparationsfond: 96 kr

Andel i förening: 0.60742%

Uteplats

Balkong nås via lägenhetens vardagsrum och ligger i riktning mot syd syd/väst. Lägenheten har utöver balkongen även en altan/terrass att tillgå vilken ni finner på husets gavel vid trappan till lägenheten.

Parkering: Till lägenheten hör carport nr 106. Det finns motorvärmare i carporten.

Närområde

Allmänt: I den sydligaste delen av Dalaberg hittar vi kvarteret Pricken. Området ligger i norra delen av stan och avståndet till Uddevalla centrum är ca 2,5 km. Via gång- och cykelvägar nås kringliggande områden samt ett centrum med mataffär, apotek, bibliotek, skolor, förskolor, vårdcentral, tandläkare och annan service. Bussarna till Uddevalla centrum går varje kvart från någon av områdets två busshållplatser.

I nordost ligger Bjursjön och Hålligångparken. Parken har både utegym och motorikbana med något för alla åldrar. Här finns hinderbana samt motionsspår med belysning. I området finns också boulebana, grillplatser och badbrygga.

Förening

Föreningsnamn: HSB Brf Pricken

Organisationsform: Bostadsrättsförening

Organisationsnummer: 758500-0677

Hemsida: www.hsb.se/norrabohuslan

Kontaktperson: Lennart Johansson

Telefon Kontaktperson: 070 833 79 90

Allmänt om föreningen: Föreningens fastigheter Uddevalla Prick 1 och Solägget 1 färdigställdes 1982-83. På fastigheterna finns 12 flerbostadshus i två våningar och 17 radhus
som sammanlagt utgör 145 lägenheter.

Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ förvaltning.

Föreningens ekonomi: Senaste höjningen för månadsavgift var 1994. Enligt budget för 2020/21 kommer årsavgiften att vara oförändrad.

Renoveringar: Under året 2018-19 har följande underhåll utförts: * Byte av garageportar * Renoverat och fräschat upp soprummen * Tvättat och efterbehandlat alla yttertak * Nyplantering * Nya orienteringsskyltar har monterats Under året 2019-20 har följande underhåll utförts: * Dräneringsarbete samt följdåtgärder inomhus som föreningen är ansvarig för, Tant Bruns väg 142-150. * Diverse lagningar runt takkupor. * Styrelsens stadgeenliga fastighetsbesiktning gjordes juni 2020. Övriga händelser under året: * Upphandling av fönster- och dörrbyte är utfört. Beräknas starta våren 2021. * Sop- och förrådsdörrar ska bytas hösten 2020. Planerat underhåll de närmaste fem åren: 2020 besiktning och åtgärd av rötskadade fasader 2021 fönster- och dörrbyte 2020-21 fettspolning av avlopp 2021-22 åtgärder efter HSBs energikartläggning När behov uppstår kommer dränering att ske och värmekulvertar att bytas. Tak och målning av fasader kommer att utföras inom en 10 års period. För mer information se årsredovisning.

Tv och bredband: TV - ansluten till kabel-TV via Com Hem.

Pantsättningsavgift: 476

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en kvarterslokal att hyra samt tillgång till gym.

Övrigt: Lugnt och barnvänligt bostadsområde. Flera gång- och cykelvägar finns i omedelbar anslutning. Närhet till Bjursjön och dess fina motionsspår samt utegym och badbrygga. . Närhet till Dalabergs centrum med bland annat mataffär, vårdcentral, apotek, kyrka, pizzeria, frisör och bibliotek. Busshållplats strax intill området med täta bussförbindelser till centrum. I området, inom bekvämt avstånd finns returcentral. Gemensam gräsklippare finns att låna för den egna gräsytan.

Övrigt

TV: Ansluten till ComHem kabeltv med följande kanaler, som ingår i månadsavgiften: SVT 1,2 och 24. TV 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, Sjuan, Kanal 5 och NRK 1, UTV-lokal, FOX, Barnkanalen