Västgötavägen 19

Uddevalla 1 995 000 kr eller högstbjudande

CENTRALT

4/5:a om 98 kvm med centrumläge & utan insyn ! Lugn, stabil & skötsamt förening, låga månadsavgifter, medföljande P-plats, inglasad balkong i söderläge, helkaklat badrum, nyrenoverat kök, fönster åt 2 väderstreck, stamrenovering utförd. Lägenheten ligger på 3:e våningen i hus utan hiss, så här erhåller Ni vardagsmotionen alldeles av sig självt.

Nu erbjuds ni chansen att förvärva denna lägenhet i en av Uddevallas eftertraktade bostadsrättsföreningar.

Om husets baksida finns en gemensam uteplats, perfekt för grillkvällar med vänner och familj. I den låga månadsavgiften om 3 875 kr ingår bl.a. 1 parkeringsplats, Internet, TV och telefoni.

Vad mer kan önskas?!

Välkomna att boka er på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 98 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Nej

Våningsplan 3 av 3.

* HALL med förvaring i angränsande klädkammare
- parkettgolv
- klädhängare

* KÖK från IKEA - helt nytt 2018
- laminatgolv
- spis med häll
- fläkt
- kyl och frys från Electro Helios, 2013
- integrerad diskmaskin

* MATRUM/SOVRUM som tidigare har tillhört vardagsrummet men har delats av med skjutväggar
- parkettgolv

* VARDAGSRUM i vinkel och utgång till inglasad balkong
- parkettgolv
- markis

* SOVRUM med parkettgolv
- 1 garderob
- persienn
- markis

* SOVRUM med parkettgolv
- inbyggd garderob med överskåp
- rullgardin

* SOVRUM med parkettgolv
- 1 garderob
- persienn

* BADRUM - renoverat från golv till tak 2012
- kaklade väggar
- klinkergolv
- tvättställ på kommod
- spegelskåp med belysning och eluttag
- badkar "Dimma Dis" med bubbelfunktion och ett generöst baddjup
- handdukstork kopplad på det vattenburna värmesystemet
- wc
- takspotlights med dimmerfunktion

Byggnad

Boarea: 98 kvm
Byggnadsår: 1958
Övriga byggnader: Ett vindsförråd samt ett sk. matkällarförråd tillhör lägenheten.
Det finns tvättstuga med torkrum och cykelförråd i entréplanet.
Renoveringar: 1999 stamrenovering

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2016-02-23
Primärenergital: 110

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 15 i BRF Ollonborren
Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3875 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, Internet/TV/telefoni genom gruppavtal med Com Hem samt 1 parkeringsplats. Driftskostnader som tillkommer: - hushållsel ca 300 kr/mån. Avser nuvarande ägares (3 pers) användning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. - hemförsäkring med bostadsrättstillägg tillkommer, ta kontakt med ditt försäkringsbolag.

Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2021-03-18 .

Andel i förening: 3.6555%

Uteplats

Inglasad balkong belägen i söderläge - en riktigt härlig hörna med värmande sol från tidig vår till sena hösten.
Stor inglasad balkong i soligt läge med riktning mot syd. Medföljande textilmatta, rullgardin och automatstyrt solskydd.

Föreningen har en trevlig uteplats på husets baksida. Här har man byggt en trätrappa upp på berget där det finns härliga uteplatser med altandäck och grillplats.

Parkering: Köparen av lägenheten erhåller en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Till garageplatserna tillämpar föreningen en kö som gör att när en lägenhet säljes så roterar kösystemet och den som står först i kön erhåller en garageplats. Parkeringsplatserna roterar således så att man kommer längre in på gården allteftersom. Gästparkering finns.

Förening

Föreningsnamn: BRF Ollonborren
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 758500-1378
Gatuadress: Västgötavägen 17
Postnummer: 451 34
Ort: Uddevalla
Kontaktperson: Pontus Sandberg
Telefon Kontaktperson: 0703889544
Allmänt om föreningen: Avtal med städservice finns för trapphus, korridor samt tvättstugan

Föreningen äger fastigheten Ollenborren 1 i Uddevalla kommun vilket består av ett bostadshus varav 18 st bostadsrättslägenheter och 5 st lokaler med adresserna Västgötavägen 17-21 451 34 Uddevalla.
Föreningens ekonomi: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare. Årsavgifterna höjdes senast 2020-04-01 pga utbyggnad och inglasning av balkongerna och styrelsen har beslutat om oförändrad årsavgift inför kommande verksamhetsår.
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 5
Renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen ser över underhållsbehovet löpande och har upprättat en enklare underhållsplan. För mer information hänvisas till föreningens årsredovisningar. Utförda renoveringar: 2019/20 Utbyggnad och inglasning av balkonger. Ombyggnad av lokal har utförts och renovering av skyddsrum har påbörjats. Byte av fjärrvärmeväxlare utfört. Målning av husgavlar samt väggar och tak i tvättstugans torkrum utfört. Ny belysning i korridor och trapphus samt källare mot baksidan och tvättstuga har installerats. Under år 2016 har föreningen låtit installera markiser. Nya maskiner i tvättstugan har införskaffats av föreningen under 2017. Målningsarbete i tvättstugan utfört 2017. Stamrenovering utfördes 1999.
Tv och bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Com Hem. Detta innebär att i årsavgiften ingår internet, TV (grundpaket) och telefoni. Önskar man teckna avtal med Com Hem för ytterligare internet eller TV-utbud så betalar man endast halv månadskostnad på Com Hems ordinarie pris.
Pantsättningsavgift: 473

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet från Com Hem avseende TV-kanaler, ingår i månadsavgiften.
Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Com Hem vilket avser Internet, TV och telefoni vilket ingår i månadsavgiften.

Bilder

Karta