Ryttargången 3

Uddevalla 1 100 000 kr eller högstbjudande

Bland takåsarna på fina söder!

Högst upp på våning 4 ligger denna 2:a med stor inglasad balkong i söderläge. Bekvämt boende i populär förening som har hiss i alla sina hus. Det centrala läget förklarar områdets popularitet men också att Brf Vinrankan är en trevlig förening att bo i.

Hall och sovrum med garderober, kök med liten matplats, badrum med duschplats och vardagsrum med parkett där utgång till balkongen finns. Rymligt lägenhetsförråd på entréplanet. Här är det dags för renovering, därav kan du själv sätta Din personliga prägel på interiören.

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 49 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Hiss: Ja

Våning 4 av 4

HALL med plastmatta och två garderober

PENTRYKÖK med plats för litet matbord
- plastmatta.
- spis från Electrolux
- fläkt (dragkåpa) från Futurum
- laminatbänk
- kakel
- kyl/frys från Electrolux
- städskåp

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till balkongen

SOVRUM med plastmatta och 3 garderober

BADRUM
- plastmatta
- toalett
- handfat
- spegelskåp
- duschplats

Byggnad

Boarea: 49 kvm
Byggnadsår: 1985
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Ingår i avgiften
Övriga byggnader: Gemensam tvättstuga finns och övriga gemensamma utrymmen såsom barnvagns- och cykelförråd.

Ett lägenhetsförråd följer lägenheten och finns på entréplan

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2019-03-28
Primärenergital: 107

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 106 i RBF Vinrankan
Pris: 1 100 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3162 kr/mån
Driftkostnad: 250 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 250 kr

Övrig driftkostnad avser hushållsström. Kostnaden är ungefärlig och avser nuvarande ägares användning (1 person) och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Hemförsäkring tillkommer men bostadsrättstillägg behövs inte eftersom föreningen har tecknat ett kollektivt tillägg. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för offert.

Andel i förening: 0.69803%

Uteplats

Inglasad balkong i söderläge med utsikt mot innergården och glimt mot Göteborgsvägen. Textilmatta på golvet ingår

Parkering: Garageplats i föreningens garage, går att hyra för cirka 350:-/mån, till dessa platser är det separat kö. Övriga parkeringsmöjligheter: Lancaster P-hus via City Park Dekalplatser mellan Folkets Hus & Coop.

Förening

Föreningsnamn: RBF Vinrankan
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Organisationsnummer: 716408-7616
Kontaktperson: Hans-Erik Thorsson
Telefon Kontaktperson: 070-732 17 90
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Ridhuset 14 i Uddevalla kommun med därpå uppförd byggnad med 107 lägenheter, 5 lokaler, 50 garage och 16 förråd. I föreningen finns tvårum-, trerums-, fyrarums- och femrumslägenheter.

Fastighetens adresser är Södertullsgatan 2-6, Södra Drottninggatan 10-14 och Ryttargången 1-5
Föreningens ekonomi: Föreningens årsavgift ändrades senast 2017-01-01 då den sänktes med 15 %. Styrelsen har sedan 2013 lagt stor vikt vid kostnadskontroll, vilket resulterat i sänkta kostnader och möjliggjort för extra amorteringar av föreningens lån. Efter att ha antagit budgeten för kommande verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 5
Renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. De senaste åren har bla porttelefoner och ventilationsaggregat bytts. Dörrautomater har installerats och en lokal har byggts om till lägenhet. För utförlig redovisning se årsredovisningen.
Parkering: Garageplats i föreningens garage, går att hyra för cirka 350:-/mån, till dessa platser är det separat kö. Övriga parkeringsmöjligheter; Lancaster P-hus via City Park Deklalplatser mellan Folkets Hus & Netto.
Tv och bredband: Telia fiber 100/100 , Telia TVpaket lagom, samt fast telefoni Telia ingår i månadsavgiften till föreningen.
Gårdsplats: Som kvarteret är uppbyggt, bildas en skyddande och trevlig innergård som är lummig och välskött.

Övrigt

TV: Telia fiber 100/100 , Telia TV-paket lagom samt fast telefoni Telia ingår i månadsavgiften till föreningen.

Tillträde kan ske from 1 juli.

Bilder

Karta