Skutebergsvägen 25

Uddevalla 1 525 000 kr eller högstbjudande

Välkomna till Skutebergsvägen och detta fritidshus med högt och lugnt läge på trevlig naturtomt.
Här sommarbor Ni på en stor, solig tomt med trevlig havsutsikt. Enkel standard och renoveringsbehov föreligger.
Projektering/framdragning av kommunalt VA pågår i området, så kanske kan det på sikt bli aktuellt att bygga något nytt på denna fina tomt?
Toppenläge med närhet till påfart för E6, mot Oslo och Göteborg.

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 32 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VARDAGSRUM med utgång till altan.
- Öppen spis

PENTRYKÖK
- spis
- kylskåp

SOVRUM med textilmatta

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 32 kvm
Byggnadsår: 1951
Vatten & avlopp: I dagsläget har stugan vatten från en gemensam djupborrad vattenbrunn i området, detta är sommarvatten och stängs då ned under vinterhalvåret.

Kommunalt VA planeras i området, utförandet planeras påbörjas höst 2019 med en produktionstid på cirka 1 år. Därefter skall dåvarande fastighetsägare betala anslutningsavgift och ansluta sig till det kommunala nätet.
• Om man väljer att ansluta till både vatten och spillvatten så blir anläggningsavgiften 237 465kr inkl. moms i 2019 års taxa.
• Väljer man istället att ansluta endast till spillvatten så blir anläggningsavgiften 161 487 kr inkl. moms i 2019 års taxa.
Taxan för 2020 fastställs först nästa år, normalt ökar taxa 2-3% varje år.

I samband med inkoppling av kommunalt avlopp kan det bli nödvändigt att villapump ska grävas ned och installeras. Pumpen bekostar kommunen men grävningsarbete och nödvändigt inkopplingsarbete (grävning, el- samt rördragning) bekostas av fastighetsägaren.
Stomme: Trä
Fasad: Trä, ommålad senast 2010
Fönster: Enkla fönster
Utvändigt plåtarbete: Vindskivor bytta 2010
Grundmur: Plintgrund
Tak: Korrugerad eternit
Uppvärmning: El-element
Övrigt om byggnaden: Murstock:
Öppen spis som sotades 2017-07-06 och brandskyddskollades 2013-07-15 och då med följande anmärkningar:
I eldstaden har eldfast steg släppt. Öppen spis läcker från ryggens högra sida mot ytterväggen. Detta har enligt ägaren åtgärdats
Övriga byggnader: Sidobyggnad med enklare torrklosett.
Ommålad 2010

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 525 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 475000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 147000 kr
Värdeår: 1951
Driftkostnad: 9677 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1760 kr
  • Försäkring: 1500 kr
  • Renhållning: 910 kr
  • Hushållsström: 3500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2007 kr

Båtförening finns i området, kostar ca 1.000:-/år samt en inträdesavgift.

Tomt

Tomtarea: 1315 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1947-12-30)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Brunn, badplats, väg Mm, 14-IM4-67/267.1 (se avstyckningskarta)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Forshälla-Berg GA:3

Bilder

Fastighetskarta

Karta