Torseröd 307

Uddevalla 1 195 000 kr eller högstbjudande

Letar Ni efter en riktig sommaridyll med plats för hela familjen och besök?

Letar Ni efter en riktig sommaridyll med plats för hela familjen och gäster?
Då har Ni kanske hittat vad Ni söker!

Välkomna till Torseröd på vackra Bokenäset och denna fastighet med hela tre stugor och totalt 12 bäddplatser. Ett verkligt smultronställe där lugnet känns så snart man stiger ut bilen. Trädgården är otroligt mysig och sommartid helt insynsskyddad, med bärbuskar och fruktträd och framförallt gott om plats för lek och umgänge. Här har Ni ett ypperligt tillfälle till en ställe att använda redan denna säsongen, möjlighet finns att överta stora delar av möblemang och husgeråd. Det finns många skäl att stanna hemma när man är i stugan men omgivningen är naturskön och bad- och båtliv är inte långt borta. En knapp kilometer bort finns närmsta badmöjlighet.

Mataffären, Rotan i Rotviksbro når Ni med bil på drygt 10 minuter och Torp köpcentrum med all tänkbar shopping når ni på 20 minuter.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 35 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HUVUDSTUGA "ENEBACKEN"

VARDAGSRUM med plastmatta och öppen spis
KÖK med vitmålat trägolv, matplats, kyl/frysskåp, bänkspis med ugn, diskho och varmvattenberedare
Litet SOVRUM med våningssäng och öppen garderob

GÄSTSTUGA " ENEN"

RUM med trägolv, två våningssängar, matplats och arbetsbänk med bänkspis och kylskåp
VERANDA med morgonssol
Utvändigt TOARUM med separettoalett

GÄSTSTUGA "BJÖRKEN"

RUM med trägolv, två våningssängar, matplats och arbetsbänk med bänkspis och kylskåp
VERANDA med kvällssol

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 35 kvm
Byggnadsår: 1957
Kommentar till byggnadsår: Gäststugorna uppförda 1990 och 1992
Vatten & avlopp: Djupborrad vattenbrunn med sänkbar pump. Avlopp saknas.
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: El samt braskamin
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Brasminnen är sotad 2018-07-05 och brandskyddskontrollerad 2015-07-13, då utan anmärkning.
Övriga byggnader: De båda gäststugorna är uppförda 1990 respektive 1992, de har kopplade fönster, träfasad och papptak.

Förrådslänga med förråd, vedbod och utedusch finns utanför tomtgräns.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 740000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 214000 kr
Värdeår: 1957
Summa inteckningar: 935 000 kr
Driftkostnad: 6442 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1462 kr
  • Renhållning: 1069 kr
  • Hushållsström: 3156 kr
  • Sotning: 555 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 200 kr

Tomt

Tomtarea: 1523 kvm
Övrigt: Trädgårdstomt omgärdad av skön natur och bergsparti. En stor trädgård med trevlig växtlighet och gott om frukt och bär. Det kan bli många sommarpajer av trädgårdens blåbär, björnbär, hallon, tre sorters vinbär och ett plommonträd. Sandlådan lämnas kvar till köparen.
Uteplats: Skyddad på baksidan av huvudstugan finns en stenlagd uteplats med skyddande tak, infravärme och öppen spis. Toppen för regniga och kyliga kvällar!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1961-05-19)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM4-45/53.1

Övrigt

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Fastighetskarta Fastighetskarta

Karta