Saltkällan 67

Munkedal 775 000 kr eller högstbjudande

Välkomna till detta smultronställe i idylliska Saltkällan!

Välkomna till detta smultronställe i idylliska Saltkällan!
Detta fritidshus ligger inbäddat i grönska med den porlande bäcken som närmsta granne. Här bor man helt ostört från bilväg och bara en kort promenad bort når man den barnvänliga badstranden och småbåtshamnen.
En mycket välskött och trivsam liten stuga med hall, allrum och kök med utgång till stensatt uteplats under markis. I friggeboden strax intill finns sovrum och duschrum med toalett.
Välordnad och prydlig något kuperad tomt med en grönskande trädgård med bla Rhododendron och rosor som nu visar sig från sin bästa sida.

Det här är stället för dig som letar efter ett rofyllt sommarparadis!

Saltkällan är kanske mest känd för sin återkommande marknad och sitt laxfiske. Men här finns också Maltes stig som är en vacker promenadväg och den barnvänliga badplatsen som sommartid även har ett café. Saltkällans byalag bjuder varje år in till traditionellt midsommarfirande i området. Torps köpcentrum och golfbanor på nära avstånd.

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 41 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Efter en kort promenad från parkeringen möts man av en söt liten stuga med veranda. I hallen finns plats för skor och avhängning samt två garderober. Här finns också det gamla köket som idag används till förvaring. In till vänster ligger allrummet med fönster åt två håll. Till höger från hallen ligger köket med ljusa snickerier och med plats för matbord för 4-5 personer. Härifrån når man enkelt uteplatsen som är belägen vid husets kortsida i bästa söderläge.
Toalett, dusch och sovrum finns i den intilliggande friggeboden.

STORSTUGA:
HALL med plats för avhängning
- plastmatta
- 2 garderober

KÖK med utgång till uteplats
- plastmatta
- vitmålade luckor
- kakel över bänk
- kyl/frys från Whirlpool, ca 10 år
- spis från Electro Helios, 2015
- fläkt (lite defekt)

ALLRUM med fönster åt två håll
- plastmatta

FÖRRÅD (fd kök)
- skåpsförvaring


SIDBBYGGNAD/ÖVRE STUGAN:
DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv och väggar
- duschplats
- toalett
- handfat
- spegelskåp
- varmvattenberedare

SOVRUM
- plastmatta
- målade väggar

FÖRRÅD


Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 41 kvm
Biarea: 6 kvm
Byggnadsår: 1963
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Plint
Uppvärmning: El
Övrigt om byggnaden: Några årtal:

Den övre byggnaden är uppförd 1999/2000.

Badrum renoverat 2018/2019.

Kommunalt VA indraget 2018.

Ombyggnad 1987

Ytskikt såsom tapeter och golv i huvudstugan från 2015.

Ekonomi

Pris: 775 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 689000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 250000 kr
Värdeår: 1999
Summa inteckningar: 294 000 kr
Driftkostnad: 14800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6500 kr
  • Renhållning: 1100 kr
  • Hushållsström: 7200 kr

Ungefärlig driftspecifikation: Elkostnad innefattar hushålls-el, uppvärmning och fast kostnad. Vatten och avlopp fast avgift ca 5.753 kr + ca 20 kbm förbrukning. Renhållning maj-september kostar ca 2.200 och delas på två hushåll. Försäkring tillkommer.

Tomt

Tomtarea: 492 kvm
Övrigt:
Uteplats: Stenlagd uteplats med markis. Nås från köket och belägen i sydväst.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Naturreservat (1983-03-21)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Munkedal Brevik GA:1, Gemensamhetsanläggning: Munkedal Brevik GA:2

Bilder

Fastighetskarta

Karta