Fyrkvägen 14

Uddevalla 3 750 000 kr eller högstbjudande

En verkligt påkostad villa i toppklass! Här är bara att flytta in i helrenoverad villa med ett ypperligt läge näst intill längst in på gatan utan genomfartstrafik.Huset omdränerat, taket är omlagt och här har man verkligen satsat på en fantastisk utemiljö. Entrésida med fina, lättskötta ytor som ex. mönsterbetong och smakfull belysning. På den skyddade baksidan njuter Du av såväl stor balkong/altan i vinkel med flera utgångar från entréplanet samt i undervåning ett stort härligt trädäck med SPA-bad. Även här finns genomtänkt belysning. Invändigt möter fantastiska ytor med nyrenoverat kök, två helkaklade badrum med hög klass, luftiga rum, två allrum varav det ena med braskamin samt ett Spa-/relaxrum med stora skjutpartier mot altan och trädgård som suddar ut gränserna mellan inne och ute. Bergvärme borgar för god driftsekonomi. Varmt välkommen på visning till ett drömboende!

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 189 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:

HALL med klinkersgolv, spotlights i tak och golvvärme (el).

KÖK med klinkers och vattenburen golvvärme.Spotlights i tak. Spishäll (induktion), takfläkt, inbyggd kaffemaskin, ugn, diskmaskin, kyl/frys och vinkyl.

VARDAGSRUM med parkettgolv och matplats i den öppna lösningen mot köket. Utgång till stor altan/balkong i vinkel.

Helkeklat BADRUM med vägghängd wc, duschplats, golvvärme (el), tvättställ och handdukstork.

Stort SOVRUM med öppen Walk in Closet, heltäckande matta och utgång till altan/balkong.

SOVRUM med parkettgolv.

Undervåning:

Stort ALLRUM med parkettgolv, öppen spis och utgång till underbart altandäck (sioobehandlat) med SPA-Bad (Viskan).

Helkaklat BADRUM med stor duschplats med takdusch, badkar, förberett för bastu, tvättställ i Corian och wc. Spotlights i tak och golvvärme.

PANNRUM/FÖRRÅD med bergvärmepump.

TVÄTTSTUGA med klinkersgolv, tvättmaskin, tosrkskåp, torktumlare och varmvattenberedare.

SOVRUM med parkettgolv.

FÖRRÅD

SOVRUM med parkettgolv och utgång till altandäcket.

SPA/ALLRUM med klinkers och stort skjutdörrsparti mot altandäcket

Byggnad

Typ av byggnad: Sluttningsvilla
Boarea: 189 kvm
Biarea: 64 kvm
Byggnadsår: 1977
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Tre-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: NÅGRA ÅRTAL:

2006/2007 Badrum övervåning

2011 Takomläggning

2012 Målning av hus

2013 SPAbyggnation

2014 Bergvärmeinstallation

2015 Ny golvkonstruktion undervåning med Nivellgolv med undertrycksventilation.

2016 Utökad parkering och mönsterbetong framsida.

2016 Omdränering och i samband med detta byggdes altanen.

2017 Badrum undervåning

2018 Klappa bekläddes med eksteg.

2018 Köket renoverades

2019 Byggde Walk in Closet


* Undervåning har ventilerade Nivellgolv. Läs mer på :www.nivellsystem.se

* Mönsterbetong på entrésidan.

* Altandäck på trädgårdssidan som är Sioobehandlat. Läs mer: www.sioox.com

* Belysningsstolpar har LED-ljus.

* Utebelysning går i stora delar på Astro-ur.

BYGGNADEN ÄR BESIKTIGAD OCH SÄLJAREN HAR TECKNAT EN SK. SÄLJARFÖRSÄKRING MOT DOLDA FEL. ETT INGÅENDE BESIKTNINGSPROTOKOLL TILLHANDAHÅLLS AV DIN FASTIGHETSMÄKLARE.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energikonsumtion: 50 kWh/m2 år.
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 3 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2167000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1766000 kr
Värdeår: 1977
Summa inteckningar: 2 659 000 kr
Driftkostnad: 33200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7500 kr
  • Renhållning: 2200 kr
  • Hushållsström: 23000 kr
  • Sotning: 500 kr

Ungefärlig driftsspecifikation: Posten el innefattar både uppvärmning och hushålls-el samt fasta kostnader. Sotning varannat år. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Tala med ditt försäkringsbolag för offert.

Tomt

Övrigt: Tomtarea 814 m² (friköpt). Vidbyggt garage. Plats för två bilar på garageuppfart.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1975-12-29)

Övrigt

TV: Fiber installerat.

Bilder

Karta