Taborsvägen 7

Uddevalla 2 500 000 kr eller högstbjudande

Tegelvilla belägen på hörntomt och med promenadavstånd till centrum! Njut av ett avslappnande SPA-bad på den skyddade altanen med plats för många eller umgås i det stora inglasade uterummet. Två helkaklade badrum varav det på övervåningen renoverat 2016, Kök med stort matrum i vinkel, vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet som ligger i direkt anslutning till altanen, gott om förrådsutrymmen mm. Lättskött tomt och fjärrvärme gör ditt boende bekvämt. Välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 119 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ENTRÉHALL med trappa till de båda våningarna.

Övervåning:

HALL med laminatgolv och klädkammare.

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till stort uterum som i sin tur har utgång till altanen.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, spotlights i tak, dubbelhandfat, badkar, wc och fönster. Badrummet är renoverat under 2016.

SOVRUM med laminatgolv. Fem garderober.

KÖK och MATRUM i vinkel med laminatgolv. Matrummet kan göras om till sovrum som det ursprunligen var. Vitvaror i kök: kyl, frys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin.

Undervåning:

HALL med avhängningsyta och förråd under trappan.

SOVRUM med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, duschplats, wc, tvättställ, handdukstork och fönster. (Här har man förberett för nya vattenledningar samt förberett för pax-fläkt)

SOVRUM med laminatgolv.

TVÄTTSTUGA med fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin och torkskåp. Tre garderober. Tvätthon med avlopp men ej vatten inkopplat.

FÖRRÅD med centraldammsugare.

HOBBYRUM/FÖRRÅD

FÖRRÅD

GARAGE





Byggnad

Typ av byggnad: suterrängvilla
Boarea: 119 kvm
Biarea: 37 kvm
Byggnadsår: 1954
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.
Övriga byggnader: Friggebod och växthus.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2015-02-10
Energikonsumtion: 165 kWh/m2 år.
Energiklass: F

Ekonomi

Pris: 2 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1804000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1266000 kr
Värdeår: 1954
Summa inteckningar: 2 054 500 kr
Driftkostnad: 45750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23000 kr
  • Vatten/avlopp: 7000 kr
  • Renhållning: 1750 kr
  • Hushållsström: 14000 kr

Driftskostnaderna är ungefärliga och kan bli såväl lägre som högre för nästa ägare. I elkostnaden ingår fast avgift. I vatten och avloppskostnaden ingår fast avgift.

Tomt

Tomtarea: 639 kvm
Övrigt: Tomtarea 639 m² (friköpt).
Uteplats: Inglasat uterum med plats för många. Stort altandäck med SPA-bad.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1951-10-06) Stadsplan (1947-08-22)

Övrigt

Bredband: Fiber är installerat. Nätverksuttag finns i kök, vardagsrum samt de båda sovrummen på nedre plan.

Karta