Jakobsbergsgatan 4

Uddevalla 3 300 000 kr eller högstbjudande

Snart kan det bli 100-årskalas!

Välkommen till Jakobsberg och detta charmiga hus som i sitt ursprung byggdes 1920 och alltså firar 100 år i år. Sedan dess har det byggts till och är idag en modern villa med alla bekvämligheter på en boyta om 170 kvm vilket gör det till ett hus med plats för en stor familj.

Detta är ett boende i två plan med källare. På entréplanet finns rymligt kök öppet mot vardagsrum med utgång till altan. Här finns ytterligare två rum som idag används som bibliotek och arbetsrum, WC och ett förråd. Övervåning med allrum som har utgång till balkong, 4 sovrum och badrum med dusch. I källaren finns ytterligare ett badrum, tvättstuga, pannrum med groventré samt förrådsutrymmen.

Stor tomt på 1 390 kvm med uppväxt trädgård med gräsytor, snygg stensättning vid entrén, flera uteplatser och en jordkällare som har bevarats.
Här finns också en friliggande byggnad på 40 kvm i två plan som idag används som förråd men kan iordningställas för att tex användas som gäststuga.

Jakobsberg är ett lugnt område med närhet till sköna strövområden och fin natur, förskola, skola och samtidigt bekvämt avstånd till centrum.

Planlösning

Antal rum: 8 varav 4-5 sovrum
Boarea: 170 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


En rymlig och välkomnande hall med ett snyggt och praktiskt klinkergolv innanför dörren som sedan övergår till parkett. Samma parkettgolv går sedan igen i hela huset och skapar ett enhetligt intryck. Även om vi kanske inte tillbringar så mycket tid i hallen så präglar den vår vardag. Är den stökig skapar det lätt stress och det blir svårt att hitta allt från skor, mobilladdare och plånböcker. Här finns det gott om plats att skapa praktiska lösningar som underlättar vardagen och här trivs man redan innan man hängt av sig jackan.

Strax in till vänster är det öppet in till köket som är rymligt och lättarbetat. Här kan lätt flera kockar samsas om arbetsytorna och här kan skapas sittplats för många. När vädret tillåter kanske man bär ut tallrikar och karotter till altanen som ligger strax intill.
Utgången till altanen nås både från kök och vardagsrum eftersom det är öppet och nära mellan de båda rummen. Planlösningen gör umgänget lätt så om det blir soffhäng efter maten så behöver man inte gå många steg innan man når rummet.

In till höger från entrén finns dessutom två rum i fil som idag används som bibliotek och arbetsrum. I sitt ursprung var det ett enda stort rum och genom att ta bort en vägg kan man enkelt förändra planlösningen.
På detta plan finns också WC och förråd.

Från hallen går en trappa upp och en trappa ner. Väljer man upp så hamnar man på övre plan och möts direkt av ett allrum med utgång till balkong och ingång till helkaklat badrum med dusch.
Det finns fyra stora sovrum och i ett sovrum behövs ibland mer än bara en skön säng och det får man absolut plats med här. Samtliga rum har garderober eller liten klädkammare.

En trappa ner från entréplan når man källaren med praktiska utrymmen som bl a tvättstuga, pannrum, förråd och ännu ett badrum, denna gång med badkar.

Det här är ett hus för en stor och kreativ familj - så välkommen till Jakobsbergsgatan - ett hem skapat för trivsel och familjeliv!


Entréplan

HALL
- klinkers
- parkett

KÖK delvis öppet mot vardagsrum och hall
- parkett
- golvvärme
- spotlights i taket
- cremefärgade luckor
- bänkskivor i trä
- kakel över bänk
- spis med varmluftsugn, Selectro, 2004
- spishäll, Selectro, 2004
- fläkt, Selectro, 2004
- diskmaskin från Electrolux, 2010
- kyl/frys från Zanussi, 2000
- utgång till altan

VARDAGSRUM
- parkett
- utgång till altan

BIBLIOTEK
- parkett

SOVRUM/ARBETSRUM
- parkett

WC
- klinkers med vattenburen värme
- toalett
- handfat
- spegel
- spotlights i taket
- vägghylla

GARDEROB/FÖRRÅD
- förvaring i skåp och lådor
- plats att hänga kläder

Övre plan

HALL/ALLRUM med klädkammare
- parkett
- utgång till balkong

BADRUM
- klinkers med värmeslingor (el)
- kakel
- handfat i kommod
- spegel med belysning
- toalett
- dusch med invikbara väggar
- väggfast förvaring med skåp och lådor
- handdukstork med vattenburen värme
- stor väggfast spegel
- spotlights i taket
- fönster

SOVRUM 1
- parkett
- 6 garderober
- klädkammare

SOVRUM 2
- parkett
- inbyggd garderob med spegelskjutdörrar

SOVRUM 3
- parkett
- 2 garderober

SOVRUM 4
- parkett
- klädkammare

Källare

HALL/PASSAGE
- linoleummatta
- väggfast hylla
- väggfast skåp
- frysskåp från Electrolux, 2008

FÖRRÅD under trappan

BADRUM
- klinkers med värmeslingor (el)
- kakel
- toalett
- handfat
- speglar
- badkar
- vägghylla

FÖRRÅD med hyllor

PANNRUM/GROVENTRÉ
- klinkers
- bergvärmepump Nibe Fighter, 2006

TVÄTTSTUGA
- klinkers
- tvättmaskin från Husqvarna, 2010
- torktumlare från Electrolux, äldre
- tvättho
- plats för torkmöjligheter

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan, brutet tak
Boarea: 170 kvm
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1920
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt om byggnaden: NÅGRA ÅRTAL:

2000 Övre altanen byggdes
2000 Kyl/frys
2002 Nytt kök
2004 Huset byggdes till
2004 Ny spis, häll och fläkt
2006 Bergvärme installerades
2007 Förrådsbyggnaden: tak, trappa och golv
2008 Frys i källaren
2008 Nedre altanen byggdes
2010 Tvättmaskin
2010 Diskmaskin
2012 Taket lades om med papp och läkt
2012 Badrum övervåning renoverat
2012 Fyra fönster bytta
2012 Fasad målad på både hus och förrådsbyggnad
2016 Tvättstugan målad

Denna byggnad är besiktigad och säljaren har tecknat en sk säljarförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren.
Övriga byggnader: Friliggande byggnad på 40 kvm i två plan som idag används som förråd men kan iordningställas för att tex användas som gäststuga.
Renoveringar: 2003

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd: Utförd
Datum: 2019-11-20
Energikonsumtion: 35 kWh/m2 år.
Primärenergital: 61

Ekonomi

Pris: 3 300 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 946 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 382 000 kr
Värdeår: 1980
Summa inteckningar: 2 037 000 kr
Driftkostnad: 30 687 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 9 622 kr
  • Renhållning: 1 565 kr
  • Hushållsström: 4 500 kr

Driftskostnaderna ovan baseras på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Tomt

Tomtarea: 1390 kvm
Övrigt: Tomtarea 1 390 m² (friköpt). Robotklippare, Husqvarna från 2015, medföljer
Uteplats: Uteplats i sydväst i anslutning till huset samt ytterligare en altan i anslutning till förrådsbyggnaden.
Parkering: Plats för flera bilar på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Övrigt

Bredband: Fiber via Telia

Bilder

Besiktigad Fastighetskarta

Karta