Börsås 377

Uddevalla 3 050 000 kr eller högstbjudande

Upplev lugnet med skön natur och med promenadavstånd till bad och båtliv! Ett smakfullt lösvirkesbyggt hus uppfört 2015/2016 med spännande planlösning i olika etage. Ett underbart boende oavsett du vill bo permanent eller som fritidsboende. Stor altan i vinkel med SPA-bad som ger skön avkoppling året om. Invändigt möter ett hus med fina materialval, spotlights i samtliga tak, braskamin, helkaklat badrum mm Luftigt och med härligt ljusinsläpp. På tomten finns också gäststuga med värme som idag används som förråd. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 85 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL/ENTRÉ med klinkersgolv, golvvärme, spotlights i tak, en garderob samt en rymlig skjutdörrsgarderob.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, spotlights i tak, fönster, duschplats, wc och tvättställ. Separat litet rum med tvättmaskin och varmvattenberedare.

SOVRUM med laminatgolv och spotlights i tak.

KÖK med klinkersgolv och golvvärme. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och ugn.

VARDAGSRUM med klinkersgolv i matsalsdelen och laminatgolv i tv-hörnan. Braskamin och luftvärmepump. Utgång till altanen. Spotlights i tak.

SOVRUM med laminatgolv och garderober. Spotlights i tak.

Övervåning/Loft:

ALLRUM med laminatgolv och spotlights i tak. Spotlights i tak. Här finns lucka till sidovind där FTX-aggregat sitter.

SOVRUM med laminatgolv och takfönster. Spotlights i tak.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan med loftvåning
Boarea: 85 kvm
Byggnadsår: 2015/2016
Vatten & avlopp: Gemensamt vatten i området genom vattenförening.
Sluten tank om 3 kbm och infiltrationsbädd.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Treglasfönster, aluminium
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, el.
Ventilation: Balanserad ventilation via FTX ventilation
Övriga byggnader: Fristående byggnad som är förberedd som gäststuga med värme och laminatgolv men idag används som förråd.

Påbörjad förrådsbyggnad som är stomrest. Här kan du som köpare bygga klart byggnaden.

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 3 050 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1631000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1246000 kr
Värdeår: 2015
Summa inteckningar: 1 600 000 kr
Driftkostnad: 27450 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16000 kr
  • Vatten/avlopp: 4500 kr
  • Renhållning: 1700 kr
  • Hushållsström: 3500 kr
  • Sotning: 250 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1500 kr

Ungefärlig driftsspecifikation: OBS! Säljaren har under senaste året bott permanent i huset. Elförbrukning ca 16.000 kwh/år (2017 11.000 kwh) inkuderar både uppvärmning och hushållsel. El kostnaden avser fast kostnad Vattenfall ca 3.464 kr/år (16 A) Avloppstömning ca 4.500-6.000 kr/år Renhållning sopor ca 1.728 kr/år (vid permanentboende) Sotning ca 500 vartannat år Vägförening ca 1.500 kr/år inkluderar även vatten genom Börsås vattenförening. För försäkringskostnad be ditt försäkringsbolag om offert.

Tomt

Tomtarea: 1022 kvm
Övrigt: Tomtarea 1 022 m² (friköpt).
Uteplats: Altan i vinkel med SPA-bad och utgång från vardagsrum.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Avloppsledning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-09-11)
Rättigheter förmån: Officialservitut Båtplats
Rättigheter last: Avtalsservitut Avloppsledning
Gemensamhetsanläggningar: Uddevalla Börsås GA:2, Uddevalla Gullmarsberg GA:6

Övrigt

Bredband: Fiberanslutning.
Fastighetskarta Fastighetskarta

Karta