Floragatan 3

Uddevalla 4 275 000 kr eller högstbjudande

ELSEBERG-FLORAGATAN

En mycket välskött & attraktivt belägen, mindre hyresfastighet.
Samtliga 4:a lägenheter är uthyrda till en möjlig sammalagd årsintäkt om: 283.872:-/år

Planlösning


Plan 1 (lgn 1001)
Lägenhet om 3 rum & kök, med öppen spis, 92 kvm
Hyra: 6 851 kr/mån (subventionerad till svärdotter för tillfället ) Bör vara 7 806 kr/mån i jämförelse med plan 2

Plan 2: (lgn1101)
Lägenhet om 3-4 rum & kök, förberett för braskamin, 99 kvm
Hyra: 8 400 kr/mån

Plan 3:
Detta våningsplan består av två små lägenheter, som har gemensam wc i hallen, samt dusch i källaren

(Lgn 1201) Lägenhet om 1,5 rok, 34 kvm
3 829 kr/mån uthyrd
(Lgn 1202) Lägenhet om 1 r o pentry, 22 kvm
2 821 kr/mån uthyrd



Källaren består av tvättstuga, förråd, dusch, garage och pannrum/cyckelrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1933
Stomme: Trä
Fasad: Herrgårdspanel med hattprofil
Fönster: 3-glas, vändbara
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betonghålsten
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk ventilation
Övrigt om byggnaden: Trapphus är brandklassade samt samtliga ytterdörrar till lägenheter är stöldskydds- och brandgodkända.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2015-03-06
Energikonsumtion: 140 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 4 275 000 kr eller högstbjudande
Typkod: 320, Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
Värdeår: 1947
Summa inteckningar: 2 750 000 kr
Driftkostnad: 69244 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 37200 kr
  • Vatten/avlopp: 13000 kr
  • Försäkring: 8061 kr
  • Renhållning: 3466 kr
  • Hushållsström: 7517 kr

Specifikation över uppgiven driftkostnad, baserad på nuvarande ägares användning;

Tomt

Tomtarea: 554 kvm
Övrigt: Tomtarea 554 m² (friköpt). Välskött trädgård med bl a uppvuxna plommon och körsbärsträd, svartvinbärsbuske samt rabarber.
Uteplats: I soligt & skönt söderläge finns en stensatt uteplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1911-07-28) , Tomtindelning (1931-05-11)

Övrigt

TV: Fiber för Tele, data & TV installerades 2014, i tre lägenheter. Leverantör är Uddevalla Energi Stadsnät

Bilder

Fastighetskarta

Karta