Hattmakaregatan 15

Uddevalla 2 850 000 kr eller högstbjudande

Kapelle

Med ett lugnt skyddat läge på Kapelle och gränsande till dalen!
1½-plansvilla med källare uppförd -52 och tillbyggd under 70-talet.
Fasad på tre sidor bytt under 2018, tak omlagt 2018, helkaklat badrum från 2017.
God driftsekonomi med bergvärme.
Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 109 kvm. Uppskattad area. (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 109+53)

Entréplan:

Rymlig HALL med trägolv.

KÖK med trägolv och matplats. Kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin (påkopplas manuellt vid disk)

SOVRUM/ALLRUM med laminatgolv och utgång till altan under tak.

VARDAGSRUM/ALLRUM med trägolv och garderob.

VARDAGSRUM med trägolv och öppen spis.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, duschplats, handdukstork, wc, tvättställ och fönster.

Övervåning:

HALL med trägolv och klädkammare.

SOVRUM med trägolv och sidovind.

WC med plastmatta, wc, tvättställ.

SOVRUM med trägolv, garderob med vikdörrar och sidovind.

Källare:

TVÄTTSTUGA med förrådsytor, tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM med bergvärmepump och liten tvättho.

FÖRRÅD

GARAGE


NÅGRA ÅRTAL:

2018 Byte av fasad på tre sidor av huset. Ej södergavel, där är panel bytt några år tidigare. Fasaden mot gatan är i samband med detta tilläggsisolerad.

2018 Målning fasad

2018 Takomläggning. Även på utbyggnaden med bandtäckt plåt.

2018 Två nya fönster vardagsrum

2017 Badrum (våtrumsintyg finns)

2017 Delar av elinstallationer utbytta samt ny elcentral och jordfelsbrytare.

2012 Bergvärmeinstallation.

















Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1952
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster o. kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.
Övriga byggnader: Två små mysiga förrådsbodar.
Renoveringar: tillbyggt 1972

Energideklaration

Energikonsumtion: 52 kWh/m2 år.
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 2 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1746000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1162000 kr
Värdeår: 1955
Summa inteckningar: 1 100 000 kr
Driftkostnad: 22000 kr/år

Ungefärliga diftskostnader: * Elkostnad ca 13.689 kr/år (varav fast kostnad 3.525 kr och elförbrukning ca 10.076 kwh/år) * Vatten och avlopp ca 6.560 kr/år * Renhållning ca 1.728 kr/år * Sotning ca 500 kr/gång (Ej varje år)

Tomt

Tomtarea: 620 kvm
Övrigt: Tomtarea 620 m² (friköpt). Trädgårdstomt.
Uteplats: Altan under tak. Markarbete förberett för altanbygge på baksidan av huset.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan (1992-12-08) , Tomtindelning (1951-02-08)

Övrigt

Bredband: Ej fiberansluten fastighet men fiber finns i området. (Telia)
Fastighetskarta

Karta