Åsholmsvägen 7

Uddevalla 6 875 000 kr eller högstbjudande

LANESUND

Wow - vilket hus! Vill ni ha livskvalitet i vardagen så är detta absolut huset för er. Här har ni ett arkitektritat enplanshus med påkostade och stilfulla materialval, där ingenting har lämnats åt slumpen. Runt huset sträcker sig en stor altan, där ni har sol under hela dagen och en vidsträckt havsutsikt. Tomten ramas in av en pampig stentrappa som sträcker sig ner i riktning mot havet och ger fastigheten karaktär. Efter morgonkaffet på altanen är det bara att ta på sig morgonrocken och promenera ner till någon av Lanesunds fina badplatser!

Interiört erbjuder huset öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, bibliotek, badrum, arbetsrum, tvättstuga och lyxig, privat del med master bedroom med egen walk in closet och stort badrum med både bastu och havsutsikt. Utvändigt finner ni ett isolerat dubbelgarage med verkstadsdel samt loft med gott om förvaringsutrymme. Här finns även en friggebod som kan användas såväl som förråd som för boende för gäster eller kanske tonårsbarnen. Välkomna på visning!




Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 133 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rymlig HALL med slipat och polerat, högblankt granitgolv. Gott om avhängningsmöjlighet.

ARBETSRUM/SOVRUM med parkettgolv och utgång till trädgården. Härifrån nås också tvättstugan. I detta rum finns möjlighet att sätta upp en vägg som gör att man inte behöver passera sovrummet för att komma till tvättstugan.

TVÄTTSTUGA med klinkersgolv
- tvättmaskin (Siemens 2012)
- torktumlare (Siemens 2012)
- tvättställ
- garderober och linneskåp

SOVRUM med parkettgolv och egen walk in closet. Härifrån nås också ett stort badrum- lyx!

Helkaklat BADRUM med allt som kan önskas- havsutsikt, bastu och utgång i trädgården!
- wc
- dubbla tvättställ
- dusch
- bidé
- bastu
- fönster
- utgång till trädgård

BIBLIOTEK/SOVRUM med parkettgolv.

Helkaklat BADRUM med exklusiva materialval och interiör
- wc
- tvättställ från Kosta Boda
- dusch
- handdukstork
- fönster

KÖK från Ballingslöv med öppen planlösning mot vardagsrummet
- inbyggd ugn (Siemens 2012
- induktionshäll (Siemens 2012)
- köksfläkt från Fjäråskupan. Vit Diabol väggmonterad
- kyl/frys i fullhöjd (Siemens 2012)
- utgång till trädgården

VARDAGSRUM med parkettgolv och braskamin.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan
Byggnadsår: 2011
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme, golvvärme och braskamin.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader: Isolerad friggebod om ca 15 kvadrat som går att använda som såväl förråd som boende för gästerna eller tonårsbarnen.

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 6 875 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2619000 kr (fastställt avseende år 2016)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1805000 kr
Värdeår: 2011
Summa inteckningar: 4 500 000 kr
Driftkostnad: 25800 kr/år

Specifikation till angiven driftkostnad, baserad på nuvarande ägare, 2 personer: * elförbrukning, uppvärmning, varmvatten och hushållsel: 13.380 kWh/år. * nätavgift Vattenfall, 16 A: ca 4.700:-/år * vatten/avlopp: 5.053:-/år * sophämtning: 1.563:-/år * samfällighetsföreningsavgift: 1.040:-/år (kan variera från år till år) * sotning ca 500:-/gång Försäkring tillkommer kontrollera med Ert försäkringsbolag om offert.

Tomt

Tomtarea: 1281 kvm
Övrigt: Tomtarea 1 281 m² (friköpt). Fantastisk tomt med strålande havsutsikt, altan runt stora delar av huset, vackra rosenbuskar och en pampig stentrappa i riktning ner mot havet. På denna tomt är det omöjligt att inte njuta!
Uteplats: Fantastisk tomt med strålande havsutsikt, altan runt stora delar av huset, vackra rosenbuskar och en pampig stentrappa i riktning ner mot havet. På denna tomt är det omöjligt att inte njuta!
Parkering: Stort isolerat dubbelgarage om ca 60 kvadrat, med verkstadsdel. Här finns snickarbänk och bergvärmepanna. I garaget finns också ett loft med gott om förvaringsmöjlighet, som även går att inreda till boende. Stor dubbelport med fjärrkontroll vid öppning/stägning. Utöver garaget finns också en stor asfalterad gårdsplan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm (numera markledningar)
Planbestämmelser: Detaljplan (2012-06-14)
Gemensamhetsanläggningar: Uddevalla Överby GA:9 som förvaltas av Överby nr 3 samfällighetsförening. (väg, parkeringar, gång, cykel och mopedväg, dagvattenledning, belysningsstolpar och natrumark)

Övrigt

Bredband: Fiber via Telia, öppet nät.
Fastighetskarta

Karta