Brynolfs gata 4

Uddevalla 2 920 000 kr eller högstbjudande

Brynolfs gata 4

Välkomna till populära Herrestad och Brynolfs gata!

På en lugnt gata utan genomfartstrafik finner ni detta 1½-planshus med gott om utrymme för familjen. Vardagsrum, kök, badrum och två sovrum finns på entréplanet. På övre plan finns i dag ett sovrum, ett badrum och ett stort allrum. Här finns det möjlighet att inreda ytterligare sovrum! Det inglasade uterummet med skjutbara glaspartier förlänger sommarsäsongen. Från denna och uteplatsen har ni bra uppsikt över trädgården. Plats för flera bilar på uppfarten och ytterligare en bil i garaget med vidbyggda förråd. Fjärrvärme.

Området är lugnt och barnvänligt med gång- och cykelvägar till det mest. Ni har närhet till skola, förskolor, mataffär, idrottsplats, badplats och Torp köpcentrum. Dessutom knappt 10 minuters bilfärd in till centrala Uddevalla och goda kommunikationer och anslutningar vidare till både Göteborg och Oslo.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 170 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ENTRÉPLAN

HALL med parkettgolv
- förvaring i garderob samt förråd under trappan

KÖK med matplats
- spishäll, äldre
- mikro, äldre
- ugn, äldre
- kylskåp, äldre
- frysskåp, äldre
- diskmaskin, 2017
- plastmatta på golvet

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till inglasat uterum

TV-RUM/SOVRUM med parkettgolv

SOVRUM med parkettgolv och utgång till uteplats
- förvaring i tre garderober

HALL med plastmatta
- förråd med fjärrvärmeväxlare
- garderob

BADRUM med klinkergolv och plastmatta på väggarna
- duschplats
- tvättställ
- toalett
- fönster

TVÄTTSTUGA med klinkergolv och kaklade väggar
- tvättmaskin, årtal okänt
- torkskåp, äldre
- tvättställ

ÖVRE PLAN

ALLRUM med plastmatta
- förvaring i flera garderober
- ett stort rum som är möjligt att dela av i flera rum

SOVRUM med heltäckningsmatta
- förvaring i klädkammare och flera garderober

BADRUM med plastmatta på golv och vägg
- duschplats
- toalett
- bidé
- tvättställ

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 170 kvm
Byggnadsår: 1971
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 3-glasfönster (2009) samt några äldre
Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Garage gemensamt med grannen intill samt parkeringsplats för ytterligare bil på asfalterad uppfart. Garaget har elport.
Vidbyggt garaget finns förrådsbyggnad med två ouppvärmda förråd med gott om förvaringsmöjligheter

Energideklaration

Datum: 2018-07-26
Energikonsumtion: 137 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 2 920 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 2164000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1660000 kr
Värdeår: 1971
Summa inteckningar: 424 000 kr
Driftkostnad: 33538 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19200 kr
  • Vatten/avlopp: 6700 kr
  • Renhållning: 1488 kr
  • Hushållsström: 5800 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 350 kr

- Uppvärmning avser en fjärrvärmeförbrukning om 18 MWh - El avser en förbrukning om 2400 kWh. Huvudsäkring 16A. - V/A avser en förbrukning om 39 kbm - Sophämtning avser endast avgift för restavfall (egen kompostering har använts) - Väg/samfällighetsavgift avser kostnad till Herrestads Villaägarförening samt gemensamhetsanläggning Kostnad för försäkring tillkommer. Nuvarande ägare har Moderna, årpremie 5 773 kr

Tomt

Tomtarea: 937 kvm
Övrigt: Tomtarea 937 m² (friköpt). Plan trädgårdstomt med planteringar och häck.
Uteplats: Inglasat uterum nås från vardagsrummet. I anslutning till uterummet finns även stensatt uteplats med uppsikt över trädgården

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1978-10-05)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad GA:9

Övrigt

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring från Anticimex AB, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Bilder

Fastighetskarta Entréplan Övervåning

Karta