Västra Gröngatan 23 A

Uddevalla 2 275 000 kr eller högstbjudande

Här finns möjligheternas hus! Välj att behålla husets två lägenheter som finns idag eller gör om till ett enfamiljshus - ni bestämmer!
Idag finns en lägenhet på varje plan bestående av två rum och kök med gemensamt trapphus och entré samt en mindre extralägenhet i källarplan.
Lättskött trädgård med plan gräsmatta, stensatt uteplats, växthus samt flera fruktträd och vinbärsbuskar. Dessutom en altan i sydvästläge med utgång från lägenheten på entréplan. På detta plan finns också ett nytt badrum/tvättstuga. På övre plan finns en nybyggd balkong. Här finns även ett garage samt parkeringsplats för 2-3 bilar på tomten.

Här bor ni på återvändsgata i ett grönt och lummigt område med närhet till Unnerödsdalen. På gång- och cykelvägar tar man sig enkelt till två av kommunens närliggande skolor och till centrum tar det endast 10 minuter att promenera.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 2-3 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan (Lgh 1001) ca 72 kv:
Möblerbar HALL i vinkel
- trägolv
- tapet

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

KÖK med stort skafferi
- trägolv
- tapet
- vita luckor
- bänkskivor i rostfritt och laminat
- kakel
- spis från Electro Helios, äldre
- kyl/frys från Upo, äldre
- fläkt från AEG, äldre

DUSCHRUM
- våtrumsmatta på väggar och golv
- handfat
- spegelskåp
- toalett
- duschplats
- fönster

DUSCH/TVÄTTSTUGA tillbyggt 2017
- våtrumsmatta på väggar och golv (våtrumsintyg finns)
- handfat
- spegelskåp med belysning
- toalett
- duschhörna
- tvättho
- tvättmaskin från Bosch
- fönster

VARDAGSRUM
- parkett
- tapet

SOVRUM med utgång till altan
- trägolv
- tapet
- 2 garderober



Övre plan (Lgh 1002) ca 65 kvm: Möblerbar HALL i vinkel
- trägolv
- tapet

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

KÖK med stort skafferi
- trägolv
- tapet
- vita luckor
- bänkskivor i rostfritt och laminat
- kakel
- spis från Husqvarna, äldre
- kyl/frys från Bosch, äldre
- förberett för bänkdiskmaskin

DUSCHRUM
- våtrumsmatta på väggar och golv
- handfat
- spegelskåp med belysning
- väggskåp
- toalett
- duschplats
- fönster

VARDAGSRUM
- parkett
- tapet

SOVRUM
- trägolv
- tapet
- klädkammare
- 4 garderober



Källarplan: TVÄTTSTUGA
- klinkers
- tvättmaskin från Electrolux, äldre
- tvättho

TORKRUM
- förvaring i skåp med bänkskiva

FÖRRÅD med hyllor

PANNRUM
- fjärrvärmeväxlare KE Therm
- förvaring i väggfasta skåp
- golvbrunn

Liten LÄGENHET med målat stengolv och tapet

HALL
- 2 garderober
DUSCHRUM
- toalett
- handfat
- spegelskåp
- duschplats
KÖK med plats för matbord
- tapet
- vita luckor
- rostfri bänk
- kakel
- kylskåp
- bänkspis
RUM
- tapet

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plan med källare
Boarea: 125 kvm
Biarea: 63 kvm
Byggnadsår: 1942
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggnad 2019
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-04-18
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 2 275 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1585000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1064000 kr
Värdeår: 1942
Summa inteckningar: 580 000 kr
Driftkostnad: 33585 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18000 kr
  • Vatten/avlopp: 6400 kr
  • Renhållning: 2185 kr
  • Hushållsström: 7000 kr

Specifikation till angiven driftkostnad: Fjärrvärme och varmvatten: 18 MWh/år Elförbrukning: 6 374 kWh/år (16A) Renhållning: 2 kärl 140 samt 190 liter Vatten/avlopp: 74 kbm/år

Tomt

Tomtarea: 551 kvm
Övrigt: Tomtarea 551 m² (friköpt). Liten trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och gräsmatta. Växthus.
Uteplats: Altan i väster på entréplan. Balkong på övre plan. Uteplats, stenlagd i västerläge.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-28)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 14-BÄV-291.1
Rättigheter last: Last: Officialservitut Va, 1485-93/89.1

Övrigt

(Den tillbyggda delen om 2,20x3,30 är troligen ej med i taxeringen)

Bilder

Grongatan CRW 5614 Västra gröngatan 1 a västra gröngatan 2 a västra gröngat käll Fastighetskarta

Karta