Västra Gröngatan 23 A

Uddevalla 2 750 000 kr eller högstbjudande

Här finns möjligheternas hus! Välj att behålla husets två lägenheter som finns idag eller gör om till ett enfamiljshus - ni bestämmer!
Idag finns en lägenhet på varje plan bestående av två rum och kök med gemensamt trapphus och entré samt en mindre extralägenhet i källarplan.
Lättskött trädgård med plan gräsmatta, stensatt uteplats, växthus samt flera fruktträd och vinbärsbuskar. Dessutom en altan i sydvästläge med utgång från lägenheten på entréplan. På detta plan finns också ett nytt badrum/tvättstuga. På övre plan finns en nybyggd balkong. Här finns även ett garage samt parkeringsplats för 2-3 bilar på tomten.

Här bor ni på återvändsgata i ett grönt och lummigt område med närhet till Unnerödsdalen. På gång- och cykelvägar tar man sig enkelt till två av kommunens närliggande skolor och till centrum tar det endast 10 minuter att promenera.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 2-3 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan (Lgh 1001) ca 72 kv:
Möblerbar HALL i vinkel
- trägolv
- tapet

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

KÖK med stort skafferi
- trägolv
- tapet
- vita luckor
- bänkskivor i rostfritt och laminat
- kakel
- spis från Electro Helios, äldre
- kyl/frys från Upo, äldre
- fläkt från AEG, äldre

DUSCHRUM
- våtrumsmatta på väggar och golv
- handfat
- spegelskåp
- toalett
- duschplats
- fönster

DUSCH/TVÄTTSTUGA tillbyggt 2017
- våtrumsmatta på väggar och golv (våtrumsintyg finns)
- handfat
- spegelskåp med belysning
- toalett
- duschhörna
- tvättho
- tvättmaskin från Bosch
- fönster

VARDAGSRUM
- parkett
- tapet

SOVRUM med utgång till altan
- trägolv
- tapet
- 2 garderober



Övre plan (Lgh 1002) ca 65 kvm: Möblerbar HALL i vinkel
- trägolv
- tapet

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

KÖK med stort skafferi
- trägolv
- tapet
- vita luckor
- bänkskivor i rostfritt och laminat
- kakel
- spis från Husqvarna, äldre
- kyl/frys från Bosch, äldre
- förberett för bänkdiskmaskin

DUSCHRUM
- våtrumsmatta på väggar och golv
- handfat
- spegelskåp med belysning
- väggskåp
- toalett
- duschplats
- fönster

VARDAGSRUM
- parkett
- tapet

SOVRUM
- trägolv
- tapet
- klädkammare
- 4 garderober



Källarplan: TVÄTTSTUGA
- klinkers
- tvättmaskin från Electrolux, äldre
- tvättho

TORKRUM
- förvaring i skåp med bänkskiva

FÖRRÅD med hyllor

PANNRUM
- fjärrvärmeväxlare KE Therm
- förvaring i väggfasta skåp
- golvbrunn

Liten LÄGENHET med målat stengolv och tapet

HALL
- 2 garderober
DUSCHRUM
- toalett
- handfat
- spegelskåp
- duschplats
KÖK med plats för matbord
- tapet
- vita luckor
- rostfri bänk
- kakel
- kylskåp
- bänkspis
RUM
- tapet

Byggnad

Typ av byggnad: 2-plan med källare
Boarea: 125 kvm
Biarea: 63 kvm
Byggnadsår: 1942
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggnad 2019
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-04-18
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 2 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1585000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1064000 kr
Värdeår: 1942
Summa inteckningar: 580 000 kr
Driftkostnad: 33585 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18000 kr
  • Vatten/avlopp: 6400 kr
  • Renhållning: 2185 kr
  • Hushållsström: 7000 kr

Specifikation till angiven driftkostnad: Fjärrvärme och varmvatten: 18 MWh/år Elförbrukning: 6 374 kWh/år (16A) Renhållning: 2 kärl 140 samt 190 liter Vatten/avlopp: 74 kbm/år

Tomt

Tomtarea: 551 kvm
Övrigt: Tomtarea 551 m² (friköpt). Liten trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och gräsmatta. Växthus.
Uteplats: Altan i väster på entréplan. Balkong på övre plan. Uteplats, stenlagd i västerläge.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-28)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 14-BÄV-291.1
Rättigheter last: Last: Officialservitut Va, 1485-93/89.1

Övrigt

Bredband: Fiber finns anslutet. En kraftfull, snabb och driftsäker kommunikationsväg - så kan Uddevalla Energi stadsnät beskrivas. Kapaciteten är näst intill obegränsad och ger en snabb, säker och kostnadseffektiv anslutning till omvärlden. Dessutom sänker dina löpande kostnader för teve, bredband och telefoni. Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen Z-market.

(Den tillbyggda delen om 2,20x3,30 är troligen ej med i taxeringen)

Bilder

Grongatan CRW 5614 Västra gröngatan 1 a västra gröngatan 2 a västra gröngat käll Fastighetskarta

Karta