Sländgatan 14

Uddevalla 2 550 000 kr eller högstbjudande

Sländgatan 14

Välkomna till ett av de populära och välplanerade kedjehusen på Fasseröd!
Här kan vi nu erbjuda ett friliggande så kallat grändhus i området, dessutom med optimalt läge angränsande mot grönområde med spanläge mot närmsta lekplats. Tomten är lättskött med skyddad uteplats i västerläge där Ni njuter av solen till sent på kvällen under sommartid. 1 ½ planvilla med välplanerad planlösning, i dagsläget inrymmande två sovrum men med möjlighet att enkelt dela av allrummet på övre plan till ytterligare två sovrum.

Här bor Ni i ett synnerligt barnvänligt område på återvändsgata utan genomfartstrafik med bra gång- och cykelbanor och med närheten till härliga grönområden. I området finns flera lekplatser, skola och förskola och närmsta busshållplats finns några hundra meter från huset.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 118 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ENTRÉPLAN

HALL med plastmatta
- plats för klädavhängning, förvaring i två garderober
- förrådsutrymme finns under trappan till övre plan

KÖK med plastmatta
- spis, Electrolux 2017
- spisfläkt, Electrolux 2013
- kylskåp, Bosch 2008
- frysskåp, Electrolux 2011
- diskmaskin, Bosch 2011
- gott om förvaring

VARDAGSRUM med ekparkett och utgång till uteplats i västerläge.

SOVRUM med ekparkett
- förvaring i en garderob (en av garderoberna i rummet tas med av säljaren)
- golv finns under vägg mot vardagsrum för att smidigt kunna ta ned väggen mellan de båda rummen

BADRUM med plastmatta och våtrumstapet
- toalett
- handfat
- duschplats
- fönster

TVÄTTSTUGA med plastmatta
- tvättmaskin, Miele 2013
- torkskåp, 1974
- grovtvättställ
- varmvattenberedare, cirka 1990

ÖVRE PLAN

HALL med plastmatta

ALLRUM med parkettgolv
- möjligt att dela av till två sovrum

SOVRUM med plastmatta
- förvaring i två garderober

BADRUM med plastmatta på golv och vägg
- toalett
- handfat
- badkar

KLÄDKAMMARE med gott om förvaring
- även förvaring i sidovindarna
- linneskåp
- lucka upp till vinden

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 118 kvm
Byggnadsår: 1974
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster (2000, ett äldre), ett 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Oljefylld radiatorer
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring från Anticimex AB, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Möjlighet finns att överta säljarens larm hos Sector Alarm. Kostnad för detta är för närvarande 429 kr/månad. Tre månaders uppsägningstid gäller. Önskar man inte överta larmet kommer utrustningen att plockas ned inför tillträdet

Luft/luftvärmepumpen är ur funktion
Övriga byggnader: Två stycken förråd finns vidbyggt garaget

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energikonsumtion: 144 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 2 550 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1773000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1344000 kr
Värdeår: 1974
Summa inteckningar: 124 400 kr
Driftkostnad: 27212 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10834 kr
  • Vatten/avlopp: 6773 kr
  • Försäkring: 2162 kr
  • Renhållning: 1728 kr
  • Hushållsström: 5416 kr

- Uppvärmning avser även hushållsel. Årsförbrukning om ca 11 250 kWh. - VA avser en årsförbrukning om ca 85 kbm. - I den totala driftkostnaden avser 299 kr, obligatoriskt kostnad för fiber

Tomt

Tomtarea: 409 kvm
Övrigt: Tomtarea 409 m² (friköpt). Trevlig något kuperad tomt som gränsat mot ett grönområde. Trädgårdstomt med gräsmatta och planteringar.
Uteplats: Skyddat på baksidan av huset finns en stenlagd uteplats där ni kan njuta under ljumma sommarkvällar. Västerläge med sol från lunch till sent på kvällen under sommaren. Markis finns.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1976-12-07)

Övrigt

Bredband: Fiber genom Uddevalla Energi stadsnät. Se www.zmarket.se/uddevalla för information om utbud. Används inte av nuvarande ägare.
Besiktigad Fastighetskarta

Karta