Utäng 250

Uddevalla 1 400 000 kr eller högstbjudande

Utäng 250

Välkomna till Utäng och ett lugnt och lantligt läge, ändå med närhet till påfart på E6 mot Olso och Göteborg och knappt 10 minuters bilväg från Torp Köpcentrum med all tänkbar shopping. På samma tid kommer ni till havet och Gullmarn i andra riktningen. Här finner ni en liten villa med välplanerad planlösning, tre sovrum, kök från 2016/2017 och vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum. Från altanen njuter ni av solen under hela dagen och av den mysiga omgivningen med skogen och de intilliggande hästhagarna. För gäster finns det gott om plats, på tomten om 1 858 kvm finns även en stor gäststuga inrymmande två sovrum och allrum med pentry och en förråd/garagebyggnad med två portar.

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 89 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL med laminatgolv

KÖK med matplats och utgång till altanen
- totalrenoverat under 2016/2017 med vitvaror från samma år
- inbyggd ugn
- inbyggd mikro
- spishäll
- fläkt
- kyl/frysskåp
- diskmaskin
- laminatgolv

TVÄTTSTUGA med plastmatta
- tvättmaskin, 2012
- torktumlare, årtal okänt
- grovtvättställ
- arbetsbänk
- två garderober

VARDAGSRUM med plastmatta
- utgång till inglasat uterum
- braskamin

SOVRUM med laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv

BADRUM med plastmatta på golv och vägg
- toalett
- handfat
- duschplats

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 89 kvm
Byggnadsår: 1979
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, gemensam borrad vattenbrunn med grannfastighet. Radonavskiljare och pH-höjare finns i pumphuset på grannfastigheten. Kostnader delas mellan de båda fastigheterna. Avtalsservitut finns

Enskilt avlopp, sannolikt äldre slamavskiljare om 4 kbm. Avtalsservitut finns.
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas (isoler) samt kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump samt kamin
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Braskamin finns, skorsten av plåt. Braskaminen är sotad 2019-03-14 och brandskyddskontrollerad 2015-07-13, då utan anmärkning.
Övriga byggnader: På fastigheten finns även en gäststuga om cirka 35 kvm inrymmande två mindre sovrum med parkettgolv och ett allrum med plastmatta. I allrummet finns pentry med spis, litet kylskåp samt indraget kallvatten. Gäststugan har träpanel, plåttak och kopplade 2-glasfönster.

Hönshus (står utan för tomtgräns), muntligt ok från granne att den står kvar men plockas bort av säljarna om så önskas.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2012-12-11
Energikonsumtion: 122 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 1 400 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1185000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 769000 kr
Värdeår: 1979
Summa inteckningar: 680 000 kr
Driftkostnad: 24708 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1949 kr
  • Försäkring: 4890 kr
  • Renhållning: 3046 kr
  • Hushållsström: 12647 kr
  • Sotning: 476 kr

- kostnad för el avser även uppvärmning samt kostnad för ved. Nuvarande ägare har använt cirka 3 kbm ved/år - övrig avser obligatorisk årskostnad för fiber - utöver kostnaderna ovan till kommer kostnad för eventuellt vägunderhåll (31,25%) och underhåll av vattenpump. Dessa kostnader beräknas när de uppkommer.

Tomt

Tomtarea: 1858 kvm
Uteplats: Inglasat uterum med utgång från vardagsrummet med altan som även nås från köket. Härligt solläge med sol fram till kvällen

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Brunn,Vattenslang, 1485IM-08/27803.1 Förmån: Avtalsservitut: Septictank,Ledningar, 1485IM-08/27804.1 Förmån: Officialservitut Väg, 14-HER-1242.1

Övrigt

TV: Fiber genom Skredsviks Fiber, www.skredsviksfiber.se.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en så kallad säljaransvarsförsäkring mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Bilder

Fastighetskarta

Karta