Fjällvägen 90a

Uddevalla 1 875 000 kr eller högstbjudande

Radhusgavel i gott skick!

Här har Du ett verkligt bekvämt boende i friköpt radhus! Ett bra gavelläge med altan med elstyrd markis samt egen lättskött trädgårdstäppa. Här har nuvarande ägare huserat i dryga 10 år nu och hållit hela huset i ett fint skick. Helkaklat och smakfullt renoverat badrum, öppet kök med matplats, luftigt vardagsrum med utgång till altan och trädgård samt med ett stort panoramafönster som suddar ut gränserna mellan inne och ute, två till tre sovrum. Ett boende i tre plan där även generös plats ges åt förvaring. Drift i samfällighet ger ett lättvindigt boende! Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 73 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Se under byggnad för årtal på renoveringar etc.

Entréplan:

HALL med plastmatta och öppen lösning med köket vilken ger en luftig känsla.

KÖK med matplats, spis, spisfläkt, kylskåp och diskmaskin.

Helkaklat BADRUM med duschplats, golvvärme, spotlights, vägghängd wc, tvättställ.

VARDAGSRUM med parkettgolv och ett stort fönster som suddar ut gränserna mellan inne och ute. Utgång till altanen som har elstyrd markis.

Övervåning:

ALLRUM/MÖBLERBAR HALL med laminatgolv och takfönster.

SOVRUM med laminatgolv och en garderob.

SOVRUM med heltäckande matta och fyra garderober.

Källare:

HALL/FÖRRÅD med garderobslänga och utgång till den gemensamma gången som leder till tvättstuga bland annat. Här ligger också utgången nära så du smidigt kan ta in cykel etc om du vill.

MATKÄLLARE

SOVRUM/RUM med laminatgolv.

FÖRRÅD/TORKRUM med fryskåp.

Altanen har sol till ca 17 och sedan smiter man längre ut i trädgården om man vill fånga de riktigt sena strålarna.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plan med källare
Boarea: 73 kvm
Biarea: 33 kvm
Byggnadsår: 1959
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, Trä
Fönster: Treglasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark, källare
Uppvärmning: Gemensam fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Några årtal under nuvarande ägares boende:

2018 Matta i stora sovrummet lades in.

2017 Ny trappa och nytt räcke på framsidan och nytt golv verandan och sten o. grusbelagt framsidan.
2017 Ny trall altanen.

2016 Ommålning hus.

2015 Badrummet renoverades
2015 Tapeter vardagsrum
2015 Kyl och frys.

2013 Diskmaskin.

2012 Installerat jordfelsbrytare.
2012 Samfälligheten dränerade baksidan.
2012 Spis.
Övriga byggnader: PÅ gaveln finns ett rymligt kallförråd med plats för trädgårdsredskap mm.

Ekonomi

Pris: 1 875 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 082 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 663 000 kr
Värdeår: 1959
Summa inteckningar: 1 435 000 kr
Driftkostnad: 36 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 6 000 kr

Till samfälligheten betalar man 2.500 kr/månad och där ingår värme, vatten, avlopp, renhållning o parkeringsplats. Elkostnad ca 6.000 kr/år med fasta avgifter.

Tomt

Tomtarea: 193 kvm
Övrigt: Tomtarea 193 m² (friköpt).
Parkering: På gaveln åt andra hållet finns en bilplats som följer huset. Även en stor parkeringsplan nedanför radhusen.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1958-05-02)
Gemensamhetsanläggningar: Uddevalla Geten GA:1

I getens samfällighet hjälps man åt för en fin förvaltning. Ett schema finns för viss skötsel. Ex, gräsklippning å samfällighetens gemensamma ytor. Ställa ut sopkärl o rengöra vid behov, sopa källargången etc. För 90 A är dessa månader mars, juli och november.

Den gemensamma tvättstugan har en bra Mielemaskin samt ett torkskåp.

Övrigt

Bredband: Fiber

Bilder

Karta